บ้านจัดสรรจ่อขึ้นราคาปีหน้า ถูกสุดเริ่มที่ 1.5 ล้าน

เรียบเรียงข้อมูลโดยกระปุกดอทคอม
ภาพประกอบไม่เกี่ยวข้องกับข้อมูล

            สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ส่งสัญญาณขึ้นราคาบ้านในปีหน้า (พ.ศ.2556) หลังต้นทุนที่ดินและอุปกรณ์ก่อสร้างขึ้นราคาต่อเนื่อง คาดบ้านราคาถูกสุดจะเริ่มต้นที่ 1.5 ล้านบาท

            นายอิสระ บุญยัง ฐานะนายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยถึงแนวโน้มความเปลี่ยนแปลงในกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี พ.ศ. 2556 ว่า ในปีหน้าอาจเกิดการเปลี่ยนแปลงขึ้นหลายอย่าง โดยเฉพาะราคาบ้านจัดสรรที่จะปรับฐานราคาขึ้น ซึ่งบ้านระดับล่างที่บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ อาจจะต้องมีการปรับราคาขึ้นเป็นเริ่มต้นที่ 1.5 ล้านบาท จากเดิมที่เริ่มต้นประมาณ 1 ล้านบาท เนื่องจากต้นทุนการก่อสร้างที่แพงขึ้น

            ทั้งนี้สาเหตุหลักของราคาต้นทุนที่แพงขึ้นคือ ราคาที่ดินที่ปรับตัวสูงขึ้นแบบก้าวกระโดด จากโครงการคอนโดมิเนียมต่าง ๆ ที่ทยอยกว้านซื้อและเปิดตัวโครงการใหม่ ๆ เป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะแนวเส้นทางรถไฟฟ้า และแนวทางด่วน จนทำให้แทบจะพัฒนาทาวน์เฮ้าส์ต่อไม่ได้ นอกจากนี้ยังมีต้นทุนค่าวัสดุก่อสร้าง และค่าแรงขั้นต่ำของคนงาน ที่จะปรับขึ้นในปีหน้าเป็นวันละ 300 บาท ทำให้ทุกอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้องจะต้องมีการปรับเพิ่มต้นทุนกันถ้วนหน้า

            อย่างไรก็ตาม คอนโดมิเนียมระดับราคา 1 ล้านบาท จะมีแนวโน้มเติบโตในปริมณฑลมากขึ้น เนื่องจากไม่มีข้อจำกัดในด้านผังเมืองมากนัก ส่วนอสังหาริมทรัพย์ในตลาดต่างจังหวัดจะคึกคักมากยิ่งขึ้น


อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมจาก