x close

7 ข้อควรรู้ ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อคอนโด

7 ข้อควรรู้ ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อคอนโด

เรียบเรียงข้อมูลโดยกระปุกดอทคอม

         ก้าวแรกของชีวิตวัยเริ่มทำงานของใครหลายคนนั้น ก็คงจะคิดแต่เรื่องทำงานเก็บเงิน และแบ่งสรรปันส่วนเพื่อนำไปซื้ออะไรที่ดูเป็นหลักเป็นฐานบ้าง อย่างการซื้อคอนโดมีเนียม ที่เดี๋ยวนี้หลายโครงการก็สร้างคอนโดขึ้นมาเยอะราวกับดอกเห็ดเพื่อรองรับความต้องการของคนสมัยนี้ที่นิยมอยู่คอนโดมากกว่าบ้าน แต่ใช่ว่าคอนโดที่สวยหรูดูแพงภายนอกนั้น จะดีเยี่ยมไปเสียหมด เพราะมีหลายปัจจัยที่ต้องคำนึง ทั้งการคมนาคม ความปลอดภัย และอีกหลายสิ่ง วันนี้เราจึงนำ 7 ข้อที่ควรคำนึงก่อนที่จะจ่ายเงินหลายบาทซื้อคอนโดมาฝากทุกคนกันค่ะ รอบคอบไว้ก่อน ดีกว่ามาแก้ไขปัญหาทีหลังนะคะ

สำรวจรอบคอนโดให้ดีก่อนตัดสินใจ

         ก่อนการตัดสินใจซื้อคอนโด ไม่ใช่ว่าคุณจะโฟกัสแต่ความสวยงาม หรือความสะดวกสบายภายนอกคอนโดเท่านั้น แต่ควรคำนึงถึงภายนอกรอบ ๆ คอนโดด้วย เช่น ในด้านการคมนาคม ว่าเวลาเดินทางไปยังที่ต่าง ๆ ยากไหม และหากย้ายมาอยู่ในจุดนี้ จะทำให้การเดินทางไปทำงานทุกวันนั้นลำบากหรือสะดวกกว่าเดิม เพราะการคมนาคมสะดวกนั้นเป็นอีกปัจจัยที่คอนโดในสมัยนี้ มักจะเขียนแปะลงไปบนป้ายโฆษณา ฉะนั้นอย่าดูแค่เพียงว่าคอนโดที่นี่หรูหรา หรือมีที่ออกกำลังบริการครบครัน แต่ควรดูว่ามีรถสาธารณะบริการเยอะไหม หากติดรถไฟฟ้าด้วยก็ยิ่งดีเข้าไปใหญ่

เลือกคอนโดให้คุ้มกับเงินที่เสียไป

         ควรคำนึงว่าคอนโดที่คุณกำลังจะซื้อนั้น เหมาะสมที่จะจ่ายเงินซื้อหรือไม่ ควรดูขนาดห้อง สิ่งอำนวยความสะดวกที่มีให้ก่อนเข้าอยู่ ดูว่ามีบริการต่าง ๆ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรือสวัสดิการอื่น ๆ ที่ให้คุณผู้ซึ่งเป็นลูกค้าของคอนโดนี้ ได้รับสิทธิพิเศษเหนือกว่าคนอื่น ๆ หรือไม่ และที่สำคัญต้องคำนึงถึงความปลอดภัย ว่าระบบรักษาความปลอดภัยเข้มงวดดีหรือไม่ มีพนักงานรักษาความปลอดภัยกี่คน และมีระบบการจัดการอย่างไร เพราะเงินทุกบาทที่เสียไปนั้น ก็ใช่ว่าคุณจะหามาได้ง่าย ๆ เสียทีไหน ฉะนั้นต้องอย่าลืมคำนึงถึงจุดนี้้ด้วยนะคะ

โครงสร้างคอนโดต้องแข็งแรง

         ดูโครงสร้างของคอนโดว่ามีความแข็งแรง หรือเลือกใช้วัสดุอุปกรณ์ในการตกแต่งคอนโดนั้นเหมาะสม ปลอดภัยต่อชีวิตและทรัพย์สินของคุณหรือไม่ เพราะในเรื่องของโครงสร้างตึกนั้น หากเริ่มต้นมาไม่ดีแต่แรก ก็ถือว่าเป็นปัญหาใหญ่ที่แก้ไขยากมาก หรือถ้าวัสดุปูพื้นในคอนโดที่คุณภาพแย่ เมื่อเหยียบลงไปทีก็ดังก๊อก ๆ แก๊ก ๆ คล้ายจะหลุดออกมาอยู่แล้วนั้น ต่อให้ห้องนั้นจะสวยหรูแค่ไหน แต่ก็คงไม่คุ้มกับการที่คุณจะต้องเอาชีวิตมาเสี่ยงกับความไม่แข็งแรงของที่พักอาศัยหรอกเนอะ

ไม่ควรรีบร้อนจ่ายเงินซื้อคอนโด

         อย่าคิดจ่ายเงินซื้อคอนโดในขณะที่คอนโดยังไม่ถูกสร้างขึ้นมาเป็นรูปเป็นร่างเชียว รู้ไหมว่านั่นเป็นช่วงเวลาที่อันตรายอยู่ไม่น้อยเลยนะคะ เพราะถ้าหากคุณยังไม่ได้อ่านสัญญา หรือได้พูดคุยติดต่อกับนิติกรของคอนโด ให้พึงระลึกไว้ว่าคุณอาจจะไม่ได้คอนโดตามสเปคที่อวดอ้าง หรือไม่มีคอนโดที่คุณวาดฝันว่าจะสร้างชีวิตใหม่ก็เป็นได้ ต้องระวังให้ดีนะคะ เพราะเรื่องเงินเรื่องทองไม่เข้าใครออกใครอยู่แล้ว

คอนโดควรได้รับการดูแลสม่ำเสมอ

         สอบถามให้แน่ใจเกี่ยวกับอายุของคอนโด และระยะเวลานานเท่าไรถึงจะทำการปรับปรุงคอนโด และที่สำคัญอุปกรณ์ไฟฟ้าที่ควรดูแลบ่อย ๆ อย่าง ลิฟต์ ก็ต้องสอบถามให้แน่ใจด้วยนะคะว่าเป็นของใหม่หรือมือสอง และได้รับการบำรุงรักษาดีแค่ไหน ถือว่าคุณยังเป็นอีกหนึ่งกระบอกเสียงที่จะช่วยบอกทางคอนโดเพื่อรักษาสวัสดิภาพชีวิตของตนเอง และเพื่อนร่วมคอนโดได้อีกด้วย

ควรรู้กฎคอนโดก่อนเข้าอยู่

         อ่านกฎระเบียบ และข้อควรปฏิบัติที่ประกาศจากทางคอนโดให้เรียบร้อยเสียก่อน เพราะคุณจะได้แน่ใจว่าคุณสามารถรักษากฎระเบียบเหล่านั้นได้โดยจะไม่เกิดปัญหาทีหลัง เช่น คอนโดบางแห่งอาจจะไม่ให้เลี้ยงสุนัข เพราะอาจจะส่งเสียง และกลิ่นไม่พึงประสงค์รบกวนเพื่อนร่วมคอนโด ซึ่งถ้าหากคุณมีสุนัขเลี้ยงอยู่แล้ว ก็จะได้ตัดสินใจไปหาซื้อคอนโดอื่นแทน ไม่อย่างนั้นหากไม่รู้กฏระเบียบแล้วเอาสุนัขเข้ามาเลี้ยง จะผิดใจกับผู้ที่ร่วมอาศัยอยู่ในคอนโดด้วยกัน และจะกลายเป็นปัญหาเปล่า ๆ นะคะ

คิดให้รอบคอบเผื่อขายในอนาคต

         ลองนึกไปถึงในอนาคตด้วย ว่าหากคุณต้องการขายคอนโดนี้ จะขายออกง่ายหรือไม่ เพราะถ้าหากคอนโดห้องเล็กเกินไป หรือไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันอย่างคอนโดสมัยใหม่ที่มีเต็มไปหมด ก็บอกได้เลยว่าขายออกยากแน่ ๆ หรือถ้าหากขายได้ก็อาจจะได้เงินคืนกลับมาไม่มากอย่างที่ต้องการ ฉะนั้นก่อนการตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดนั้น ต้องอย่าลืมคำนึงถึงข้อนี้ให้ดีด้วยนะคะ

         ถ้าหากรู้และปฏิบัติตามข้อควรคำนึงทั้ง 7 อย่างที่นำมาฝากกันไปแล้ว รับรองเลยค่ะว่า คอนโดใหม่ที่คุณกำลังจ่ายเงินซื้อไปนั้น จะคุ้มค่าและไร้ปัญหาวุ่นวายตามมาแน่นอน

เรื่องที่คุณอาจสนใจ
7 ข้อควรรู้ ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อคอนโด อัปเดตล่าสุด 4 เมษายน 2557 เวลา 10:14:07 2,191 อ่าน
TOP