รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น เปลี่ยนบ้านเช่าให้กลับมาสวยไฉไล เหมือนหลังใหม่อีกครั้ง

ประสบการณ์ รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ งบไม่เกินล้าน ไอเดียเปลี่ยนบ้านเก่าปล่อยเช่า เป็นบ้านใหม่ โอ้โห น่าอยู่สุด ๆ ไปเลย !

จากบ้านทาวน์เฮ้าส์เก่า ๆ ที่ปล่อยเช่าและไม่เคยดูแล อยู่มาวันหนึ่ง คุณ สมาชิกหมายเลข 1102106 สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม ก็ตัดสินใจจะย้ายเข้ามาอาศัยในบ้านหลังนี้ งานนี้เธอเลยต้องปรับปรุงและต่อเติมกันยกใหญ่ เพื่อพลิกโฉมให้บ้านขนาด 24x4.4 เมตร กลับมาสวยงาม สดใส และมีชีวิตชีวาตามใจผู้อยู่ โดยการรีโนเวทครั้งนี้กินระยะเวลาประมาณ 3 เดือน ใช้งบประมาณราว 900,000 บาท ส่วนผลที่ออกมาก็เรียบหรู ดูดี โดนใจเธอมาก ฉะนั้นเธอเลยไม่รอช้า รีบนำมาแบ่งปันให้ทุกคนได้อ่าน พร้อมทั้งยังแชร์เคล็ดลับที่น่าสนใจด้วย

รีโนเวทบ้านเก่าเป็นบ้านใหม่ ไฉไลกว่าเดิม

โดย คุณ สมาชิกหมายเลข 1102106

          สวัสดีค่ะ วันนี้จะมาแบ่งปันเรื่องราวการรีโนเวทบ้านเก่าให้ใหม่และไฉไลกว่าเดิม แต่ก่อนอื่นต้องบอกก่อนว่ากระทู้นี้เป็นกระทู้แรกนะคะ มาเริ่มกันเลยดีกว่าค่ะ ลักษณะบ้านเป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น มี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดความยาว 24 เมตร ความกว้าง 4.4 เมตร ตั้งแต่ซื้อมาประมาณ 7-8 ปี ไม่เคยเข้าไปอยู่ ไม่เคยดูแลเลยค่ะ เอาไว้ปลูกต้นไม้ทำธีสิส 555 พอเรียนจบ ก็ปล่อยให้คนเช่าบ้านมาตลอด ทีนี้ช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมางดให้เช่า และเริ่มคิดจะปรับปรุงบ้าน

          จริง ๆ เรามีความคิดเกี่ยวกับการรีโนเวทบ้านมานานแล้ว จนเอาล่ะ เริ่มสักที จะได้มาอยู่ ไม่งั้นบ้านก็จะโทรมลงเรื่อย ๆ รู้ไหมคะว่าเริ่มจากอะไร ?? เราเริ่มจากการเดินดูเฟอร์นิเจอร์ ตู้ เตียง และโซฟาค่ะ อยากตกแต่งบ้าน 555 ไม่ได้เริ่มจะหาช่างเล้ยยย... มันเป็นการสร้างแรงบันดาลใจค่ะ 555

          ส่วนโครงสร้างบ้านเดิม เป็นบ้านที่ไม่มีคนอยู่อาศัย ส่วนใหญ่จะเอาไว้เก็บของเล็ก ๆ น้อย ๆ และเข้าไปกวาดใบไม้ไม่ให้บ้านดูรกและโทรมค่ะ เรามาดูสภาพบ้านก่อนเริ่มรีโนเวทกันค่ะ

- เริ่มจากทางเข้าบ้าน มองเข้าไปบริเวณนี้จะเป็นที่จอดรถ พอเดินเข้ามาในตัวบ้านจะแบ่งเป็น 2 ส่วน มีส่วนหน้าเป็นห้องนั่งเล่นและส่วนหลังเป็นห้อง ซึ่งถัดจาก 2 ส่วนนี้ เราจะขยายออกไปให้กว้างขึ้น

- มีห้องเก็บของใต้บันไดและห้องน้ำ ซึ่งจะรื้อออกทั้งหมด แล้วทำห้องน้ำใหม่ในส่วนที่ขยายออกค่ะ

- จากตัวบ้านมองออกไปเป็นที่โล่ง ด้านหลังมีต้นมะม่วงและกล้วยน้ำว้า ตรงนี้เราจะเอาออกทั้งหมดเพื่อขยายพื้นที่ออกไปค่ะ

- ทางขึ้นบันไดชั้น 1 ผนังปูนมีน้ำซึม ฝ้าเพดานเก่ามีน้ำหยดลงมา บ้านนี้มีห้องน้ำชั้นบน 1 ห้อง ชำรุดทรุดโทรมเตรียมทำใหม่เช่นกัน

- บ้านชั้นบนจะมี 2 ห้องนอน ภาพขวามือจะเป็นห้องนอนเล็กที่จะปรับปรุงใหม่ทั้งหมด

          - ส่วนห้องนี้จะเป็นห้องนอนใหญ่ที่เตรียมปรับปรุงแก้ไขค่ะ

     สภาพบ้านก่อนรีโนเวททั้งหมดก็จะประมาณนี้ค่ะ เอาล่ะ หลังจากนั้นก็เริ่มกันสักที

1. การค้นคว้า : หาช่างมารีโนเวทบ้าน

          เราหาช่างทางไหนบ้าง >> ช่างที่มาทำบ้านในหมู่บ้านเดียวกัน/คนแนะนำ/Facebook ซึ่งก็มีช่างเข้ามาหลายราย วัดขนาด พูดคุยรายละเอียดที่เราจะปรับปรุงต่อเติม และเสนอราคา โดยต้องบอกก่อนว่า การต่อเติมโครงสร้างชั้น 1 ออกไปต้องลงเสาเข็ม เพราะโครงสร้างบ้านแถวนั้นมีการทรุดตัว ดังนั้นจึงต้องการช่างที่สามารถนำเสาเข็มลงให้ลึกมาก ๆ ๆ ๆ เพื่อป้องกันการทรุดตัวของบ้านในอนาคต จึงได้เลือกทีมช่างที่ตรงกับความต้องการมาพูดคุยกันอีกครั้งและตกลงรายละเอียดการจ้าง

          สิ่งที่จะปรับปรุงต่อเติม

          - งานโครงสร้างต่อเติมพื้นที่ชั้น 1 ขยายออกไป ทำเป็นห้องครัว และทำห้องน้ำใหม่

          - ทุบห้องน้ำชั้น 1 เดิม

          - ปูพื้นกระเบื้องใหม่หมดทั้งชั้น 1 และชั้น 2

          - เดินระบบน้ำประปาและไฟฟ้าใหม่ทั้งหมด

          - เปลี่ยนฝ้าเพดานทั้งหมด

          - ทาสีใหม่ทั้งหมด ซ่อมแซมปรับปรุงประตู หน้าต่าง และหลังคา

2. การจ้าง : ค่าจ้างเหมาแบ่งเป็นงวดตามที่ตกลงกันค่ะ

          มียกเว้นกระเบื้อง สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ห้องน้ำ อุปกรณ์ห้องครัว ปั๊มน้ำ ถังเก็บน้ำ ไฟตกแต่ง ประตูหลังบ้าน อุปกรณ์ และอะไหล่บางอย่างที่เราต้องจัดเตรียมเอง (เนื่องจากเจ้าของบ้านกับช่างอาจจะชอบไม่เหมือนกัน จึงให้เจ้าของบ้านเป็นผู้จัดเตรียมค่ะ)

