ผลสำรวจตลอดแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-หลักสี่ พบคอนโดมิเนียมผุดโครงการขึ้นกว่า 6 พันยูนิต ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 1 ล้าน คาดว่าอนาคตราคาอาจพุ่งสูงเกิน 2 ล้านต่อยูนิต
หลังจากการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) มีมติเห็นชอบลงทุนโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี เมื่อเดือนธันวาคมปี 2555 ส่งผลให้นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่างเตรียมผุดโครงการคอนโดมิเนียมกันอย่างมาก ช่วงแรกแคราย-หลักสี่ ที่ถือว่าเป็นทำเลทองในย่านชุมชนและศูนย์รวมด้านอื่น ๆ อีกครบครัน รวมทั้งสามารถเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่สถานีศูนย์ราชการ จ.นนทบุรี
ล่าสุด (14 พฤษภาคม 2558) ผู้สื่อข่าวรายงานว่า มิสเซอร์เวย์ สำรวจพบว่า ช่วงระหว่าง แคราย-หลักสี่ มีคอนโดมิเนียมไม่ต่ำกว่า 12 โครงการ รวมกว่า 6,770 ยูนิต ราคาเริ่มยูนิตละ 1 ล้าน อาคารพาณิชย์อย่างน้อย 1 โครงการ และส่วนใหญ่มียอดขาย 70-90% ซึ่งในอนาคตหากโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพูเสร็จสิ้นจะทำให้ราคาคอนโดมิเนียมทะยานขึ้นสูงเกิน 2 ล้านบาท
ด้านนายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม รองเอ็มดี บมจ.ศุภาลัย ซึ่งมีโครงการในโซนนี้ 4 โครงการ รวมกว่า 2 พันยูนิต กล่าวว่า คอนโดมิเนียมทำเลติดถนนแจ้งวัฒนะเริ่มตั้งแต่ห้างเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ-บิ๊กซี จะได้รับการตอบรับดี ทั้งจากคนที่ทำงานในโซนนี้และผู้ที่ซื้อไว้เพื่อให้เช่า ปัจจุบันขายตารางวาละ 1.5-2 แสนบาท
จากการสำรวจมีโครงการอื่น ๆ ดังนี้
แยกแคราย 4 โครงการ
- คอนโดฯ เดอะพาร์คแลนด์ (บจ.นารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้) รวม 635 ยูนิต สร้างเสร็จขายหมดแล้ว
- คอนโดฯ ศุภาลัย ปาร์ค แคราย-งามวงศ์วาน ตึกสูง 34 ชั้น รวม 697 ยูนิต
- คอนโดฯ เดอะไพรเวซี่ ติวานนท์ (บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท) เข้าไปในซอยติวานนท์ 50 ห่างรถไฟฟ้า 300 เมตร ออกแบบ 2 อาคาร เป็นตึก 7 ชั้น รวม 156 ยูนิต ขายได้กว่า 90% ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 1.3 ล้านบาท
- คอนโดฯ ศุภาลัย วิสต้า ห้าแยกปากเกร็ด ตึกสูง 30 ชั้น 404 ยู เริ่มต้น 31 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.6-1.7 ล้านบาท มียอดขายแล้ว 80-90%
แจ้งวัฒนะ
- โครงการฮอลล์มาร์ค (บจ.ชีวาทัย ของครอบครัวพานิชชีวะร่วมกับกลุ่มทุนสิงคโปร์) เป็นตึก 8 ชั้น 2 อาคาร รวม 427 ยูนิต เริ่มต้น 24 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.3 ล้านบาท มียอดขายแล้วกว่า 70% จะสร้างเสร็จภายในปีนี้
- คอนโดฯ แอสโทร (บจ.เอ-สตาร์ พร็อพเพอร์ตี้ ของกลุ่มทุนไทย-สิงคโปร์) ตึกสูง 37 ชั้น 484 ยูนิต ตึกสร้างเสร็จ กวาดยอดขายมากกว่า 90%
- เดอะซี้ด 210 ยูนิต ของค่ายพฤกษาฯ
- เดอะเบส 2 อาคาร รวม 1,231 ยูนิต (บมจ.แสนสิริ)
- โครงการกรีเน่ (บจ.ปรีดา โฮลดิ้ง) ตึก 22 ชั้น 376 ยูนิต มียอดขายกว่า 80%
- คอนโดฯ เรียล ตึก 31 ชั้น รวม 837 ยูนิต (บมจ.โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์) ยอดขายกว่า 30%
- คอนโดฯ ศุภาลัย ลอฟท์ 28 ชั้น 435 ยูนิต ขายกว่า 90%
- คอนโดฯ ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท แจ้งวัฒนะ 24 ชั้น 752 ยูนิต ที่อยู่ติดกัน ยอดขายกว่า 30%
โครงการที่ใกล้ศูนย์ราชการ ได้แก่
- จากแยกคลองประปาไปทางศูนย์ราชการ สิ้นสุดบริเวณก่อนเข้าวงเวียนหลักสี่ ได้แก่ โครงการมิกซ์ทาวน์ (บจ.ร่มเกล้าเพลซ) มี 38 ยูนิต
- คอนโดฯ เรสต้า แจ้งวัฒนะ ในซอยแจ้งวัฒนะ 12 (บจ.ไรซ์ซิ่ง เอสเตท) สูง 5 ชั้น 4 ตึก 80 ยูนิต ราคาเริ่ม 1.53 ล้านบาท ส่วนเฟส 2 เป็นตึก 7 ชั้น 1 อาคาร 78 ยูนิต เหลือขายกว่า 10 ยูนิต
- ช่วงก่อนถึงวงเวียนหลักสี่ ได้แก่ คอนโดฯ รีเจนท์ โฮม 15 แจ้งวัฒนะ-หลักสี่ (บจ.รีเจนท์ กรีน เพาเวอร์) ตึกสูง 14 ชั้น 2 อาคาร รวม 1,358 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 9.99 แสนบาท ขายหมดแล้ว
ภาพจาก mrta.co.th
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมจาก
