รีวิวสร้างบ้านสองชั้นสำหรับครอบครัวและใช้ชีวิตช่วงหลังเกษียณอายุราชการ จากแบบบ้านครอบครัวไทยเป็นสุข 5 แบบบ้านสองชั้นจากแบบบ้าน กทม. ไปชมการสร้างบ้านสองชั้นหลังนี้กันเลย รีวิวสร้างบ้านของครอบครัวที่อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองมานาน ในที่สุดความฝันก็กลายเป็นจริงสักที หลังทุ่มงบ 2.7 ล้านบาทสร้างบ้านสองชั้นจากแบบบ้านครอบครัวไทยเป็นสุข 5 แบบบ้านสองชั้นจาก กทม. ไว้ให้แม่ได้ใช้ชีวิตอย่างสุขสบายหลังเกษียณราชการและสร้างเผื่อลูก ๆ ในอนาคต ถือเป็นไอเดียและประสบการณ์ดี ๆ ในการสร้างบ้านสองชั้นที่ คุณ สมาชิกหมายเลข 1344338 สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม นำมาแบ่งปันข้อมูลกันในวันนี้ค่ะ
และแล้วก็สำเร็จ "บ้าน" ที่นครนายกครับ โดย คุณ สมาชิกหมายเลข 1344338
หลังจากวาดฝันกันมานานว่าครอบครัวเราจะมีบ้านเป็นของตัวเองในที่สุดวันนี้ก็มาถึงครับ บ้านหลังนี้เป็นบ้านของแม่ที่สร้างเพื่อใช้ชีวิตหลังเกษียณอายุราชการ (อยู่บ้านพักครูมาตั้งแต่เล็กจนโต) พร้อมทั้งสร้างเผื่อลูก ๆ ในอนาคตด้วยครับ (แม่ผมน่ารักมาก) ผมในฐานะลูกชาย (ไม่ได้จบโยธาด้วย) จึงเป็นผู้รับผิดชอบในการศึกษาข้อมูลในการสร้างและเลือกแบบบ้านต่าง ๆ เพื่อให้บ้านหลังนี้ออกมาสวยและการใช้งานเหมาะสมกับงบประมาณที่ตั้งไว้มากที่สุด โดยกำหนดสิ่งที่อยากได้คือ
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
1. เป็นบ้านตึก 2 ชั้น
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
2. ตั้งงบประมาณไว้ว่าไม่เกิน 2.3 ล้านบาท
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
3. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 180 ตารางเมตรขึ้นไป
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
หลังจากหมกมุ่นศึกษาข้อมูลเป็นเวลาเกือบ 3 เดือนก็ได้แบบบ้านที่ต้องการคือ “แบบบ้านครอบครัวไทยเป็นสุข 5” ครับ ซึ่งเป็นแบบบ้านฟรีของ กทม. ครับ
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
อันนี้เป็นแปลนชั้นล่างครับ โดยเปลี่ยนโรงรถเป็นห้องโฮมเธียเตอร์ครับ (ความฝันในวัยเด็ก) แล้วได้เพิ่มห้องอีก 1 ห้องคือห้องนอนของแม่ชั้นล่าง เพื่อให้แม่ไม่ต้องเดินขึ้น-ลงยามแก่เฒ่าครับ
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
อันนี้เป็นแปลนชั้นบนครับ เปลี่ยนจากห้องน้ำ 2 ห้องเป็นการซอยห้องนอนเพิ่มอีก 1 ห้องครับ
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
จากนั้นลองนำแบบบ้านไปให้บริษัท SCG Home Solution เขียนลงในโปรแกรม Sketup ให้ แล้วก็ลองเลือกโทนสีบ้าน สีหลังคาให้เหมาะสมกันจากโปรแกรมนี้ครับ
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
หลังจากนั้นจึงเริ่มศึกษาหาผู้รับเหมา ตอนแรกใช้วิธีการหาในอินเทอร์เน็ตครับ ลองโทรไปบริษัทรับเหมาก่อสร้างหลาย ๆ รายเพื่อให้ตีราคาจากแบบบ้านหลังนี้ ปรากฏว่าเกินงบที่ตั้งไว้มากครับ จนสุดท้ายผมได้ผู้รับเหมาจากการแนะนำของญาติ แล้วก็ไปดูผลงาน (บ้านจริง) ที่ผู้รับเหมารายนี้เป็นคนสร้าง ซึ่งค่อนข้างน่าพอใจ เลยให้ผู้รับเหมารายนี้ตีราคาจากแบบบ้านอยู่ที่ 2.6 ล้านบาท ซึ่งเกินงบที่ตั้งไว้แต่เป็นราคาที่ยอมสู้ครับ (บานแล้ว) หลังจากตกลงราคากับผู้รับเหมาได้เรียบร้อย ก็กำหนดวันทำสัญญาและเซ็นสัญญา วันอาทิตย์ที่ 26 กรกฎาคม 2558 ครับ
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
จากนั้นจึงเริ่มทำการปรับพื้นที่ให้พร้อมครับ
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
หลังจากปรับพื้นที่เสร็จแล้วเป็นการวางแปลนครับ อันนี้ช่างปลอมเห่ออยากวัดเองครับ 555
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
อันนี้ช่าง (ช่างจริง ๆ) เข้ามาเริ่มงานอย่างเป็นทางการแล้วครับ
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
สร้างที่พักสำหรับคนงานครับ
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
ตีแปลน
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
เอาเสาลงหลุมแล้ว วันอังคารที่ 11 สิงหาคม 2558
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
พิธีทางศาสนา (สวดถอน) วันเสาร์ที่ 22 สิงหาคม 2558 เวลา 16.30 น.
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
ยกเสาเอก เสาโท วันอาทิตย์ที่ 23 สิงหาคม 2558 เดือน 9 ขึ้น 9 ค่ำ เวลา 9 โมง 9 นาที
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
งานโครงสร้างชั้นล่าง วันที่ 24 สิงหาคม - 19 กันยายน 2558
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
งานโครงสร้างชั้นบน วันที่ 20 กันยายน - 6 ตุลาคม 2558
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
รากฐานของบ้านคืออิฐ รากฐานของชีวิตคือการศึกษา อิฐมาแล้ว งานก่อก็มา
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
ช่างหลังคาเริ่ม
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
กระเบื้องตามมา ใช้เป็น CPAC MONIER (ประกายตะวัน)
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
งานหลังคาชั้นบนเสร็จ งานฉาบก็เสร็จพร้อม ๆ กัน
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
โรงรถก็ใกล้เสร็จครับ
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
ติดไม้ฝา
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
ติดฝ้าหลังคาชั้นล่าง
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
ภาพด้านข้างทาสีรองพื้นกับไม้ฝาชั้นบนแล้วครับ
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
งานภายนอกเริ่มเป็นรูปเป็นร่าง งานภายในก็เริ่มไปด้วยครับ
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
เริ่มปูกระเบื้องพื้นแล้วครับ (ใช้เป็นแกรนิโต้นาโน ลายเอ็มเพอเรอร์ไวท์ ตารางเมตรละ 399 บาท เหมือนกันทุกห้องทั้งหลังเลยครับ)
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
ปูเสร็จนอนกันเลยรึยังไง
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
หลังจากสมาชิกในบ้านตกลงเรื่องสีกันว่าห้องใครจะเอาสีไหน งานสีก็เริ่มค่อย ๆ ทาไปครับ (ภายนอกใช้สี SuperShield ภายในใช้สี Shield 1 Nano) ป.ล. ไม่ได้ถ่ายช่างสีตอนทาไว้เลย
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
งานไฟและแสงสว่าง ผมได้เลือกแบบเองทุกดวงเลยครับ
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
ช่างไฟพร้อมก็เริ่มลุยกันเลย
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
ไฟห้องโถง
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
ห้องแม่ติดเป็นพัดลมเพดานโคจร
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
ไฟกิ่งภายนอก
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
ไฟแขวนชุดนี้ ช่างใจดีแถมให้ครับ
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
ติดเสร็จลองเปิดดู
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
ฝ่ายงานภายนอกก็ลุยกันต่อ (ระบบระบายน้ำเสียรอบบ้านครับ)
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
งานประปาต้องไปแจ้งความจำนงการประปาส่วนภูมิภาคให้มาต่อท่อให้ครับ เมื่อแจ้งแล้วประมาณ 1 สัปดาห์ทีมงานก็มาครับ
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
ช่วยกันขุดหาท่อน้ำครับ
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
เจอท่อแล้ว
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
จากนั้นก็ไปซื้อถังน้ำครับ เป็นของ DOS 20 ลิตร รุ่นนี้พนักงานขายเขาว่าดี ทนสุด กัน UV รับประกัน 25 ปี
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
จากนั้นทำการต่อท่อมาจนถึงหลังบ้าน เข้าถังน้ำครับ
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
จากนั้นก็ต่อเข้าปั๊มครับ ใช้เป็น Mitsu แรงดันคงที่
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
ต่อมาเป็นงานติดประตู หน้าต่าง และบัวพื้นครับ
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
ภายในห้องโฮม
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
ห้องโถง
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
ประตูห้องนอนแม่กับประตูบ้านเลื่อนห้องครัวครับ
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
ประตูห้องน้ำชั้นล่าง
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
ต่อไปเป็นงานห้องครัวก่อเคาน์เตอร์ปูน แล้วสั่งหินแกรนิตและบานประตูเองครับ (หินเลือกเป็นดำอินเดียเกล็ดทองครับ บานประตูไม้สีโอ๊กของ Kitzcho ครับ)
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
วันติดตั้งหิน
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
ติดตั้งเสร็จก็ชำระเงินที่เหลือครับ พนักงานติดตั้งเป็นชาวพม่า ทำงานดีมาก พูดไทยได้นิดหน่อยครับ
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
เสร็จแล้วทำการติดตั้งซิงค์ล้างจานแล้วก็เครื่องกรองน้ำครับ (เครื่องกรองน้ำก่อนจะซื้อผมก็ศึกษาจากเพื่อน ๆ พันทิปนี่แหละครับ ไปซื้อที่สวนสยามเลยครับ แต่ผมจำเลขร้านไม่ได้ 555)
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
จากนั้นทำการเจาะผนังเพื่อจะติดเครื่องดูดควันครับ
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
เซตเคาน์เตอร์ห้องครัวเสร็จแล้วครับ มีโปรเจคท์จะซื้อตู้มาแขวนตกแต่งครับ แต่งบหมดคงต้องไว้โอกาสหน้า
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
งานภายนอกเริ่มเสร็จหมดแล้วครับ
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
ต่อไปเป็นงานห้องน้ำ เริ่มจากไปซื้อสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ในห้องน้ำครับ ผมเลือกเองทุกชิ้นครับ
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
ต่อเป็นงานสเตนเลสและบันได
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
งานรีโนเวทเฟอร์นิเจอร์บางตัวจากบ้านหลังเก่าไปใช้ครับ เพื่อประหยัดงบครับ
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
ขนของเข้าแล้วก็ลองอยู่ดึก ๆ สักคืนลองไฟครับ
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
ต่อมาเป็นงานสุดท้ายก่อนช่างจะส่งมอบคือ "งานเหล็กดัด" ครับ
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
และแล้วก็มาถึงวันส่งมอบบ้านครับ วันที่ต้องชำระเงินงวดสุดท้ายกับช่าง วันที่ 16 มกราคม 2559 หลังจากหักลบกลบหนี้กันเรียบร้อยสั่งอำลากับช่าง ช่างบอกว่าจะดูแลทุกอย่างให้ภายใน 1 ปี ถ้ามีปัญหาให้โทรเรียกจะเข้ามาจัดการให้ครับ
![](//img.kapook.com/image/icon_2015/rc_point_right_red.gif)
สรุประยะเวลาก่อสร้าง 5 เดือน งบอยู่ใน 2.7 ล้านครับ สิ่งที่ตื้นตันใจก็คือในที่สุดครอบครัวเราก็มีบ้านเป็นตัวเอง และผมได้ลงแรงใจลงแรงกายเท่าที่จะทำมันให้ออกมาดีที่สุดแล้ว (แต่กำลังทรัพย์นี่แม่เลยครับ ผมไม่มีปัญญา 555) ตลอดระยะเวลาการก่อสร้างเป็นไปอย่างราบรื่น ไม่มีอุบัติเหตุ หรือเรื่องอะไรที่ทำให้ล่าช้าเลย และโชคดีมาก ๆ ที่ได้ช่างที่เก่ง ใจดี มีความรับผิดชอบ ไม่ทิ้งงาน คนงานเป็นระบบครอบครัว นิสัยดี ขยันขันแข็งและเป็นกันเองทุกคนครับ ผมหวังว่ากระทู้นี้คงเป็นประโยชน์กับเพื่อน ๆ ที่กำลังจะสร้างบ้านหรือสนใจเรื่องบ้าน ไม่มากก็น้อยครับ ขอบคุณครับ
ขอขอบคุณข้อมูลและภาพประกอบจาก
คุณ สมาชิกหมายเลข 1344338 สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม