รีวิวรีโนเวทบ้านทาวน์เฮ้าส์จากเจ้าของกระทู้ที่ซื้อบ้านมากว่า 10 ปี แต่ไม่เคยอยู่เองแถมโดนน้ำท่วมใหญ่ซ้ำจนทำให้บ้านโทรม มาลุ้นไปพร้อม ๆ กันว่ารีโนเวทบ้านทาวน์เฮ้าส์จะช่วยฟื้นฟูสภาพบ้านให้เหมือนใหม่ได้หรือเปล่า ?
การปล่อยบ้านเช่าแม้จะมีข้อดี แต่ก็มีข้อเสียตามมาเหมือนกัน เช่น บ้านทาวน์เฮ้าส์ของ คุณ KlinG_N สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม ที่ปล่อยเช่ามานานบวกกับโดนน้ำท่วมซ้ำตอนปี 2554 ก็เลยทำให้บ้านทรุดโทรมลงไปมากกว่าที่ควรจะเป็น จนเจ้าของกระทู้เกือบเป็นลมหลังเห็นสภาพบ้านครั้งแรก มาลุ้นไปพร้อม ๆ กันดีกว่าว่าการรีโนเวทบ้านทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นของเธอคนนี้จะสำเร็จหรือไม่ และหลังรีโนเวทหน้าตาของบ้านจะออกมาเป็นอย่างไร
รีโนเวท..บ้านเก่าจากการปล่อยให้เช่าและน้ำท่วมจนโทรม โดย คุณ KlinG_N
เพิ่งมีโอกาสได้รีวิวครั้งแรกนะคะ ออกตัวก่อนเลยเป็นผู้หญิงที่ไม่ได้มีความรู้ในเรื่องบ้านสักเท่าไร แต่มีความฝันอยากได้บ้านสไตล์โมเดิร์น แต่ก่อนจะเข้าเรื่องขอเท้าความนิดนึงนะคะว่า บ้านหลังนี้เป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นที่ซื้อมาด้วยน้ำพักน้ำแรงเมื่อ 10 กว่าปีที่แล้ว แต่สภาพโทรมมาก ๆ ค่ะ เนื่องจากปล่อยให้เช่าตั้งแต่ซื้อมาได้เพียง 2 ปี และประสบเหตุน้ำท่วมเมื่อปี 2554
- นี่คือสภาพบ้านภายนอกที่เห็นครั้งแรก หลังจากที่ผู้เช่าย้ายของออกไปทั้งหมด ตอนให้ผู้รับเหมาหลายรายมาตีราคา ทุกคนพูดเหมือนกันว่าเหลือแต่โครงสร้างค่ะ
- จากสภาพภายนอกบ้านว่าจะเป็นลมแล้ว เข้ามาเจอสภาพภายในบ้านยิ่งกว่าค่ะ
- ก็เลยต้องทำความสะอาดกันหน่อยก่อนรีโนเวท ค่อยดูโอเคขึ้นมาหน่อยค่ะ ส่วนกระเบื้องยังใช้งานได้ดี เพราะเราเปลี่ยนใหม่ตั้งแต่ตอนที่ซื้อบ้านเลย จะมีแต่กร่องรอยของน้ำท่วมบนผนังบ้างค่ะ
- ก่อนไปดูสภาพที่ชั้น 2 ผ่านบันไดทางขึ้นบ้านก่อนค่ะ
- ชั้นสองฝ้าพังหมด น้ำหยด และที่ปาเก้หลุดร่อนน่าจะเป็นเพราะปลวกที่หนีน้ำขึ้นมาค่ะ
- สภาพฝ้าชั้น 2 ค่ะ
- ห้องน้ำชั้น 2 ส่วนที่มีสภาพดีที่สุดของบ้านค่ะ
- ขั้นตอนรีโนเวทเริ่มจากให้ช่างรื้อพื้นปาร์เก้ชั้น 2 ออกก่อนค่ะ แล้วเปลี่ยนเป็นปูกระเบื้องสีดำแทน เพื่อไม่ให้เจ้าปลวกเข้ามากินได้อีก ซึ่งจริง ๆ กระเบื้องแบบนี้ไม่นิยมปูพื้นในบ้าน ส่วนใหญ่ใช้ปูพื้นนอกบ้านหรือโรงรถ แต่ที่เลือกมาเพราะเป็นความชอบส่วนตัวค่ะ
- ทำห้องน้ำชั้นบนใหม่ค่ะ เนื่องจากอยากได้แนวลอฟท์ เลยทำส่วนแห้งเป็นปูนเปลือย และเปลี่ยนกระเบื้องปูผนังส่วนเปียกใหม่ค่ะ