          หลังจากตกลงราคาและรายละเอียดกันเรียบร้อยแล้ว เราก็เซ็นสัญญาจ้างเหมาและเริ่มงานกันเลยค่ะ อ้อ สำหรับคนที่กำลังจะมีการจ้าง ในสัญญาต้องระบุรายละเอียดให้ชัดเจนว่า ขั้นตอนไหนทำอะไรบ้าง ถึงจะสามารถเบิกค่างวดได้ พวกวัสดุ อุปกรณ์เป็นแบบไหน ราคาเท่าไร ตรงนี้ต้องชัดเจนนะคะ

          ก่อนเริ่มงาน ตรงนี้สำคัญมาก เพราะเราต้องบอกเพื่อนบ้านที่อยู่ติดกับบ้านเราว่าเราจะทำการรีโนเวทบ้าน ทุบกำแพง เจาะผนัง สกัดพื้น มีแต่เสียงดัง บลา ๆ ๆ ๆ บ้านทาวน์เฮ้าส์ด้วยไงคะ มันติดกันมาก สั่นสะเทือนแน่นอน จึงบอกคุณลุงข้างบ้านไป แกก็รับรู้ละ แต่ลูกคุณลุงไม่ค่อยแฮปปี้เท่าไร ส่วนบ้านอีกข้างไม่มีคนอยู่ แต่ยังไงก็ต้องบอกทุกหลังที่ใกล้เคียงค่ะ เพราะมันมีผลกระทบไปหมด เสียงดัง ฝุ่นฟุ้งกระจาย

- แปลนบ้านและขนาดต่าง ๆ พร้อมโทนสีภายในบ้านสำหรับการพูดคุยกับช่าง ก็จะประมาณนี้ค่ะ ง่าย ๆ เข้าใจกันระหว่างเรากับช่าง วาดมือเองเพราะไม่มีความรู้เรื่องการเขียนแปลนเลยค่ะ 555+

คราวนี้ก็ได้เวลาแล้ว เราเริ่มงานต้นเดือนธันวาคม 2561

- เริ่มต้นด้วยการเคลียร์พื้นที่ ทุบกำแพงเปิดช่อง เพราะต้องเอาอุปกรณ์และเสาเข็มจำนวนมากเข้ามา เตรียมลงเสาเข็มไมโครไพล์ทั้งหมด 4 จุด จุดละ 21 เมตร ตรงนี้เป็นส่วนต่อขยายออกมาจากบ้านเดิมที่ต้องการโครงสร้างมั่นคงและแข็งแรง

- ขณะที่ขุดเสาเข็มลงไปเสียงดังมาก บ้านใกล้เคียงสั่นสะเทือนกันเลยทีเดียว ตรงนี้ใช้เวลาประมาณ 2 วันค่ะ

- หลังจากลงเสาเข็มเรียบร้อยแล้ว เริ่มปรับพื้นที่ โครงสร้างพื้น เทปูนปรับระดับ วางระบบน้ำและท่อน้ำต่าง ๆ โดยพื้นที่ส่วนนี้จะเป็นโครงสร้างห้องน้ำใหม่กับห้องครัวค่ะ

- เริ่มเคลียร์พื้นที่ด้านหลัง นำต้นไม้ออกทั้งหมด ตอนแรกแม่และป้าเสียดายต้นมะม่วงน้ำดอกไม้ แต่เรายืนยันว่าต้องเอาออก เพราะต้นมันใหญ่มาก แล้วถ้าเกิดลมพัด พายุรุนแรง เดี๋ยวกิ่งจะล้มหักลงมาได้ค่ะ และที่สำคัญขี้เกียจกวาดใบมะม่วงที่ร่วงลงมาด้วย

          - จากนั้นก็เริ่มทำโครงสร้างส่วนที่ต่อเติม เทปูนเสาผนัง ก่ออิฐผนัง เดินท่อประปา ซ่อมหลังคา ทุบห้องน้ำเดิม รื้อฝ้าเพดาน สกัดกระเบื้อง ช่วงนี้ช่างจะทำควบคู่กันไปทั้งชั้น 1 และ 2 ซึ่งการสกัดกระเบื้องพื้นและห้องน้ำเสียงดังมากและฝุ่นเยอะมาก เป็นช่วงที่เกรงใจบ้านข้างเคียงสุด ๆ

          ป.ล. ในช่วงประมาณ 1-2 เดือน หน้างานจะมีรายละเอียดเนื้องานเยอะมาก อยากลงรูปให้ดูเยอะ ๆ ค่ะ แต่ไฟล์มันใหญ่เลยจะลงภาพรวม ๆ กัน ทำให้ภาพไม่ค่อยชัด ถ้าหากอยากดูรูปไหนชัด ๆ บอกได้เลยนะคะ ^^

          คราวนี้หลังจากผ่านไปประมาณ 2 เดือน โครงสร้างหลัก ๆ การเดินระบบน้ำประปา-ไฟฟ้าได้วางไว้เรียบร้อยแล้ว การดำเนินงานต่อจากนี้จึงเป็นการปูกระเบื้องพื้นห้องน้ำและกระเบื้องพื้นภายในบ้าน ขอบอกว่าช่วงเวลาเลือกกระเบื้องเดินจนขาจะพัง ตัดสินใจเลือกลายในแต่ละจุดยากยิ่งนัก แล้วแถวบ้านเราร้านวัสดุอุปกรณ์ก่อสร้างเยอะมาก ๆ เช่น ไทวัสดุ โฮมโปร บุญถาวร บ้านแอนด์บียอนด์ แกรนด์โฮมมาร์ท เดินดูกระเบื้องทุกร้านนะจ๊ะ

          - เริ่มปูกระเบื้องพื้นห้องน้ำบน-ล่าง ห้องครัว และกระเบื้องพื้นแล้วค่ะ มีสิ่งสำคัญมาบอก

          1. เวลาเราเลือกซื้อกระเบื้องลายใดลายหนึ่งแล้ว ถ้ากระเบื้องที่ซื้อหมดแล้วจะไปซื้ออีกครั้ง เราอาจจะได้ลายเดิมแต่สีอาจจะเพี้ยนไปนิดนึง ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการเผากระเบื้องและล็อตของสินค้า รวมถึงร้านที่เราเลือกซื้อด้วยค่ะ

          2. สำหรับคนที่มือใหม่ในการรีโนเวท ถ้าเราคำนวณกระเบื้องที่ซื้อมาเยอะไป ใช้ไม่หมด เราสามารถเอาไปคืนและเปลี่ยนเป็นสินค้าหรือของอื่นแทนเงินสดได้ แต่ต้องเก็บใบเสร็จไว้ด้วยนะคะ (บางร้านคืนได้เป็นแผ่น บางร้านคืนเป็นกล่องได้ค่ะ)

- หลังจากปูกระเบื้องพื้นเรียบร้อยแล้วก็เริ่มทาสีค่ะ ลงรองพื้นก่อนแล้วค่อยลงสีตามที่เราเลือกไว้ ซึ่งโทนสีที่ทาภายในบ้านทั้งหมดจะมีสีเทา สีขาวควันบุหรี่ และสีชมพู รวมถึงพวกเหล็กดัด เสาเหล็ก และประตูรั้วบ้านอีก จะเห็นว่าบางห้องจะมีสีคนละโทนเลย อันนี้เราเลือกทาสีตามฮวงจุ้ยค่ะ ^^

- เริ่มติดตั้งอุปกรณ์ไฟฟ้าและน้ำประปาเพื่อทดสอบระบบและการทำงาน

- หลังจากเนื้องานเสร็จไปเกือบ 80% ภาพรวมค่อนข้างสมบูรณ์ ช่างก็เตรียมเก็บงานอีก 1 อาทิตย์ ดันเกิดปัญหาขึ้นตรงที่ครัวเราก่อเอง ทำเป็นครัวปูน ซึ่งต้องมีชุดตู้แขวน บานซิงค์ต่าง ๆ มาติดตั้ง โดยเราก็หาข้อมูลเพื่อสั่งทำทาง Facebook วัดขนาดตามต้องการ สั่งชุดตู้ครัวทำจากไม้สักทาสีจากจังหวัดแพร่ ใช้เวลาประมาณ 30 วันของมาส่งค่ะ ทว่าพอของมาส่ง บานซิงค์ต่าง ๆ ไม่สามารถเข้าช่องที่ก่อปูนได้เลย มึนมาก ซึ่งส่วนหนึ่งมาจากเราสื่อสารขนาดผิดด้วย เศร้าไปอีก ช่างที่ทำบ้านก็เลยต้องช่วยแก้ไขบานซิงค์ให้ จนสามารถเข้าช่องที่ก่อปูนได้ทั้งหมด ขอบคุณมากค่ะ

- ทำประตูสไลด์กั้นห้องครัว ติดตั้งประตูเหล็กดัดหลังบ้าน และมุ้งลวดหน้าต่าง

- ใกล้ความจริงแล้วค่ะ เหลือเก็บงานอีกนิดเดียว

หลังจากผ่านไป 3 เดือนกว่า ทาด้า ทาด้า ทาด้า การรีโนเวทบ้านเรียบร้อยแล้ว ตามมาชมกันค่ะ...

- หน้าบ้านจะขาว ๆ หน่อยค่ะ

- ตัดผนังกำแพงบางส่วน ทำให้ดูโปร่งและกว้างขึ้น

- ส่วนนี้เป็นประตูเลื่อนสไลด์กันกลิ่นเวลาทำอาหารค่ะ

- ห้องครัวส่วนที่ขยายออกมาค่ะ ^^

- รวมแล้วใช้ระยะเวลา 3 เดือนกว่า ๆ ช่างมาทำงานเกือบทุกวัน แทบจะไม่หยุดกันเลย ตรงนี้ประทับใจมากค่ะ

ต่อไปจะเป็น Before & After ให้เห็นความเปลี่ยนแปลงชัด ๆ นะคะ

- บริเวณหน้าบ้านที่เดินเข้ามา ตรงที่จอดรถหลังจากทาสีและปูกระเบื้องใหม่แล้ว ดูขาวสว่างมากเลย

- บริเวณห้องนั่งเล่นโปร่งขึ้นมาก

- ห้องถัดออกไปที่ทุบห้องน้ำห้องเดิมออกและขยายพื้นที่ออกไป

- พื้นที่หลังบ้านเดิมมีต้นไม้ก็ทำการขยายออกไป

- หลังบ้านที่ขยายออกมาทำเป็นห้องครัวและห้องน้ำ

- ห้องน้ำชั้นล่างเดิม ทุบและทำใหม่ค่ะ

- บันไดทางเดินขึ้น

- บริเวณชั้น 2 ตรงทางเดิน

- ห้องน้ำชั้น 2 ปรับปรุงใหม่ค่ะ

- ห้องนอนเล็ก ปรับปรุงใหม่ สีจริงชมพูน้อยกว่านี้นะคะ ^^

- ห้องนอนใหญ่ก็ปรับปรุงเช่นกันค่ะ

- เสร็จเรียบร้อยแล้วค่าาา // WE WHITE //

รีโนเวทบ้านเสร็จเรียบร้อยแล้วค่ะ ไฉไลกว่าเดิมมาก ^^ เราหวังว่าจะเป็นประโยชน์และทำให้ได้ไอเดียกันบ้างนะคะ

ขอขอบคุณข้อมูลและภาพประกอบจาก คุณ สมาชิกหมายเลข 1102106 สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม

รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น เปลี่ยนบ้านเช่าให้กลับมาสวยไฉไล เหมือนหลังใหม่อีกครั้ง !!