สร้างบ้านต่างจังหวัดสองชั้น 1.7 ล้านบาท แทนบ้านเก่าหลังทิ้งร้างมานับ 10 ปี

           รีวิวสร้างบ้านสองชั้นต่างจังหวัด ราคาประมาณ 1.7 ล้านบาท มาดูกันว่าจากกระท่อมไม้หลังเล็ก ๆ กว่าจะเปลี่ยนสภาพเป็นบ้านต่างจังหวัดสองชั้นหลังนี้ต้องผ่านอะไรมาบ้าง

          เรียกได้ว่าคุ้มค่าสมการรอคอยของแท้ หลังจากที่ คุณ สิงห์รถไฟ สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม เก็บหอมรอมริบเพื่อสานฝันตัวเองให้เป็นจริง ด้วยการเปลี่ยนกระท่อมไม้หลังเล็ก ๆ ให้เป็นบ้านสองชั้นหลังใหญ่มีสนามหญ้าหน้าบ้านกว้างขวางให้ลูก ๆ เล่น อยากรู้ว่ากว่าจะได้แบบบ้านต่างจังหวัด ราคา 1.7 ล้านบาทหลังนี้มา ต้องทำอย่างไรบ้าง

          สวัสดีครับ พอดีผมได้มีโอกาสสร้างบ้านที่ต่างจังหวัดเพื่อทดแทนหลังเก่า หลังจากปล่อยทิ้งร้างและทรุดโทรมมาเป็น 10 ปี ขนาดพื้นที่ประมาณ 3 งาน เลยอยากมารีวิวให้ชมกันครับ
 

          - นี่เป็นบ้านหลังเก่าที่ผมเกิดและเติบโตมาที่นี่ครับ รู้สึกใจหายเหมือนกันที่ต้องรื้อมันออก
 
          - อันดับแรกพอมีเงินทุนแล้ว ต่อมาก็ทำการหาแบบบ้านจากหลายเว็บไซต์ จนมาเจออยู่แบบหนึ่งซึ่งอาจจะไม่ลงตัว 100% แต่ค่อนข้างถูกใจ
 
          - ทีนี้ก็ทำการปรับผังห้องใหม่ตามแบบที่เราชอบ
 
                    1. ขยายระเบียงบันไดหน้าบ้านให้ใหญ่ขึ้น
                    2. ปรับห้องน้ำชั้นบนเหลือ 1 ห้อง
                    3. ปรับห้องนอนให้เชื่อมกับห้องรับแขก ดูทีวี
                    4. เพิ่มชั้นลอยข้างบ้าน
 
          - ต่อมาผมก็มาคิดว่าจะทำยังไงให้งานก่อสร้างราบรื่นที่สุด งานแก้ไขน้อยที่สุดและให้ผู้เหมารวมไปถึงช่างทำงานง่ายที่สุด ผมเลยลองหาโปรแกรมออกแบบ 3D มาลองออกแบบและตกแต่งอย่างที่ชอบดู เพื่อให้ผู้รับเหมาได้เข้าใจสิ่งที่เราต้องการให้เป็นไปในทิศทางเดียวกัน จนมาเจอโปรแกรมสเก็ตช์อัพ (sketchup) แล้วก็ลองศึกษาวิธีใช้จากในเว็บไซต์ยูทูบ ลองผิดลองถูก ก็ได้ออกมาเป็นแบบบ้าน 3D อย่างในภาพด้านบนเลยครับ

 
          - หลังจากรื้อบ้านหลังเก่าเสร็จ ก็ทำการถมดินเพื่อปรับระดับให้เท่ากับถนน ทำการตีผัง ขุดหลุมเทฐานเสา และนี่ไม่ใช่พิธีบวงสรวงนาคีภาคสองนะครับ เป็นพิธียกเสาเอกครับ

 
          - เทเสาชั้นล่าง
 
          - โครงสร้างชั้นล่างผ่านพ้นไป

 

