สร้างบ้านสองชั้นงบ 2.7 ล้าน จากแบบบ้าน กทม.

ปลูกบ้านสองชั้น

          รีวิวสร้างบ้านสองชั้นสำหรับครอบครัวและใช้ชีวิตช่วงหลังเกษียณอายุราชการ จากแบบบ้านครอบครัวไทยเป็นสุข 5 แบบบ้านสองชั้นจากแบบบ้าน กทม. ไปชมการสร้างบ้านสองชั้นหลังนี้กันเลย

          รีวิวสร้างบ้านของครอบครัวที่อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองมานาน ในที่สุดความฝันก็กลายเป็นจริงสักที หลังทุ่มงบ 2.7 ล้านบาทสร้างบ้านสองชั้นจากแบบบ้านครอบครัวไทยเป็นสุข 5 แบบบ้านสองชั้นจาก กทม. ไว้ให้แม่ได้ใช้ชีวิตอย่างสุขสบายหลังเกษียณราชการและสร้างเผื่อลูก ๆ ในอนาคต ถือเป็นไอเดียและประสบการณ์ดี ๆ ในการสร้างบ้านสองชั้นที่ คุณ สมาชิกหมายเลข 1344338 สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม นำมาแบ่งปันข้อมูลกันในวันนี้ค่ะ

และแล้วก็สำเร็จ "บ้าน" ที่นครนายกครับ โดย คุณ สมาชิกหมายเลข 1344338

          หลังจากวาดฝันกันมานานว่าครอบครัวเราจะมีบ้านเป็นของตัวเองในที่สุดวันนี้ก็มาถึงครับ บ้านหลังนี้เป็นบ้านของแม่ที่สร้างเพื่อใช้ชีวิตหลังเกษียณอายุราชการ (อยู่บ้านพักครูมาตั้งแต่เล็กจนโต) พร้อมทั้งสร้างเผื่อลูก ๆ ในอนาคตด้วยครับ (แม่ผมน่ารักมาก) ผมในฐานะลูกชาย (ไม่ได้จบโยธาด้วย) จึงเป็นผู้รับผิดชอบในการศึกษาข้อมูลในการสร้างและเลือกแบบบ้านต่าง ๆ เพื่อให้บ้านหลังนี้ออกมาสวยและการใช้งานเหมาะสมกับงบประมาณที่ตั้งไว้มากที่สุด โดยกำหนดสิ่งที่อยากได้คือ

          1. เป็นบ้านตึก 2 ชั้น
          2. ตั้งงบประมาณไว้ว่าไม่เกิน 2.3 ล้านบาท
          3. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 180 ตารางเมตรขึ้นไป

ปลูกบ้านสองชั้น
      หลังจากหมกมุ่นศึกษาข้อมูลเป็นเวลาเกือบ 3 เดือนก็ได้แบบบ้านที่ต้องการคือ “แบบบ้านครอบครัวไทยเป็นสุข 5” ครับ ซึ่งเป็นแบบบ้านฟรีของ กทม. ครับ

ปลูกบ้านสองชั้น

       อันนี้เป็นแปลนชั้นล่างครับ โดยเปลี่ยนโรงรถเป็นห้องโฮมเธียเตอร์ครับ (ความฝันในวัยเด็ก) แล้วได้เพิ่มห้องอีก 1 ห้องคือห้องนอนของแม่ชั้นล่าง เพื่อให้แม่ไม่ต้องเดินขึ้น-ลงยามแก่เฒ่าครับ

ปลูกบ้านสองชั้น

       อันนี้เป็นแปลนชั้นบนครับ เปลี่ยนจากห้องน้ำ 2 ห้องเป็นการซอยห้องนอนเพิ่มอีก 1 ห้องครับ

ปลูกบ้านสองชั้น

       จากนั้นลองนำแบบบ้านไปให้บริษัท SCG Home Solution เขียนลงในโปรแกรม Sketup ให้ แล้วก็ลองเลือกโทนสีบ้าน สีหลังคาให้เหมาะสมกันจากโปรแกรมนี้ครับ

