ขอสินเชื่อบ้าน สินเชื่อบ้านธนาคารอาคารสงเคราะห์ ด้วยสินเชื่อบ้าน ธอส

รายละเอียดการขอ สินเชื่อบ้านธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านหลังใหม่หรือบ้านหลังแรก สินเชื่อบ้านบุคคลทั่วไปเพื่อเป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจก่อนตัดสินใจเลือก

คงปฏิเสธไม่ได้ว่า ในยุคสมัยนี้คำว่าสินเชื่อ เริ่มจะเป็นปัจจัยหนึ่งที่เข้ามามีบทบาทในชีวิตของประชาชนเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะคนเมืองกรุงที่มักจะใช้บริการสินเชื่อจากธนาคารต่าง ๆ เพื่อกู้เงินซื้อบ้าน ซื้อรถ หรือประกอบกิจการอะไรต่าง ๆ

ทั้งนี้ สินเชื่อ ว่ากันว่าก็เหมือนการยืมเงินจากธนาคาร โดยมีกำหนดการยืม และการคืนที่แตกต่างออกไป ส่วนทางธนาคารก็จะได้ผลตอบแทนจากเราในรูปแบบของ ดอกเบี้ย ซึ่งแต่ละธนาคารก็จะมีโปรโมชั่นในรูปแบบที่แตกต่างกัน โดยสามารถเลือกได้ตามใจชอบ แทบจะตอบโจทย์ได้ทุกไลฟ์สไตล์เลยล่ะค่ะ ส่วนในวันนี้กระปุกดอทคอมก็ขอนำรายละเอียดของ สินเชื่อบ้านธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) 2561 สำหรับบุคคลทั่วไป สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านหลังใหม่หรือบ้านหลังแรก เพื่อเป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจให้ทุกคนได้เลือกกันค่ะ

สินเชื่อทั่วไป

โครงการสินเชื่อ Be Smart Loan

คุณสมบัติของผู้กู้

         - เป็นลูกค้ารายย่อยทั่วไป และลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก

วัตถุประสงค์การขอกู้

         1. เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด

         2. เพื่อปลูกสร้างอาคารหรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร

         3. เพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร

         4. เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด จากสถาบันการเงินอื่น

         5. เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่น พร้อมปลูกสร้างอาคาร

         6. เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคารจากสถาบันการเงินอื่น และปลูกสร้าง หรือต่อเติม/ขยาย/ซ่อมแซมอาคาร

         7. เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกฯ พร้อมกับการขอกู้ตามวัตถุประสงค์ข้อ (1) และ (4) เท่านั้น

หมายเหตุ

         1. นิยามคำว่า "อาคาร" หมายถึง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย ยกเว้นแฟลตและบ้านเช่า

         2. กรณีกู้เพื่อไถ่ถอนจำนอง ผู้กู้ต้องมีประวัติเป็นลูกหนี้ที่ดีกับสถาบันการเงินเดิมย้อนหลัง 12 เดือนสม่ำเสมอ และเป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ

วงเงินให้กู้

         วงเงินให้กู้ตามเกณฑ์หลักประกันและเกณฑ์รายได้ เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ

ระยะเวลาการกู้

         ระยะเวลาการกู้ไม่น้อยกว่า 4 ปี และไม่เกิน 40 ปี อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้นข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้

แบบที่ 1

         ปีที่ 1 = MRR-5.00% ต่อปี (1.75%)

ปีที่ 2 = MRR-3.50% ต่อปี (3.25%)

ปีที่ 3 = MRR-2.00% ต่อปี (4.75%)

         ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา

             - กรณีลูกค้าสวัสดิการ = MRR-1.00% ต่อปี

             - กรณีลูกค้ารายย่อย = MRR-0.50% ต่อปี

            - กรณีซื้ออุปกรณ์ฯ = MRR

แบบที่ 2

         ปีที่ 1-3 = MRR-3.50% ต่อปี (3.25%)

         ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา

         - กรณีลูกค้าสวัสดิการ = MRR-1.00% ต่อปี

         - กรณีลูกค้ารายย่อย = MRR-0.50% ต่อปี

         - กรณีซื้ออุปกรณ์ฯ = MRR

หลักฐานการขอกู้เงิน

เอกสารส่วนบุคคล

         - บัตรประจำตัวประชาชน/บัตรข้าราชการ

         - ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน

         - สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณบัตร/ใบแจ้งความแยกกันอยู่

         - สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล

         - สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)

เอกสารทางการเงิน

1. พนักงานประจำ

         - ใบรับรองเงินเดือน/หนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ

         - สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน

         - สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน (กรณีอาชีพประจำ)

2. ผู้ประกอบอาชีพอิสระ

         - สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน/หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่น ๆ (พร้อมเอกสารฉบับจริง)

         - สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนบริษัท/ห้างหุ้นส่วน

         - หลักฐานการเสียภาษีเงินได้

         - รูปถ่ายกิจการ

         - สำเนาใบประกอบวิชาชีพ

หมายเหตุ **ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการขอเอกสารต่าง ๆ ของผู้กู้เพิ่มเติม เพื่อใช้ประกอบพิจารณาการให้สินเชื่อของธนาคาร**

โครงการบ้าน ธอส. เพื่อสานรัก ปี 2561

คุณสมบัติของผู้กู้

         - ประชาชนทั่วไปที่มีรายได้ (Gross) หรือรายได้สุทธิก่อนหักค่าใช้จ่าย ไม่เกิน 90,000 บาท ต่อเดือน
         - ลูกค้ารายย่อยและลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก (หักเงินเดือน)

วัตถุประสงค์การขอกู้

         1. เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด

         2. เพื่อปลูกสร้างอาคารหรือเพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร

         3. เพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร

         4. เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักตามข้อ (1) เท่านั้น

วงเงินให้กู้

         วงเงินให้กู้สูงสุดต่อรายต่อหลักประกันไม่เกิน 3,000,000 บาท

ระยะเวลาการกู้

         ระยะเวลาในการกู้ ไม่น้อยกว่า 5 ปี และไม่เกิน 40 ปี ของอายุผู้กู้ รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้

วัตถุประสงค์เพื่อที่อยู่อาศัย

         ปีที่ 1–ปีที่ 3 = MRR-3.32% ต่อปี

         ปีที่ 4 = MRR-2.00% ต่อปี

         ปีที่ 5 จนถึงตลอดอายุสัญญา

                  - กรณีลูกค้ารายย่อย = MRR-0.50% ต่อปี

                  - กรณีลูกค้าสวัสดิการ = MRR-1.00% ต่อปี

วัตถุประสงค์เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกฯ

         ปีที่ 1 จนถึงตลอดอายุสัญญา = MRR

ค่าธรรมเนียม/ค่าใช้จ่าย

         ผู้กู้ได้รับสิทธิฟรีค่าธรรมเนียม ดังนี้

         - ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้

         - ค่าประเมินราคาหลักประกัน

         - ค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม

หลักฐานการขอกู้เงิน

เอกสารส่วนบุคคล

         - บัตรประจำตัวประชาชน/บัตรข้าราชการ

         - ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน

         - สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณบัตร/ใบแจ้งความแยกกันอยู่

         - สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล

         - สำเนาบัตรประจำตัว ประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)

เอกสารทางการเงิน

         1. พนักงานประจำ

                  - ใบรับรองเงินเดือน/หนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ

                  - สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน

                  - สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน (กรณีอาชีพประจำ)

         2. ผู้ประกอบอาชีพอิสระ

                  - สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน/หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมเอกสารฉบับจริง)

                  - สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนบริษัท/ห้างหุ้นส่วน

                  - หลักฐานการเสียภาษีเงินได้

                  - รูปถ่ายกิจการ

                  - สำเนาใบประกอบวิชาชีพ

เอกสารหลักประกัน

         - สำเนาสัญญากู้เงิน และสำเนาสัญญาจำนองกับสถาบันการเงินเดิม (กรณีไถ่ถอนจำนอง)

         - ใบเสร็จการผ่อนชำระหรือบัญชีหมุนเวียนย้อนหลัง 1 หรือ 2 ปี (กรณีไถ่ถอน)

         - หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร

         - สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน

         - สำเนาโฉนดที่ดิน/น.ส.3 ก./หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด/อช.2 ทุกหน้า

         - ใบอนุญาตปลูกสร้าง/ต่อเติม

         - แบบแปลน

         - ใบประมาณการปลูกสร้าง/สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง

หมายเหตุ **ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการขอเอกสารต่าง ๆ ของผู้กู้เพิ่มเติม เพื่อใช้ประกอบพิจารณาการให้สินเชื่อของธนาคาร**

สินเชื่อบ้านบุพเพสันนิวาส

คุณสมบัติของผู้กู้

      - ผู้กู้อายุ 50 ปีขึ้นไป (คำนวณอายุจากปีเกิด)

วัตถุประสงค์การขอกู้

      - เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด

      - เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร

      - เพื่อซื้อที่ดินเปล่าที่เป็นทรัพย์ NPA ของ ธอส.

      - เพื่อซื้อหรือจัดให้มีอุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกฯ พร้อมวัตถุประสงค์การขอกู้เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุดเท่านั้น

      หมายเหตุ อาคาร หมายถึง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ บ้านแฝด และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย

วงเงินให้กู้

      วงเงินกู้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ

ระยะเวลาการกู้

      ไม่น้อยกว่า 10 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น ข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้รวมระยะเวลากู้ต้องไม่เกิน 75 ปี

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้

      ปีที่ 1-10 = 3.99% ต่อปี

      ปีที่ 11 จนถึงตลอดอายุสัญญา

            - กรณีสวัสดิการ = MRR-1.00% ต่อปี

            - กรณีรายย่อย = MRR-0.50% ต่อปี

            - ยกเว้น กรณีกู้ซื้ออุปกรณ์ฯ = MRR

หมายเหตุ :

      1. กรณีไม่มีผลงานก่อสร้าง หรือผลงานก่อสร้างไม่ถึงร้อยละ 20 บวกอัตราดอกเบี้ยเพิ่มร้อยละ 0.50 ต่อปี ตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ

      2. ปัจจุบัน MRR = 6.75% ต่อปี ตามประกาศธนาคาร ณ วันที่ 22 พฤษภาคม 2560

ค่าธรรมเนียม

      ค่าธรรมเนียม ค่าเบี้ยปรับ และค่าธรรมเนียมด้านสินเชื่ออื่น ๆ ให้ดำเนินการจัดเก็บตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ

หลักฐานการขอกู้เงิน

เอกสารส่วนบุคคล

      - บัตรประจำตัวประชาชน/บัตรข้าราชการ

      - ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน

      - สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณบัตร/ใบแจ้งความแยกกันอยู่

      - สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล

      - สำเนาบัตรประจำตัว ประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)

เอกสารทางการเงิน

          1. พนักงานประจำ

                - ใบรับรองเงินเดือน/หนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ

            - สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน

            - สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน (กรณีอาชีพประจำ)

      2. ผู้ประกอบอาชีพอิสระ

            - สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน/หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมเอกสารฉบับจริง)

            - สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนบริษัท/ห้างหุ้นส่วน

            - หลักฐานการเสียภาษีเงินได้

            - รูปถ่ายกิจการ

            - สำเนาใบประกอบวิชาชีพ

เอกสารหลักประกัน

      - สำเนาสัญญากู้เงิน และสำเนาสัญญาจำนองกับสถาบันการเงินเดิม (กรณีไถ่ถอนจำนอง)

      - ใบเสร็จการผ่อนชำระหรือบัญชีหมุนเวียนย้อนหลัง 1 หรือ 2 ปี (กรณีไถ่ถอน)

      - หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร

      - สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน

      - สำเนาโฉนดที่ดิน/น.ส.3 ก./หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด/อช.2 ทุกหน้า

      - ใบอนุญาตปลูกสร้าง/ต่อเติม

      - แบบแปลน

      - ใบประมาณการปลูกสร้าง/สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง

หมายเหตุ **ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการขอเอกสารต่าง ๆ ของผู้กู้เพิ่มเติม เพื่อใช้ประกอบพิจารณาการให้สินเชื่อของธนาคาร **

การชำระหนี้เงินกู้

      - ชำระด้วยตนเอง ณ สำนักงาน/เคาน์เตอร์การเงินของธนาคารอาคารสงเคราะห์ทุกแห่ง

      - ชำระโดยการหักบัญชีเงินฝากธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือธนาคารพาณิชย์ 3 แห่ง (ธนาคารกรุงเทพ ธนาคารกรุงไทย และธนาคารไทยพาณิชย์) โดยผู้กู้นำสมุดเงินฝาก ที่ต้องการให้หักบัญชี (พร้อมสำเนาสมุด) มาแสดงต่อเจ้าหน้าที่ธนาคารในวันยื่นกู้ หรือนัดทำสัญญากู้เงิน หรือแจ้งความประสงค์ได้ที่ ส่วนบัญชีเงินกู้ สำนักงานใหญ่หรือสาขาที่ยื่นกู้

      - ชำระผ่านเคาน์เตอร์ตัวแทนต่าง ๆ เช่น เคาน์เตอร์เซอร์วิส, ที่ทำการไปรษณีย์, เทสโก้ โลตัส, ธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์การเกษตร (ธ.ก.ส.), จุดชำระเงินเอ็มเปย์ สเตชั่น, เคาน์เตอร์ ทีโอที, เคาน์เตอร์ ทรู มันนี่ เอ็กซ์เพรส โดยผู้กู้นำบัตรชำระเงินกู้ (สามารถขอได้ที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ทั่วประเทศ ไม่มีค่าใช้จ่าย) และ/หรือนำแบบฟอร์มการชำระเงินกู้ที่มีแท่งบาร์โค้ดไปชำระเงินงวดที่เคาร์เตอร์ตัวแทนทั้ง 7 แห่ง

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

- ธอส. สำนักงานใหญ่ : 63 ถนนพระราม 9 เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310

- ศูนย์ลูกค้าสัมพันธ์ ธอส. : โทรศัพท์ : 0-2645-9000 อีเมล : crm@ghbankcontact.com

อย่างไรก็ตาม การซื้อบ้านเป็นเรื่องใหญ่ที่จะต้องอาศัยข้อมูลและเวลา ในการประกอบการตัดสินใจนะคะ ยังไงก็ขอให้คิดไตร่ตรองให้ดี ๆ ก่อนที่จะทำธุรกรรมใด ๆ ส่วน สินเชื่อบ้านธนาคารอาคารสงเคราะห์ ที่เรานำมาฝากกันในวันนี้ คงเป็นทางเลือกอีกทางเลือกหนึ่ง สำหรับผู้ที่ต้องการบ้านหลังใหม่ไม่มากก็น้อยอย่างแน่นอนค่ะ

ขอขอบคุณข้อมูลจาก

และเฟซบุ๊ก ธนาคารอาคารสงเคราะห์

รับรีวิวโครงการบ้านใหม่ คอนโดเปิดตัว ของแต่งบ้าน อุปกรณ์ของใช้ในบ้าน หรืออื่นๆ รับทำการตลาดด้วย Social Network , Content Marketing คลิกเลย

ขอสินเชื่อบ้านธนาคารอาคารสงเคราะห์ ด้วยสินเชื่อบ้าน ธอส. 2561