เรียบเรียงข้อมูลโดยกระปุกดอทคอม
ไอเอ็มเอฟ เตือน ดูไบ ให้ดำเนินมาตรการเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อมากขึ้น ป้องกันการเกิดภาวะฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ครั้งใหม่ หลังนักลงทุนเริ่มเก็งกำไร ราคาอสังหาริมทรัพย์พุ่งทะยานอย่างรวดเร็ว
วันที่ 6 พฤษภาคม 2557 สำนักข่าวเอเอฟพี มีรายงานว่า กองทุนการเงินระหว่างประเทศ หรือ ไอเอ็มเอฟ เตือนดูไบ ซึ่งเป็นหนึ่งในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ หรือยูเออี ให้ดำเนินมาตรการเข้มงวดขึ้น เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดภาวะฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ครั้งใหม่ หลังราคาอสังหาริมทรัพย์ขณะนี้ทะยานขึ้นอย่างรวดเร็วคล้ายเมื่อครั้งเกิดภาวะฟองสบู่ในปี 2552
โดย นายมาซูด อาเหม็ด ผู้อำนวยการไอเอ็มเอฟประจำภูมิภาคตะวันออกกลางและเอเชียกลาง เผยว่า การที่ทางการของดูไบ ได้เพิ่มภาษีขายอสังหาริมทรัพย์เป็น 4% และธนาคารกลางยูเออี ได้เข้มงวดการปล่อยสินเชื่อ ถือเป็นมาตรการที่ดี แต่ถึงอย่างนั้น ดูไบก็ยังจำเป็นต้องพิจารณาออกมาตรการเข้มงวดกว่าเดิม เพราะตลาดเริ่มมีการเคลื่อนไหวหวังทำกำไรอย่างรวดเร็วอีกแล้ว
นอกจากนี้ นายอาเหม็ด ยังเสนอให้ดูไบเพิ่มภาษีขายให้สูงพอที่จะยับยั้งการเก็งกำไร โดยยกตัวอย่างสิงคโปร์ที่เก็บภาษีขาย 30% กับผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อมาไม่ถึงปี รวมทั้งต้องออกมาตรการเข้มงวดทันทีเมื่อมีการปล่อยสินเชื่อให้ภาคอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างมาก
ทั้งนี้ อสังหาริมทรัพย์ในดูไบขยายตัวรวดเร็วติดต่อกันหลายปีสืบเนื่องจากการลงทุนของต่างชาติ จนกระทั่งเกิดวิกฤติการเงินโลกในปี 2551 เมื่อราคาอสังหาริมทรัพย์พากันตกลงไปตาม ๆ กัน จนเหลือเพียงครึ่งหนึ่งของราคาสูงสุดก่อนเกิดวิกฤติ แต่ถึงอย่างนั้น ตลาดก็กลับมาฟื้นตัวแข็งแกร่งอีกครั้งเมื่อนักลงทุนหวนกลับมาลงทุน เนื่องจากมองว่าเป็นสถานที่ปลอดภัยในช่วงเวลาที่ภูมิภาคเต็มไปด้วยความวุ่นวาย นอกจากนี้ยังเป็นผลจากการค้า การท่องเที่ยว และการคมนาคมที่ยังเติบโตต่อเนื่อง เพราะอานิสงส์จากการลงทุนขนาดใหญ่ในช่วงไม่กี่ปีก่อนหน้านั้น