ปลูกบ้านสองชั้น

       หลังจากนั้นจึงเริ่มศึกษาหาผู้รับเหมา ตอนแรกใช้วิธีการหาในอินเทอร์เน็ตครับ ลองโทรไปบริษัทรับเหมาก่อสร้างหลาย ๆ รายเพื่อให้ตีราคาจากแบบบ้านหลังนี้ ปรากฏว่าเกินงบที่ตั้งไว้มากครับ จนสุดท้ายผมได้ผู้รับเหมาจากการแนะนำของญาติ แล้วก็ไปดูผลงาน (บ้านจริง) ที่ผู้รับเหมารายนี้เป็นคนสร้าง ซึ่งค่อนข้างน่าพอใจ เลยให้ผู้รับเหมารายนี้ตีราคาจากแบบบ้านอยู่ที่ 2.6 ล้านบาท ซึ่งเกินงบที่ตั้งไว้แต่เป็นราคาที่ยอมสู้ครับ (บานแล้ว) หลังจากตกลงราคากับผู้รับเหมาได้เรียบร้อย ก็กำหนดวันทำสัญญาและเซ็นสัญญา วันอาทิตย์ที่ 26 กรกฎาคม 2558 ครับ

 ปลูกบ้านสองชั้น

ปลูกบ้านสองชั้น

       จากนั้นจึงเริ่มทำการปรับพื้นที่ให้พร้อมครับ

ปลูกบ้านสองชั้น

ปลูกบ้านสองชั้น

       หลังจากปรับพื้นที่เสร็จแล้วเป็นการวางแปลนครับ อันนี้ช่างปลอมเห่ออยากวัดเองครับ 555

ปลูกบ้านสองชั้น

       อันนี้ช่าง (ช่างจริง ๆ) เข้ามาเริ่มงานอย่างเป็นทางการแล้วครับ

ปลูกบ้านสองชั้น

       สร้างที่พักสำหรับคนงานครับ

ปลูกบ้านสองชั้น

ปลูกบ้านสองชั้น

ปลูกบ้านสองชั้น

       ตีแปลน

ปลูกบ้านสองชั้น

       เอาเสาลงหลุมแล้ว วันอังคารที่ 11 สิงหาคม 2558 

ปลูกบ้านสองชั้น

       พิธีทางศาสนา (สวดถอน) วันเสาร์ที่ 22 สิงหาคม 2558 เวลา 16.30 น.

ปลูกบ้านสองชั้น

       ยกเสาเอก เสาโท วันอาทิตย์ที่ 23 สิงหาคม 2558 เดือน 9 ขึ้น 9 ค่ำ เวลา 9 โมง 9 นาที

ปลูกบ้านสองชั้น

ปลูกบ้านสองชั้น

       งานโครงสร้างชั้นล่าง วันที่ 24 สิงหาคม - 19 กันยายน 2558

ปลูกบ้านสองชั้น

ปลูกบ้านสองชั้น

       งานโครงสร้างชั้นบน วันที่ 20 กันยายน - 6 ตุลาคม 2558

ปลูกบ้านสองชั้น

ปลูกบ้านสองชั้น

ปลูกบ้านสองชั้น

ปลูกบ้านสองชั้น

       รากฐานของบ้านคืออิฐ รากฐานของชีวิตคือการศึกษา อิฐมาแล้ว งานก่อก็มา

ปลูกบ้านสองชั้น

ปลูกบ้านสองชั้น

       ช่างหลังคาเริ่ม

ปลูกบ้านสองชั้น

ปลูกบ้านสองชั้น

ปลูกบ้านสองชั้น

ปลูกบ้านสองชั้น

       กระเบื้องตามมา ใช้เป็น CPAC MONIER (ประกายตะวัน)

ปลูกบ้านสองชั้น

       งานหลังคาชั้นบนเสร็จ งานฉาบก็เสร็จพร้อม ๆ กัน

ปลูกบ้านสองชั้น

ปลูกบ้านสองชั้น

       โรงรถก็ใกล้เสร็จครับ

ปลูกบ้านสองชั้น

ปลูกบ้านสองชั้น

       ติดไม้ฝา

ปลูกบ้านสองชั้น

ปลูกบ้านสองชั้น

       ติดฝ้าหลังคาชั้นล่าง

ปลูกบ้านสองชั้น

       ภาพด้านข้างทาสีรองพื้นกับไม้ฝาชั้นบนแล้วครับ

ปลูกบ้านสองชั้น

       งานภายนอกเริ่มเป็นรูปเป็นร่าง งานภายในก็เริ่มไปด้วยครับ

ปลูกบ้านสองชั้น

ปลูกบ้านสองชั้น

ปลูกบ้านสองชั้น

       เริ่มปูกระเบื้องพื้นแล้วครับ (ใช้เป็นแกรนิโต้นาโน ลายเอ็มเพอเรอร์ไวท์ ตารางเมตรละ 399 บาท เหมือนกันทุกห้องทั้งหลังเลยครับ)

ปลูกบ้านสองชั้น

       ปูเสร็จนอนกันเลยรึยังไง

 ปลูกบ้านสองชั้น

ปลูกบ้านสองชั้น

       หลังจากสมาชิกในบ้านตกลงเรื่องสีกันว่าห้องใครจะเอาสีไหน งานสีก็เริ่มค่อย ๆ ทาไปครับ (ภายนอกใช้สี SuperShield ภายในใช้สี Shield 1 Nano) ป.ล. ไม่ได้ถ่ายช่างสีตอนทาไว้เลย

ปลูกบ้านสองชั้น

       งานไฟและแสงสว่าง ผมได้เลือกแบบเองทุกดวงเลยครับ

ปลูกบ้านสองชั้น

       ช่างไฟพร้อมก็เริ่มลุยกันเลย

ปลูกบ้านสองชั้น

       ไฟห้องโถง

ปลูกบ้านสองชั้น

       ห้องแม่ติดเป็นพัดลมเพดานโคจร

ปลูกบ้านสองชั้น

       ไฟกิ่งภายนอก

ปลูกบ้านสองชั้น

       ไฟแขวนชุดนี้ ช่างใจดีแถมให้ครับ

ปลูกบ้านสองชั้น

       ติดเสร็จลองเปิดดู

ปลูกบ้านสองชั้น

ปลูกบ้านสองชั้น

       ฝ่ายงานภายนอกก็ลุยกันต่อ (ระบบระบายน้ำเสียรอบบ้านครับ)

ปลูกบ้านสองชั้น

ปลูกบ้านสองชั้น

       งานประปาต้องไปแจ้งความจำนงการประปาส่วนภูมิภาคให้มาต่อท่อให้ครับ เมื่อแจ้งแล้วประมาณ 1 สัปดาห์ทีมงานก็มาครับ

ปลูกบ้านสองชั้น

       ช่วยกันขุดหาท่อน้ำครับ

ปลูกบ้านสองชั้น

       เจอท่อแล้ว

ปลูกบ้านสองชั้น

       จากนั้นก็ไปซื้อถังน้ำครับ เป็นของ DOS 20 ลิตร รุ่นนี้พนักงานขายเขาว่าดี ทนสุด กัน UV รับประกัน 25 ปี

ปลูกบ้านสองชั้น

       จากนั้นทำการต่อท่อมาจนถึงหลังบ้าน เข้าถังน้ำครับ

ปลูกบ้านสองชั้น

       จากนั้นก็ต่อเข้าปั๊มครับ ใช้เป็น Mitsu แรงดันคงที่

ปลูกบ้านสองชั้น

       ต่อมาเป็นงานติดประตู หน้าต่าง และบัวพื้นครับ

ปลูกบ้านสองชั้น

       ภายในห้องโฮม
 ปลูกบ้านสองชั้น

ปลูกบ้านสองชั้น

       ห้องโถง

ปลูกบ้านสองชั้น

       ประตูห้องนอนแม่กับประตูบ้านเลื่อนห้องครัวครับ

ปลูกบ้านสองชั้น

       ประตูห้องน้ำชั้นล่าง

ปลูกบ้านสองชั้น

       ต่อไปเป็นงานห้องครัวก่อเคาน์เตอร์ปูน แล้วสั่งหินแกรนิตและบานประตูเองครับ (หินเลือกเป็นดำอินเดียเกล็ดทองครับ บานประตูไม้สีโอ๊กของ Kitzcho ครับ)

ปลูกบ้านสองชั้น

ปลูกบ้านสองชั้น

ปลูกบ้านสองชั้น

ปลูกบ้านสองชั้น

       วันติดตั้งหิน

ปลูกบ้านสองชั้น

       ติดตั้งเสร็จก็ชำระเงินที่เหลือครับ พนักงานติดตั้งเป็นชาวพม่า ทำงานดีมาก พูดไทยได้นิดหน่อยครับ

ปลูกบ้านสองชั้น

       เสร็จแล้วทำการติดตั้งซิงค์ล้างจานแล้วก็เครื่องกรองน้ำครับ (เครื่องกรองน้ำก่อนจะซื้อผมก็ศึกษาจากเพื่อน ๆ พันทิปนี่แหละครับ ไปซื้อที่สวนสยามเลยครับ แต่ผมจำเลขร้านไม่ได้ 555)

ปลูกบ้านสองชั้น

       จากนั้นทำการเจาะผนังเพื่อจะติดเครื่องดูดควันครับ

ปลูกบ้านสองชั้น

       เซตเคาน์เตอร์ห้องครัวเสร็จแล้วครับ มีโปรเจคท์จะซื้อตู้มาแขวนตกแต่งครับ แต่งบหมดคงต้องไว้โอกาสหน้า

ปลูกบ้านสองชั้น

       งานภายนอกเริ่มเสร็จหมดแล้วครับ





       ต่อไปเป็นงานห้องน้ำ เริ่มจากไปซื้อสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ในห้องน้ำครับ ผมเลือกเองทุกชิ้นครับ

ปลูกบ้านสองชั้น

ปลูกบ้านสองชั้น

       ต่อเป็นงานสเตนเลสและบันได

ปลูกบ้านสองชั้น

ปลูกบ้านสองชั้น

ปลูกบ้านสองชั้น

       งานรีโนเวทเฟอร์นิเจอร์บางตัวจากบ้านหลังเก่าไปใช้ครับ เพื่อประหยัดงบครับ

ปลูกบ้านสองชั้น

ปลูกบ้านสองชั้น

ปลูกบ้านสองชั้น

       ขนของเข้าแล้วก็ลองอยู่ดึก ๆ สักคืนลองไฟครับ

ปลูกบ้านสองชั้น

ปลูกบ้านสองชั้น

ปลูกบ้านสองชั้น

       ต่อมาเป็นงานสุดท้ายก่อนช่างจะส่งมอบคือ "งานเหล็กดัด" ครับ

ปลูกบ้านสองชั้น

       และแล้วก็มาถึงวันส่งมอบบ้านครับ วันที่ต้องชำระเงินงวดสุดท้ายกับช่าง วันที่ 16 มกราคม 2559 หลังจากหักลบกลบหนี้กันเรียบร้อยสั่งอำลากับช่าง ช่างบอกว่าจะดูแลทุกอย่างให้ภายใน 1 ปี ถ้ามีปัญหาให้โทรเรียกจะเข้ามาจัดการให้ครับ

ปลูกบ้านสองชั้น

ปลูกบ้านสองชั้น

ปลูกบ้านสองชั้น

       สรุประยะเวลาก่อสร้าง 5 เดือน งบอยู่ใน 2.7 ล้านครับ สิ่งที่ตื้นตันใจก็คือในที่สุดครอบครัวเราก็มีบ้านเป็นตัวเอง และผมได้ลงแรงใจลงแรงกายเท่าที่จะทำมันให้ออกมาดีที่สุดแล้ว (แต่กำลังทรัพย์นี่แม่เลยครับ ผมไม่มีปัญญา 555) ตลอดระยะเวลาการก่อสร้างเป็นไปอย่างราบรื่น ไม่มีอุบัติเหตุ หรือเรื่องอะไรที่ทำให้ล่าช้าเลย และโชคดีมาก ๆ ที่ได้ช่างที่เก่ง ใจดี มีความรับผิดชอบ ไม่ทิ้งงาน คนงานเป็นระบบครอบครัว นิสัยดี ขยันขันแข็งและเป็นกันเองทุกคนครับ ผมหวังว่ากระทู้นี้คงเป็นประโยชน์กับเพื่อน ๆ ที่กำลังจะสร้างบ้านหรือสนใจเรื่องบ้าน ไม่มากก็น้อยครับ ขอบคุณครับ

ขอขอบคุณข้อมูลและภาพประกอบจาก คุณ สมาชิกหมายเลข 1344338 สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม


สร้างบ้านสองชั้นงบ 2.7 ล้าน จากแบบบ้าน กทม. โพสต์เมื่อ 1 กุมภาพันธ์ 2559 เวลา 13:32:14 38,782 อ่าน แสดงความคิดเห็น

คิดอย่างไรกับเรื่อง: สร้างบ้านสองชั้นงบ 2.7 ล้าน จากแบบบ้าน กทม. ?

รอโหลดข้อความของเพื่อน ๆ ด้านล่างนี้สักครู่ แล้วร่วมแสดงความคิดเห็นของคุณได้เลย !
TOP