          - เริ่มขึ้นชั้น 2 แล้ว
 
          - ระหว่างก่อสร้างชั้น 2 ช่วงนั้นตรงกับหน้าฝนพอดี ทำให้เจอปัญหาเรื่องฝนสาดเข้าโถงบันได ประกอบกับช่วงบ่ายแดดจะส่องเข้ามาทางหน้าบ้านเต็ม ๆ ผมเลยทำการออกแบบหลังคาใหม่ เพื่อให้รับแดดได้มากขึ้นและป้องกันฝนสาดเข้าบริเวณระเบียงหน้าบ้าน นอกจากนี้ยังออกแบบโถงบันไดใหม่ด้วย เพราะไม่อย่างนั้นฝนจะสาดเข้ามา เดี๋ยวมีลื่นแน่ก็เลยแก้ให้เป็นหลังคาทำเป็นเพิงหมาแหงน ส่วนด้านข้างโถงบันไดใส่บล็อกแก้ว ด้านหน้าใส่กระจก ชั้นล่างก็จะมีห้องครัว ห้องน้ำ และห้องเก็บของ
 
          - จากนั้นก็ลุยงานหลังคา ผมเลือกใช้เป็นหลังคากระเบื้องลอนคู่ธรรมดา
 
          - เริ่มเป็นรูปเป็นร่างแล้ว
 
          - เริ่มงานฉาบ
 
          - ชั้นลอย ส่วนข้างล่างเป็นห้องครัว มีบันไดหนีไฟด้วย ฮ่า ๆ
 

          - บันไดหลังบ้านสำหรับขึ้นไปบนระเบียง
 
 
          - บันไดหน้าบ้าน
 
          - ติดกระเบื้องผนังโถงบันได
 

          - เริ่มงานสี

          - ติดกระจกโถงบันไดให้เรียบร้อย
 
          - เทถนนเข้าบ้าน
 
          - เริ่มปรับภูมิทัศน์ด้วยการปูหญ้ากันครับ ก่อนอื่นต้องปรับพื้นที่ก่อน
 

          - หญ้าเดลิเวอรี่จากคลอง 15 กันเลยทีเดียว
 
          - ครัวพร้อมต้มบะหมี่แล้ว
 
          - ปูกระเบื้องชั้นบนต่อครับ
 
          - ใส่ประตูเรียบร้อย
 

          - สุดท้ายปูกระเบื้องชั้นล่างครับ
 
          - เป็นอันเสร็จสมบูรณ์ครับผม
 
          - แสงแรกยามเช้า

          - เรื่องค่าใช้จ่ายค่าเสียหาย ค่ารับเหมาทำบ้านจากผู้รับเหมา 1.2 ล้านบาทครับ ซึ่งไม่รวมรายการตามด้านล่างนี้ที่แบ่งเป็นตัวเลขหยาบ ๆ ได้ดังนี้นะครับ

          1. ชุดสุขภัณฑ์ 2 ห้องน้ำ 20,000 บาท
          2. กระเบื้องพื้นชั้นบน ผนังโถงบันได กระเบื้องห้องน้ำ ประมาณ 100,000 บาท
          3. กระเบื้องพื้นชั้นล่างรวมค่าปู 165 ตารางเมตร ประมาณ 60,000 บาท
          4. ถนนคอนกรีตและรั้วประตูเลื่อนหน้าบ้าน 160,000 บาท
          5. ห้องครัว เคาน์เตอร์ กระเบื้อง เตา ประมาณ 100,000 บาท
          6. ปูหญ้า 400 ตารางเมตร รวมค่าแรง ปุ๋ยรองพื้น และค่าขนส่ง 13,000 บาท
          7. ดินสำหรับปรับพื้นที่ให้สูงขึ้นประมาณ 60 คันรถ รวมค่าปรับที่ 40,000 บาท
          8. ชุดกระจกโถงบันได 20,000 บาท
 
         รวมเบ็ดเสร็จประมาณ 1.7 ล้านบาทครับ
 
ขอขอบคุณข้อมูลและภาพจาก คุณ สิงห์รถไฟ สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม