x close

ฟันธง! บ้าน – คอนโด ปี 2556 ขึ้นราคา 5-10%

ฟันธง! บ้าน – คอนโด ปี 2556 ขึ้นราคา 5-10%

เรียบเรียงข้อมูลโดยกระปุกดอทคอม
ภาพประกอบไม่เกี่ยวข้องกับข้อมูล

          เปิดข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ปี 2556 ฟันธง! ราคาบ้าน และคอนโด ขึ้นอีก 5-10% หลังต้นทุนค่าก่อสร้างและต้นทุนที่ดินแพงขึ้น

          การสำรวจความคิดเห็นจาก 3 สมาคมด้านอสังหาริมทรัพย์ ประกอบด้วย นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และนายกสมาคมอาคารชุดไทย พบว่ามีความคิดเห็นไปในทิศทางเดียวกัน ว่าราคาบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ และคอนโดจะมีการปรับตัวสูงขึ้น ในปี 2556 อย่างแน่นอน

          โดย นายอิสระ บุญยัง นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า ตลาดทาวน์เฮ้าส์มีปัจจัยที่ส่งผลต่อต้นทุนอยู่ 3 ปัจจัย คือ

           1.  ราคาที่ดิน ที่ปรับขึ้นตามราคาประเมินใหม่

           2.  ค่าก่อสร้าง ค่าถมดิน ค่าสาธารณูปโภคที่ปรับตัวสูงขึ้น

           3.  ค่าจ้างผู้รับเหมา ที่ปรับราคาขึ้น เนื่องจากแรงงานก่อสร้างขาดแคลน

          ซึ่งทั้ง 3 ปัจจัยดังกล่าว จะส่งผลให้ราคาทาวน์เฮ้าส์สูงขึ้น เช่น ในปี 2555 พื้นที่ย่านรังสิต คลองหลวง บางบัวทอง ยังพอมีทาวน์เฮ้าส์ราคา 1 ล้านบาท บนที่ดิน 16-18 ตารางวา อยู่บ้าง แต่ในปี 2556 ราคาจะปรับขึ้นเป็น 1.3 – 1.5 ล้านบาท เป็นต้น

          ขณะที่ นายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า ตลาดบ้านเดี่ยวเองก็มีต้นทุนในการพัฒนาโครงการเพิ่มขึ้น แม้ว่าในปี 2555 จะยังพอหาบ้านเดี่ยวในราคา 2.8 – 2.9 ล้านบาท ได้แถว ๆ ปทุมธานี ลำลูกกา แต่ในปัจจุบันจะพบว่า ในขนาดพื้นที่เท่าเดิม จะต้องมีการปรับราคาเพิ่มขึ้นเป็น 3 – 3.1 ล้านบาท เนื่องจากมีต้นทุนที่สูงขึ้นทั้งค่าวัสดุก่อสร้าง ค่าแรง และอื่น ๆ

          นอกจากนี้ นายธำรง ปัญญาสกุลวงศ์ นายกสมาคมอาคารชุดไทย ก็เปิดเผยเช่นกัน ว่า ตลาดคอนโดมิเนียม ถูกจำกัดด้วย 2 ปัจจัยหลัก คือ

           1.  ผู้รับเหมาก่อสร้างและแรงงานก่อสร้างขาดแคลน ทำให้ค่าจ้างสูงขึ้น

           2.  ข้อจำกัดของผังเมืองรวม กทม. ฉบับใหม่ ซึ่งจะประกาศใช้ในเดือนพฤษภาคม 2556

          ซึ่งอาจทำให้ราคาคอนโดมิเนียม ที่ยังเคยหาได้ประมาณ 8-9 แสนบาท อาจต้องปรับตัวสูงขึ้นเป็นอย่างน้อย 1 ล้านบาท ขึ้นไป ทั้งนี้ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่คาดว่าจะปรับขึ้น คาดว่าจะอยู่ที่ 5 – 10%









อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมจาก





เรื่องที่คุณอาจสนใจ
ฟันธง! บ้าน – คอนโด ปี 2556 ขึ้นราคา 5-10% อัปเดตล่าสุด 3 มกราคม 2556 เวลา 11:31:37
TOP