- ส่วนอันนี้เป็นขั้นตอนของการรื้อฝ้า โดยเลือกทำใหม่ทั้งหมด พร้อมตกแต่งภายในด้วยสีขาวที่สามารถเช็ดล้างได้ค่ะ
- ขอบหน้าต่างโดนปลวกกินบางส่วนค่ะ เลยให้ช่ากงถอดออกแล้วซ่อมใหม่ โดนเอามาไม้มาเสริม ขัดด้วยกระดาษทราย แล้วก็ทาสีใหม่ค่ะ ใจจริงอยากเปลี่ยนเป็นกระจกบานเลื่อนทั้งหมดแต่งบไม่ถึง สรุปทั้งหลังมีบานเลื่อนจุดเดียวที่ห้องนอนใหญ่ค่ะ
- ภายนอก-ชั้นบนเลือกทาสีขาว ส่วนชั้นล่างสีเทากับสีเฌอร่า เพื่อให้สีเทาดูเข้มขึ้นมาอีกหนึ่งเฉดค่ะ ในขณะที่หลังคาเลือกใช้สีเทานกพิราบค่ะ
- รูปตอนที่ช่างขึ้นไปทาสีหลังคาค่ะ ไม่อยากจะคิดถอดรองเท้าขึ้นไปจะร้อนแค่ไหน เลยถามช่างว่าร้อนไหม แกตอบมาว่า "ไหม้"
- ภายในสีขาวทั้งหมด เพราะเป็นสีที่ดูสะอาดดี ทำให้บ้านสว่าง
และกว้างขึ้นด้วยค่ะ ตอนนั้นก็เลือกสีเกรดถูกเช็ดล้างไม่ได้เพราะราคาถูก
แต่ตอนนี้เสียดายมากค่ะ เพราะเลอะง่ายมาก ถ้าท่านใดมีงบก็จัดสีที่เกรดดี ๆ
ไปเลยนะคะ
- ส่วนหน้าบ้านทำพื้นเพิ่มออกมานิดนึง ส่วนประตูและรั้วบ้านก็ของเดิมทั้งหมด เพราะว่าการทำรั้วบ้านใหม่นี่สาหัสเหมือนกัน ถามมาหมดทุกแบบแล้วทำไม่ลงค่ะ ก็ถามช่างแล้วช่างบอกว่าใช้ของเดิมพอได้ ก็เลยแค่ขัด ทากันสนิม แล้วก็ลงสีใหม่ค่ะ โดยลงสีดำด้านบน ส่วนด้านล่างทาด้วยสีเทาตัดขอบขาวค่ะ (แอบทำให้ช่างปวดหัวนิด ๆ อิอิ)
- ที่เว้นไว้ไม่ปูกระเบื้องเนี่ยตั้งใจทำนะคะ เพราะอยากจะปลูกหญ้าให้น้องกระต่ายไว้วิ่งเล่นค่ะ ตามด้วยสร้างบ่อปลาเล็ก ๆ แบบอิฐประสาน พร้อมเพิ่มอ่างน้ำรินอีกนิดค่ะ
- ห้องนอนเล็กส่วนด้านหลังของชั้นบนเสร็จแล้วค่ะ หน้าต่างเยอะมากเป็นสิ่งที่ทำให้ประหยัดค่าสีค่ะ แต่กลับมาปวดหัวเรื่องการซ่อมหน้าต่างแทน ฮ่า ๆ ๆ ๆ
- ชั้นล่างเสร็จแล้วค่ะ ยังไม่ได้ถอดรางผ้าม่านเดิมนะคะ เพราะคาดว่าจะมาตกแต่งภายในเองอีกครั้ง
- ส่วนชั้นล่างก็ดูขาวสะอาดดีค่ะ แต่ตอนนี้เป็นภาพที่ยังไม่ได้ตกแต่งภายในนะคะ ส่วนหลังบ้านยังไม่ได้ต่อครัวค่ะ
- สำหรับบันไดก็ใช้ไม้เดิมทั้งหมด แต่ซ่อมแซมบางขั้นที่ผุไป โดยใช้กระดาษทรายขัดและก็ทาสีใหม่ ด้วยความที่อยากให้ดูโมเดิร์น เลยทาพื้นบันไดและราวจับเป็นสีดำ ส่วนลูกตั้งบันไดกับลูกกรงบันไดเป็นสีขาวค่ะ (ทำให้ช่างมึนอีกรอบ ฮ่า ๆ ๆ ๆ)
- ประตูทั้ง 3 บานของแต่ละห้อง เปลี่ยนใหม่ 2 บาน ส่วนอีก 1 บานใช้ของเดิมค่ะ แล้วก็ซื้อโคมไฟใหม่มาติดตั้งตรงบันไดค่ะ
- ห้องน้ำส่วนเปียกหลังรีโนเวทเสร็จค่ะ ส่วนแห้ง ช่างขัดมันไม่เก่งเท่าไหร่ แต่ก็คิดซะว่ามันเป็นลายเอกลักษณ์เฉพาะตัวแล้วกันค่ะ
- ส่วนแห้ง ช่างขัดมันไม่เก่งเท่าไหร่ แต่ก็คิดซะว่ามันเป็นลายเอกลักษณ์เฉพาะตัวแล้วกันค่ะ
- สภาพบ้านภายนอกหลังรีโนเวทเสร็จ ได้อย่างที่ตั้งใจเอาไว้เลยค่ะ แม้แบบบ้านจะล้าสมัยไปสักนิด แต่โทนสีขาว-ดำ-เทาก็ช่วยให้ดูโมเดิร์นขึ้นมากเลยค่ะ
- บรรยากาศตอนกลางคืนค่ะ
- ภาพบันไดก่อน-หลังรีโนเวทค่ะ
- บันไดจากมุมมองด้านบนค่ะ
- ภาพก่อน-หลังภายนอกบ้านค่ะ
- ถ่ายจากมุมด้านข้างค่ะ
ช่วงเวลาที่ทำคือปลายปีที่แล้วนะคะ แต่เพิ่งมีเวลามาบอกเล่ากัน ส่วนเวลาที่ทำรวมเบ็ดเสร็จก็ประมาณ 1 เดือนค่ะ เพราะว่าทั้งหลังร้าวหมดและส่วนใหญ่เป็นงานซ่อมแซม ไม่ได้รื้อแล้วเปลี่ยนของใหม่ทั้งหมดทำให้เสียเวลามากขึ้น
สำหรับงบประมาณที่ใช้ทั้งหมดให้ช่างทำแบบที่ประหยัดที่สุดเท่าที่จะประหยัดได้ค่ะ อะไรที่พอใช้ได้ก็ซ่อม ไม่เปลี่ยนใหม่ทั้งหมดค่ะ ทีแรกคิดว่าน่าจะไม่เกิน 120,000 แต่ก็มีบานปลายบ้างคะ
- ค่าแรงช่างรับเหมาทั้งหมด 120,000 บาท
- ค่าสี กระเบื้อง และอุปกรณ์อื่น ๆ 30,000 บาท
รวมทั้งสิ้นประมาณ 150,000 บาท
ส่วนอันนี้เป็นรายการปรับปรุงซ่อมแซมในครั้งนี้นะคะ
- เปลี่ยนฝ้าด้านบนในห้องนอนใหญ่ ที่น้ำรั่วและพังทั้งหมดเป็นแบบฉาบเรียบ
- เปลี่ยนฝ้าใต้บันไดและฝ้าเชิงชายทั้งหมด ของเดิมมีส่วนผสมกระดาษทำให้ปลวกกินทั้งหมด
- ซ่อมหลังคา เปลี่ยนกระเบื้องบางแผ่นและอุดรอยที่ฝนรั่ว
- สกัดและซ่อมรอยร้าวทั่วทั้งบ้าน
- ติดเฌอร่าด้านนอกชั้นบนใหม่ (ของเดิมทางโครงการใช้ไม้หน้าสามรองด้านในและยึดด้วยนอต เมื่อปลวกกินไม้หน้าสามทำให้แผ่นเฌอร่าหลุดลงมาหมด)
- ซ่อมขอบหน้าต่างและประตูเท่าที่ซ่อมได้ อันไหนโดนปลวกกินไม่เหลือ ก็ซื้อประตูลูกฟักสำเร็จรูปมาเปลี่ยนใหม่ ยกเว้นห้องนอนใหญ่ที่ดูจะเกินเยียวยา ช่างเลยเปลี่ยนเป็นประตูบานเลื่อนให้ รวมถึงประตูเล็กหน้าบ้านก็เปลี่ยนเป็นบานพับแบบสวิงค่ะ
- รื้อพื้นปาร์เก้ชั้น 2 ทั้งหมด แล้วเปลี่ยนเป็นกระเบื้องแทน
- ซ่อมและทาสีบันไดใหม่และเปลี่ยนกรงบันไดชั้นบน เพราะของเดิมพังไม่เหลือหลอ
- ทาสีใหม่ทั้งหลังแบ่งเป็น ภายใน ภายนอก หลังคา และรั้วหน้าบ้าน
- ต่อเติมปูกระเบื้องโรงรถและปูกระเบื้องส่วนหน้าบ้านเพิ่ม
- ทำห้องน้ำชั้นบน โดยปูกระเบื้องส่วนเปียกใหม่ สำหรับส่วนแห้งก็ทำเป็นปูนเปือย
- ขอส่งท้ายด้วยรูปปัจจุบัน ที่ต่อเติมโรงรถและกันสาดเพิ่มเพื่อรับหน้าฝนนี้ค่ะ
ขอขอบคุณข้อมูลและภาพประกอบจาก คุณ KlinG_N สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม
