บ้านชั้นเดียวสไตล์โมเดิร์น จากบ้านไม้ยกพื้นสูงอายุกว่าร้อยปี ใช้งบไม่เกิน 2 ล้าน แบบบ้านชั้นเดียวยกสูง ถ้ากำลังมองหาบ้านชั้นเดียวราคาไม่เกิน 2 ล้าน รีวิวสร้างบ้านชั้นเดียวหลังนี้น่าจะตอบสิ่งที่อยากรู้ได้ดีเลยล่ะ
หนึ่งในความฝันของใครหลาย ๆ คนคือ การมีบ้านใหม่ให้พ่อ-แม่ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อใหม่หรือสร้างแทนที่บ้านหลังเดิม เช่นเดียวกันกับ คุณ Innrae สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม ที่ได้สร้างบ้านใหม่ให้แม่ โดยได้รื้อบ้านไม้ชั้นเดียวยกพื้นสูงอายุกว่าร้อยปีออกทั้งหมดและสร้างบ้านชั้นเดียวสไตล์โมเดิร์น โถงกว้าง ๆ มีหน้าต่างเยอะ เพื่อที่จะให้ลมทะเลโกรกเข้าบ้าน เย็นสบายทั้งวัน ซึ่งทั้งหมดทั้งมวลนั้นใช้งบไม่เกิน 2 ล้าน
[CR] รีวิวบ้านใหม่ งบไม่ถึงล้าน...
โดย คุณ Innrae
สวัสดีค่ะ เพื่อน ๆ ทุกคน เราขอแชร์ประสบการณ์การสร้างบ้าน เผื่อข้อมูลจะเป็นประโยชน์นะคะ เริ่มต้นจากแม่เรามาปรึกษาว่าอยากสร้างบ้านใหม่แทนที่บ้านเรือนที่ทำจากไม้ทั้งหลังหลังเดิม หลังจากอยู่กันมาหลายรุ่น หลายชั่วอายุคน รวม ๆ แล้วอายุกว่าร้อยปี ใกล้ทะเลใน จ.ประจวบคีรีขันธ์ ที่ผุพังไปตามกาลเวลา ได้เวลาต้องสร้างใหม่สักทีแล้วล่ะ
![บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน]( "บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน")
- อันนี้เป็นภาพลักษณะบ้านเดิมนะคะ (ยืมภาพมาจากคนข้างบ้าน)
![บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน]( "บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน")
- อันดับแรกรื้อบ้านทั้งหลัง ให้เป็นที่โล่ง ๆ เลือกไม้ที่ใช้ได้เก็บไว้ใช้งานต่อในอนาคต (อ้อ...ลืมบอกไปว่า ผู้รับเหมาเป็นคนรู้จักกันในแถวบ้านต่างจังหวัด คุยกันง่าย เข้าใจดีค่ะ) ขนาดพื้นที่ตัวบ้านทั้งหมด อยู่ที่ประมาณ 100 ตารางวาค่ะ
ด้วยความที่รู้จักกับผู้รับเหมาเป็นคนประจวบฯ เรากับแฟนเป็นคนหาแบบมาให้ แล้วเขาคิดราคาเหมา เลยได้สร้างบ้านแบบราคาประหยัด ๆ มาค่ะ เริ่มต้นจากหาแบบในกูเกิล (Google) เลือกแบบโมเดิร์น ๆ ชั้นเดียวและแบบบ้านตามทั่วไป เพื่อให้แม่ได้เลือกแบบที่ชอบ จากนั้นก็ขับรถหาแบบบ้านที่ชอบในจังหวัด วนอยู่หลายที่ทีเดียว (แต่ว่าบ้านโมเดิร์นในต่างจังหวัดรู้สึกไม่เป็นไปตามที่คิดกันเท่าไร เห็นแค่หลังคาปาด ๆ เท่านั้น) พอได้แบบมาประมาณ 10 กว่าแบบ ทั้งโมเดิร์นและบ้านตามแบบทั่วไปให้แม่เลือก สุดท้ายเป็นไปตามคาด แม่เลือกแบบบ้านทรงทั่วไป แม่บอกไม่เอาแบบเพิงหมาแหงน (โธ่ ๆ ๆ ๆ อันนั้นก็โมเดิร์นนะแม่) เราก็ไปคุยกับช่างว่าต้องการบ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน โถงกว้าง ๆ ลมโกรก ๆ ฝ้าสูง ๆ หน้าต่างเยอะ ๆ สีเรียบ ๆ คอนเซ็ปต์ประมาณนี้ แกก็ไปตีราคา
![บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน]( "บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน")
- หายไป 1 สัปดาห์ เราได้โมเดลบ้านหน้าตาแบบนี้
เห็นแบบมาแบบนี้ก็กังวลกันสิคะว่า บ้านเรากับเงินล้านจะออกมาเป็นแบบไหน แล้วเขาก็ตีราคาเหมาเฉพาะตัวบ้าน+ห้องน้ำอยู่ 1.2 ล้าน (ไม่รวมห้องครัว กระเบื้องปูพื้น อุปกรณ์สวิตช์ไฟ) จากนั้นเลยตกลงว่า เราควรหาบริษัทรับสร้างบ้านที่เป็นมาตรฐานไปเลยดีไหม เพราะเราไม่มีเวลามาคุมการก่อสร้าง คุมงบประมาณ แต่แม่ไม่ยอมค่ะ เพราะเชื่อใจในฝีมือช่าง เกรงใจคนรู้จักกัน เฮ้ออ...หนักใจกันทีเดียว ก็เลยต่อรองราคากับผู้รับเหมาอีกทีค่ะ สรุปเหลืออยู่ที่ราคา 850,000 บาท จากนั้นก็เริ่มลงมือกันเลย
ด้วยความที่ตกลงกับช่างไว้ คนกันเอง สัญญาไม่มี สัญญาใจล้วน ๆ แบ่งรับเงินเป็น 4 งวด ระยะเวลาก่อสร้าง 3 เดือนเสร็จเรียบร้อย เรากับแฟนไป ๆ มา ๆ กลับมาดูบ้าน 1-2 สัปดาห์ครั้งก็เห็นความคืบหน้าตลอด
![บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน]( "บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน")
- เริ่มต้นด้วยการเอาฤกษ์เอาชัย ทำพิธียกเสาเอกกันค่ะ
![บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน]( "บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน")
- ความคืบหน้า ฐาน เสาบ้านเริ่มมาแล้ว
![บ้านชั้นเดียวยกสูง]( "บ้านชั้นเดียวยกสูง")
- เราอยากให้ตัวบ้านโล่งมากที่สุด เลยแยกครัวกับห้องน้ำไว้ออกจากตัวบ้าน ช่างเลยทำตัวบ้านให้เสร็จก่อนค่ะ
![บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน]( "บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน")
- หน้าต่างเยอะ ๆ กว้าง ๆ รับลมทะเลให้เยอะที่สุด
![บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน]( "บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน")
- ตัวบ้านเริ่มมา หลังคาก็ตามมาติด ๆ เลยค่ะ เราเลือกแบบกระเบื้องแผ่นเรียบกันค่ะ กว่าจะหาสีแบบนี้ได้ในจังหวัดยากเหมือนกันนะเนี่ย
![บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน]( "บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน")
- ตัวบ้านก่อนฉาบและลงสีพื้นค่ะ งานไวดีมาก ๆ
![บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน]( "บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน")
- นี่คือส่วนครัวกับที่จอดรถที่ตั้งใจแยกออกมาจากตัวบ้านค่ะ ทำไปทำมากว้างกว่าตัวบ้านอีก แหะ ๆ
![บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน]( "บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน")
- เริ่มทาสีรองพื้นแล้วค่ะ ใกล้ความเป็นจริงแล้ววว มีระเบียงเล็ก ๆ ไว้ชมนกชมไม้
![บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน]( "บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน")
![บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน]( "บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน")
![บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน]( "บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน")
- งานในบ้าน ช่างทำควบคู่กันไปค่ะ ปูกระเบื้อง ทาสีในบ้าน ติดขอบหน้าต่าง (หน้าต่าง ประตู เราเลือกเป็นแบบกระจกทั้งหลัง ขอบดำ ฮ่า ๆ ๆ ขอโมเดิร์นบ้างนะแม่)
![บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน]( "บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน")
- มาดูส่วนที่เราทำเพิ่มกันบ้างค่ะ คือ ส่วนครัว ส่วนนี้เราจ่ายเงินเพิ่มนะคะ ครัวเป็นแบบครัวเปิด เพราะแม่เราทำกับข้าวกินเองทุกมื้อ ชอบทำกับข้าวมากกก ดังนั้นครัวจึงยกให้เขาค่ะ
![บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน]( "บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน")
![บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน]( "บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน")
- จากรูปเอาพัดลมเพดานออกนะคะ หลังคาเตี้ยไป คนสูงเดินหวาดเสียวมาก ติดพัดลมผนังแทนค่ะ
![บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน]( "บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน")
- เทพื้นหน้าบ้าน เทไปเทมาสูงเกือบครึ่งรั้ว (รั้วเดิม) แม่กลัวโจรอีก มาถึงตรงนี้สิ่งที่ต้องทำเพิ่มคือ ทำรั้วให้สูงขึ้นและทำพื้นหน้าบ้านใหม่ ซึ่งตอนแรกตั้งใจจะเทพื้นเป็นปูนขัดหยาบ ๆ เท่านั้น แต่ไม่สวย ไม่ถูกใจ ก็นะ จ่ายเพิ่มนี่ (งบมันจะปลายตรงนี้ล่ะค่ะ)
![บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน]( "บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน")
- ระยะเวลาสร้างทั้งหมด 3 เดือนจริง ๆ ช่างทำงานไวมากค่ะ ถึงแม้เราไม่ค่อยได้มาดูเท่าไร งานก็เป็นไปตามที่เราคุยกันไว้ ผิดพลาดเล็ก ๆ ถือว่าน้อยมาก โชคดีที่ได้ช่างดี ไว้ใจได้ (แสดงว่าแม่เชื่อใจถูกคนนะเนี่ย) แล้วมีแม่คอยมาดูเกือบทุกวัน หลังจากตัวบ้านเริ่มเสร็จ ช่างเหลืองานเก็บนิดหน่อย เราก็เริ่มตกแต่งบ้านกันค่ะ ติดม่าน สั่งของเข้าบ้าน ลงต้นไม้ เพื่อให้ทันฤกษ์ทำบุญ มาดูผลงานบ้านหลังนี้กันค่ะ
![บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน]( "บ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน")
- เป็นรูปที่เตรียมงานทำบุญบ้านค่ะ (หารูปไม่เจอ...T_T)
- อันนี้เป็นภาพลักษณะบ้านเดิมนะคะ (ยืมภาพมาจากคนข้างบ้าน)
- อันดับแรกรื้อบ้านทั้งหลัง ให้เป็นที่โล่ง ๆ เลือกไม้ที่ใช้ได้เก็บไว้ใช้งานต่อในอนาคต (อ้อ...ลืมบอกไปว่า ผู้รับเหมาเป็นคนรู้จักกันในแถวบ้านต่างจังหวัด คุยกันง่าย เข้าใจดีค่ะ) ขนาดพื้นที่ตัวบ้านทั้งหมด อยู่ที่ประมาณ 100 ตารางวาค่ะ
ด้วยความที่รู้จักกับผู้รับเหมาเป็นคนประจวบฯ เรากับแฟนเป็นคนหาแบบมาให้ แล้วเขาคิดราคาเหมา เลยได้สร้างบ้านแบบราคาประหยัด ๆ มาค่ะ เริ่มต้นจากหาแบบในกูเกิล (Google) เลือกแบบโมเดิร์น ๆ ชั้นเดียวและแบบบ้านตามทั่วไป เพื่อให้แม่ได้เลือกแบบที่ชอบ จากนั้นก็ขับรถหาแบบบ้านที่ชอบในจังหวัด วนอยู่หลายที่ทีเดียว (แต่ว่าบ้านโมเดิร์นในต่างจังหวัดรู้สึกไม่เป็นไปตามที่คิดกันเท่าไร เห็นแค่หลังคาปาด ๆ เท่านั้น) พอได้แบบมาประมาณ 10 กว่าแบบ ทั้งโมเดิร์นและบ้านตามแบบทั่วไปให้แม่เลือก สุดท้ายเป็นไปตามคาด แม่เลือกแบบบ้านทรงทั่วไป แม่บอกไม่เอาแบบเพิงหมาแหงน (โธ่ ๆ ๆ ๆ อันนั้นก็โมเดิร์นนะแม่) เราก็ไปคุยกับช่างว่าต้องการบ้านชั้นเดียวยกพื้นสูง 1 ห้องนอน โถงกว้าง ๆ ลมโกรก ๆ ฝ้าสูง ๆ หน้าต่างเยอะ ๆ สีเรียบ ๆ คอนเซ็ปต์ประมาณนี้ แกก็ไปตีราคา
- หายไป 1 สัปดาห์ เราได้โมเดลบ้านหน้าตาแบบนี้
เห็นแบบมาแบบนี้ก็กังวลกันสิคะว่า บ้านเรากับเงินล้านจะออกมาเป็นแบบไหน แล้วเขาก็ตีราคาเหมาเฉพาะตัวบ้าน+ห้องน้ำอยู่ 1.2 ล้าน (ไม่รวมห้องครัว กระเบื้องปูพื้น อุปกรณ์สวิตช์ไฟ) จากนั้นเลยตกลงว่า เราควรหาบริษัทรับสร้างบ้านที่เป็นมาตรฐานไปเลยดีไหม เพราะเราไม่มีเวลามาคุมการก่อสร้าง คุมงบประมาณ แต่แม่ไม่ยอมค่ะ เพราะเชื่อใจในฝีมือช่าง เกรงใจคนรู้จักกัน เฮ้ออ...หนักใจกันทีเดียว ก็เลยต่อรองราคากับผู้รับเหมาอีกทีค่ะ สรุปเหลืออยู่ที่ราคา 850,000 บาท จากนั้นก็เริ่มลงมือกันเลย
ด้วยความที่ตกลงกับช่างไว้ คนกันเอง สัญญาไม่มี สัญญาใจล้วน ๆ แบ่งรับเงินเป็น 4 งวด ระยะเวลาก่อสร้าง 3 เดือนเสร็จเรียบร้อย เรากับแฟนไป ๆ มา ๆ กลับมาดูบ้าน 1-2 สัปดาห์ครั้งก็เห็นความคืบหน้าตลอด
- เริ่มต้นด้วยการเอาฤกษ์เอาชัย ทำพิธียกเสาเอกกันค่ะ
- ความคืบหน้า ฐาน เสาบ้านเริ่มมาแล้ว
- เราอยากให้ตัวบ้านโล่งมากที่สุด เลยแยกครัวกับห้องน้ำไว้ออกจากตัวบ้าน ช่างเลยทำตัวบ้านให้เสร็จก่อนค่ะ
- หน้าต่างเยอะ ๆ กว้าง ๆ รับลมทะเลให้เยอะที่สุด
- ตัวบ้านเริ่มมา หลังคาก็ตามมาติด ๆ เลยค่ะ เราเลือกแบบกระเบื้องแผ่นเรียบกันค่ะ กว่าจะหาสีแบบนี้ได้ในจังหวัดยากเหมือนกันนะเนี่ย
- ตัวบ้านก่อนฉาบและลงสีพื้นค่ะ งานไวดีมาก ๆ
- นี่คือส่วนครัวกับที่จอดรถที่ตั้งใจแยกออกมาจากตัวบ้านค่ะ ทำไปทำมากว้างกว่าตัวบ้านอีก แหะ ๆ
- เริ่มทาสีรองพื้นแล้วค่ะ ใกล้ความเป็นจริงแล้ววว มีระเบียงเล็ก ๆ ไว้ชมนกชมไม้
- งานในบ้าน ช่างทำควบคู่กันไปค่ะ ปูกระเบื้อง ทาสีในบ้าน ติดขอบหน้าต่าง (หน้าต่าง ประตู เราเลือกเป็นแบบกระจกทั้งหลัง ขอบดำ ฮ่า ๆ ๆ ขอโมเดิร์นบ้างนะแม่)
- มาดูส่วนที่เราทำเพิ่มกันบ้างค่ะ คือ ส่วนครัว ส่วนนี้เราจ่ายเงินเพิ่มนะคะ ครัวเป็นแบบครัวเปิด เพราะแม่เราทำกับข้าวกินเองทุกมื้อ ชอบทำกับข้าวมากกก ดังนั้นครัวจึงยกให้เขาค่ะ
- เทพื้นหน้าบ้าน เทไปเทมาสูงเกือบครึ่งรั้ว (รั้วเดิม) แม่กลัวโจรอีก มาถึงตรงนี้สิ่งที่ต้องทำเพิ่มคือ ทำรั้วให้สูงขึ้นและทำพื้นหน้าบ้านใหม่ ซึ่งตอนแรกตั้งใจจะเทพื้นเป็นปูนขัดหยาบ ๆ เท่านั้น แต่ไม่สวย ไม่ถูกใจ ก็นะ จ่ายเพิ่มนี่ (งบมันจะปลายตรงนี้ล่ะค่ะ)
- ระยะเวลาสร้างทั้งหมด 3 เดือนจริง ๆ ช่างทำงานไวมากค่ะ ถึงแม้เราไม่ค่อยได้มาดูเท่าไร งานก็เป็นไปตามที่เราคุยกันไว้ ผิดพลาดเล็ก ๆ ถือว่าน้อยมาก โชคดีที่ได้ช่างดี ไว้ใจได้ (แสดงว่าแม่เชื่อใจถูกคนนะเนี่ย) แล้วมีแม่คอยมาดูเกือบทุกวัน หลังจากตัวบ้านเริ่มเสร็จ ช่างเหลืองานเก็บนิดหน่อย เราก็เริ่มตกแต่งบ้านกันค่ะ ติดม่าน สั่งของเข้าบ้าน ลงต้นไม้ เพื่อให้ทันฤกษ์ทำบุญ มาดูผลงานบ้านหลังนี้กันค่ะ
- เป็นรูปที่เตรียมงานทำบุญบ้านค่ะ (หารูปไม่เจอ...T_T)
- ระเบียงเล็ก ๆ ของเรา ชมนกชมไม้ ฮิ ๆ
- ห้องครัวค่ะ (จริง ๆ เป็นส่วนอเนกประสงค์เลย)
- ห้องนั่งเล่น
- ห้องนอน
- ภาพบรรยากาศ
1. ตัวบ้าน 850,000 บาท เป็นไปตามที่รับเหมากันไว้ (ราคานี้รวมห้องน้ำไปด้วยค่ะ)
2. ส่วนครัว (ต่อเติมเพิ่ม) เราจ่ายอีก 350,000 บาท
3. ค่ารื้อบ้านทั้งหลัง+ถมดิน 60,000 บาท
4. ทำพื้นหน้าบ้าน+ปูพื้นกระเบื้อง+ทำรั้วเพิ่มเติมอีก 130,000 บาท
5. ค่ากระเบื้อง อุปกรณ์ และสุขภัณฑ์ ประมาณ 110,000 บาท
6. ตกแต่งบ้าน เฟอร์นิเจอร์ ม่าน และต้นไม้ ประมาณ 170,000 บาท
หากมีข้อผิดพลาดอย่างไร ขออภัย ณ ที่นี้ด้วยนะคะ
ขอขอบคุณข้อมูลและภาพประกอบจาก คุณ Innrae สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม
