x close

รีโนเวทบ้านเก่า 2 ชั้น อยู่มาเกิน 10 ปี ถึงคราวปรับปรุงใหม่ซะที !!

         อยู่มาสิบกว่าปี บ้านทั้งเก่าทั้งแคบ แถมมืดอีกต่างหาก หลังจากอยู่มาสิบกว่าปี วันนี้ได้ฤกษ์งามยามดีถือโอกาสรีโนเวทบ้าน ปรับ-ต่อเติมใหม่ จะออกมาเป็นอย่างไร ตามไปชมกันเลย

รีโนเวทบ้านเก่าสามชั้น

          บ้านเก่าที่อยู่มาสิบกว่าปี ก็ต้องมีทรุดโทรมและเสื่อมสภาพไปตามเวลา อย่างเช่น บ้านสองชั้น ของคุณ RoaringSilence สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม อาศัยมาสิบกว่าปีในบ้านที่เล็ก แคบ มืด แถมไม่เหลือที่จะให้เดิน เลยตัดสินใจรีโนเวทบ้านซะใหม่ พร้อมมารีวิวให้ชมกับความโชคดีที่ได้ช่างไม่ทิ้งงาน ซึ่งเขามีวิธีการห้อข้อมูล เลือก และรีโนเวทอย่างไรก็ตามไปชมพร้อม ๆ กันเลยค่ะ

[CR]==บ้านสิบปี++ ถึงคราวปรับปรุง-ต่อเติม โดย คุณ RoaringSilence 

          วันนี้จะมารีวิวการต่อเติมปรับปรุงบ้านผมนะครับ เนื่องจากซื้อและเข้าอยู่มาได้สิบปี++ แล้ว (ยังผ่อนจนถึงวันนี้) สภาพบ้านโดยรวมก็ยังใช้ได้ดีอยู่ ที่เห็นเปลี่ยนหนัก ๆ คือ สีรอบบ้าน ซึ่งนอกจากซีดหมดแล้ว ยังเต็มไปด้วยตะไคร่ดำ ๆ ตามสภาพละครับ เรียกว่าตั้งแต่ซื้อยังไม่เคยทาสีใหม่เลยสักครั้ง จนข้าง ๆ บ้านโดยรอบเขาทำกันไปหมดทุกบ้านแล้ว(55)

          และตัวบ้านที่เป็นปัญหาทางกายภาพคือ ครัวมีขนาดแคบเกินไป ประมาณ 6-7 ตารางเมตรเท่านั้น ซึ่งพอรวมเคาท์เตอร์ ใส่ตู้เย็น ไมโครเวฟ ฯลฯ เข้าไปแล้วก็แน่น เดินสองคนหยิบข้าวของจัดว่าตัวลีบทีเดียว

          เนื่องจากผมไม่สามารถปรับเปลี่ยนได้บ่อย ๆ ด้วยงบประมาณ การต่อเติมครั้งนี้เลยมีเป้าทำให้มากที่สุดเท่าที่ไหว เลยสรุปกันตรงที่ ต่อพื้นที่ด้านหลังเป็นครัวให้ใหญ่ขึ้น ขนาดพื้นที่ส่วนต่อเติม 16 ตารางเมตร ทุบผนังด้านข้างบ้าน+ใส่ประตูเลื่อนอลูมิเนียม ต่อเป็นเฉลียงข้างบ้านออกไป 16 ตารางเมตร และต่อเติมตรงพื้นที่ห้องโรงรถอีก 17 ตารางเมตร (ยังมีพื้นที่นอกตัวบ้านจอดรถได้อีก 2 คันเหมือนเดิม)

          ส่วนนี้เป็นความต้องการหลักที่เอาไว้เปรียบเทียบหาผู้รับเหมามาดำเนินการ ซึ่งผมไม่ได้อยู่ในแวดวงการก่อสร้างเลย จะหาใครมาทำก็ไม่แน่ใจ เขาจะทิ้งงานไหม งบประมาณจะพอไหม ทีนี้ผมก็หาช่างมาตีราคาตาม Requirement ได้สามเจ้า ซึ่งการเลือกช่าง ผมใช้วิธีเข้าไปไล่ดูผลงานในเฟซบุ๊กว่าผู้รับเหมาดำเนินการที่ไหน อย่างไร ระยะเวลาในการทำงานจนเสร็จ เลาะ ๆ ไปจนถึงเจ้าของบ้านในผลงานเก่า ๆ นั้นว่าเป็นม้าหรืออะไรหรือไม่ ตรงนี้ผมคิดเองคนเดียวว่าช่วยได้เยอะเหมือนกันที่ทำให้ได้ช่างที่ผมพอใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีการต่อเติมของบ้านผมที่มีข้อจำกัดคือ ผมไม่ได้ย้ายออกในขณะดำเนินการต่อเติม ตั้งแต่เริ่มจนจบและที่บ้านผมในเวลาช่างทำงานก็ไม่มีคนอยู่เฝ้าช่างให้ ซึ่งก็คือ ฝากบ้านไว้กับช่างนั่นเองแหละครับ

          หลังจากเปรียบเทียบราคาสามเจ้า (ใครไหวก็สามารถเปรียบเทียบเพิ่มเจ้าได้อีกนะครับ เงินเป็นของเราอยู่ตอนนี้) ก็ได้ช่างเข้ามาทำงานต่อเติมครับ ตกลงราคากันเรียบร้อยแล้ว ช่างอ้วนก็นัดวันเข้าหน้างานวันแรกทันที (สัญญาที่ทำ คือ จ่ายงวดแรก 30% ณ วันเข้างาน โครงสร้างเสร็จจ่ายอีก 40% งวดสุดท้ายเมื่องานเสร็จจ่ายอีก 30%)

          ในกรณีสัญญาแบบนี้ ทางเจ้าของบ้านจะหวาดเสียวมากในงวดที่สอง ซึ่งกลับกันทางช่างก็จะหวาดเสียวในช่วงงวดสุดท้ายตอนงานใกล้ๆ เสร็จ ซึ่งพอผ่านงานมาเรียบร้อยแล้ว ในความเห็นส่วนตัวผมคนเดียว คิดว่าน่าจะแบ่งงวดงานออกเป็นสี่งวดน่าจะแฟร์ ๆ กันทั้งสองฝ่าย โดยอาจเป็น 20–30–30–20 แต่อันนี้ก็ต้องแล้วแต่ตกลงกัน เพราะผมมองในมุมเจ้าของบ้านเท่านั้น ในมุมของช่างอ้วนอาจ 30-40-30 โอเคกว่าเพราะต้องมีค่าแรงคนงาน ฯลฯ ตรงนี้เป็นความเห็นผมคนเดียวให้เป็นข้อพิจารณาไว้ครับ

มาดูรูปวันเข้าทำงานวันแรกไปจนถึงช่วงแรก ๆ กันดีกว่า

รีโนเวทบ้านเก่าสามชั้น

          - วันนี้ก็เป็นวันที่ต้องลางานเพื่อมาอยู่กับช่างนะครับ พอมาถึงช่างอ้วนก็ดำเนินการรื้อถอนกันสาดทั้งด้านหลังและด้านข้างบ้านทันที

รีโนเวทบ้านเก่าสามชั้น

          - แป้บเดียว พอรื้อเสร็จก็ดูโล่ง ๆ เลยทีเดียว

รีโนเวทบ้านเก่าสามชั้น

          - ระหว่างนั้นเข็มที่ช่างสั่งไว้ก็มาส่งครับ

รีโนเวทบ้านเก่าสามชั้น

          - ทีมตอกเข็มก็ขุดกันอย่างรวดเร็ว งานเข็มทั้งหมดเสร็จในวันเดียว สองทุ่มโดยประมาณ (ลักษณะงานช่างอ้วนจะมีลูกน้องอยู่ไม่กี่คนนะครับ งานบางอย่างก็คือ Sub มายกตัวอย่าง งานเสาเข็มน่าจะเป็นทีมที่คุ้นเคยกันดีนะครับ ปกติของงานต่อเติมนะครับ)

รีโนเวทบ้านเก่าสามชั้น

รีโนเวทบ้านเก่าสามชั้น

          - งานก่อแบบคานก็ตามมาในวันต่อ ๆ มา ช่วงแรกนี่เร็วมากเลยครับ เรียกว่าหลังจากจ่ายเงินงวดแรกปุ๊ป ไม่นานเท่าไรก็ต้องจ่ายงวดสองเลยนะครับ เพราะโครงสร้างเสร็จถึงจุดจ่ายเงินงวดสองแล้ว

รีโนเวทบ้านเก่าสามชั้น

          - งานก่อ

รีโนเวทบ้านเก่าสามชั้น

          -หลังคา (สังเกตว่าบางรูปผมจะเป็นกลางคืน เพราะไม่ได้อยู่เวลาช่างทำทุกวันครับ ใช้วิธีกลับไป เจอว่ามีงานอะไรคืบหน้าไปบ้าง)

          ระหว่างทางการต่อเติมก็ปรับแก้กันไป อาศัย Line คุยกะช่างอ้วนครับ ทำไปแค่แปปเดียวก็มีงานงอกมาตามปกติ ไม่ได้คิดเรื่องทาสีบ้านใหม่ทั้งหลัง (ตอนแรกคิดว่าทำเสร็จก่อนค่อยทา) แต่พอเช็คกับช่างอ้วนแล้ว การทาด้านบนแล้วไล่ลงมาจะช่วยให้ไม่ต้องเก็บงานซ้ำซ้อนครับ ถ้าจะต่อเติม+ทาสี ก็ลองปรึกษาช่างดูละกันนะครับ บางทีขั้นตอนมันจะไม่เหมือนที่เราคิดไว้ทีแรก พร้อมกันนั้นก็งอกกันสาดสำหรับจอดรถกะรอบบ้านเพิ่มมาอีก ค่าใช้จ่ายส่วนนี้ก็บานออกมาอีกพอสมควร ต่อเติมซ่อมแซมบ้านจึงต้องมีงบสำรองไว้เยอะ ๆ หน่อยนะครับ

          จากนั้นก็เป็นเรื่องของการเลือกสี เลือกกระเบื้อง วิธีที่ดีที่สุดสำหรับราชสีห์อย่างเราก็คือ ให้คนที่บ้านเลือกครับ เรามีหน้าที่คอยพาไปซื้อไปจ่ายตามที่เลือกเท่านั้น ตรงนี้ก็มีการซื้อเพิ่มลายที่ขาดอีกเป็นงวด ๆ อีกทั้งในส่วนของงานก่อสร้างก็เริ่มฝุ่นเยอะแล้ว เพราะมีการทุบผนังบ้านทำเป็นช่องประตู ทั้งด้านข้างและด้านหลังส่วนครัว ฝุ่นเพียบครับ หลังจากต่อเติมเสร็จก็ยังต้องเช็ดล้างกันอีกพักใหญ่ ๆ เลยครับ มาดูรูปช่วงทำงานเป็นระยะ ๆ จนเสร็จละกันนะครับ เนื่องจากไม่ได้ถ่ายรูปไว้ตลอดทุกช่วง (ก็เอาเป็นเท่าที่มีละกันนะครับ)

รีโนเวทบ้านเก่าสามชั้น

          - งานข้างล่างยังไม่เสร็จ แต่ก็มาทาสีไล่จากบนลงล่างก่อนครับ

รีโนเวทบ้านเก่าสามชั้น

          - ตัวกันสาดโรงรถกับข้างบ้านก็ยังไม่ติดนะครับ รอจนทาสีเก็บเกือบหมดแล้วค่อยติด

รีโนเวทบ้านเก่าสามชั้น

          - งานฉาบ

รีโนเวทบ้านเก่าสามชั้น

          - พอใกล้เสร็จงานก็เริ่มงานทุบ เพื่อติดประตูอลูมิเนียมครับ

รีโนเวทบ้านเก่าสามชั้น

          - ช่วงประตูยังไม่มาก็ใช้ เหล็กสังกะสีตัว C กะแผ่นยิปซัมปิดไปก่อนนะครับ ดีที่อยู่ในหมู่บ้านปิดมี รปภ. ถ้าเป็นถนนสาธารณะคงได้อยู่เฝ้า 55

รีโนเวทบ้านเก่าสามชั้น

          - รูปนี้ติดเสร็จแล้วแต่ยังไม่เอาแผ่นยิปซัมข้างในออก

รีโนเวทบ้านเก่าสามชั้น

          - ครัวด้านหลังก็ทุบปิดไว้เหมือนกันครับ แล้วก็ติดหยุดสงกรานต์ มาว่ากันต่อหลังสงกรานต์ครับ

          ก่อนงานจะเสร็จก็มีรายการอุปกรณ์ต่าง ๆ เพิ่ม คือ ที่ดูดควัน ท็อปเคาน์เตอร์ แอร์ 1 เครื่อง และเครื่องใช้ไฟฟ้าเพิ่มเติม พวกนี้ก็ต้องคำนวณงบประมาณไว้ด้วยนะครับ หลังจากงานเสร็จแล้วก็ยังมีเรียกช่างมุ้งลวดที่หาจากเฟซบุ๊กเหมือนกันมาติดมุ้งลวดเพิ่ม ซึ่งตรงนี้ผมก็พลาดไป ตอนต่อเติมน่าจะระบุไปเลยว่า หน้าต่างประตูพร้อมมุ้งลวดทีเดียว นอกจากนี้ยังมีงานที่ผมทำเองต่อ คือ ติดฟิล์มกระจกรอบบ้าน ก็อาศัยสั่งซื้อออนไลน์นั่นแหละครับสะดวกดี ให้เขามาส่งแล้วทยอยติดเอง และงานขัดและทาสีรั้วรอบบ้านเอง บวกกับมีส่วนที่ยังทำอยู่และยังไม่เสร็จคือ ปูพวกแผ่นทางเดินรอบบ้านใหม่ งานที่ยังปล่อยไว้ก่อนคือ รื้อบัวพื้นเดิมที่โดนปลวกกิน+ซ่อมบันไดที่โดนแทะไปบ้าง (บัวพื้นคงรื้อติดใหม่เป็น pvc เอง)

          ยังมีงานค้างที่ต้องทำอีก คือ ลอกวอลเปเปอร์และติดใหม่เรียกได้ว่าทั้งหลังเลยก็ได้ ตรงนี้ยังก้ำกึ่งว่าจะทำเองบางส่วนกะจ้างเขาบางส่วนดีไหม เพราะถ้าในระยะความสูงธรรมดาที่ขึ้นลงเองง่าย ๆ ผมก็คิดว่าน่าจะทำเองได้ แต่ยังคิดไม่ตกตรงช่องว่างบันได ซึ่งน่าจะต้องใช้บันไดสามเมตร+หรือนั่งร้านกันเลยทีเดียว แถมยังระดับพื้นที่ไม่เท่ากันของขั้นบันไดด้วย สงสัยอาจจะต้องเสียตังค์จ้างช่างอีกงานนึง

รีโนเวทบ้านเก่าสามชั้น

          - ตัดไปจบเสร็จเลยละกันนะครับ ปูกระเบื้อง ติดไฟ ติดปลั๊ก ทำเคาน์เตอร์ วางท็อป

รีโนเวทบ้านเก่าสามชั้น

          - ท้อปที่ช่างอ้วนวัดไว้ให้ ผมไปสั่งตัดมาให้ช่างอ้วนติด ขนาดเกินไปหน่อย ก็เจียรออกครับ อันนี้วันท้าย ๆ ละครับ งานเสร็จเกือบหมดแล้ว

รีโนเวทบ้านเก่าสามชั้น

          - กันสาดข้างบ้านใช้โครงกันสาดเดิมที่ถอดออกมาใส่แผ่นใหม่นะครับ

สรุป ในส่วนรีวิวช่างอ้วนอยู่ที่ตรงนี้ครับ

          1. สำหรับเคสผมไว้ใจได้ เนื่องจากเปิดรั้วไว้ให้ช่างเข้ามาทำงาน มีข้าวของเครื่องใช้บางอย่างอยู่นอกบ้านเยอะอยู่ (แต่ไม่ใช่ของมีค่าอะไรมากนะครับ พวกเครื่องมือ DIY จีนแดงทั่วไป) และเอาเข้าจริง ๆ ถ้าจะเข้ามาในบ้านช่วงต่อเติมก็ไม่ยากเลย แต่ตลอดการทำงานไม่มีข้าวของสูญหายเลย ผมลางานไม่กี่วันเท่านั้นตลอดการต่อเติมบ้านครั้งนี้ (ประมาณ 5-7 วัน) ในขณะที่หลังจากนั้นเรียกช่างมาติดจานดาวเทียมเพิ่ม กลับพบว่ามีเครื่องมือหายหลังจากติดจานเสร็จ พวกไขควง ประแจ

          2. งานรวม ๆ ถือว่าเรียบร้อยในระดับเหมาะสมกับราคา (ก็ไม่รู้เหมือนกันครับ บางคนอาจจะมองว่าแพงเกินไปหรือเปล่าก็ไม่ทราบเหมือนกัน) แต่สำหรับผมบอกตรง ๆ ว่าตอนเลือกก็ไม่ได้รู้จักตัวช่างอ้วนมาก่อนครับ ทำให้คิดว่าในราคานี้ได้งานครบไม่โดนทิ้งงานให้เกิดปัญหา งานเสร็จออกมาใช้งานได้ ผมก็โอเคมาก ๆ แล้ว และยินดีที่จะมารีวิวให้โดยที่ไม่ได้อะไรครับ สำหรับผมก็ดีกว่าจะไปเจอช่างที่มาทำแล้วทิ้งงาน ซึ่งสร้างทั้งปัญหาและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

          3. ผมไม่สามารถรับประกันอะไรในตัวช่างอ้วนในกรณีอื่น ๆ ได้ นอกจากบอกเล่าประสบการณ์ที่ได้รับจากช่างอ้วนในช่วงที่มาดำเนินการซ่อมแซมต่อเติมบ้านผมให้ฟังเท่านั้นนะครับ

สรุปส่วนของผม

          พอทำเสร็จแล้ว พื้นที่บ้านที่ใช้สอยก็เพิ่มขึ้นแบบสบายขึ้นพอสมควร พร้อม ๆ กับการเคลียร์ของไม่จำเป็นออกจากบ้านได้อีกกองนึง+ของซื้อเข้าใหม่อีกกองนึง งานเริ่มกลางเดือนกุมภาพันธ์ เสร็จปลายเดือนเมษายน (ติดหยุดสงกรานต์ไปพอสมควร) ถัว ๆ แล้วประมาณสองเดือนพอดี แต่หลังจากเสร็จงานช่างแล้ว งานทำเองนอกบ้านในบ้านสองเดือนแล้วก็ยังไม่เสร็จ คงค่อย ๆ ไล่ทำไปเรื่อย ๆ อีกทั้งปีนี้เลยกระมังครับ


มีเกร็ดเล็กเกร็ดน้อย ดังนี้ครับ

          1. ทาสีใหม่เหมือนได้บ้านใหม่ครับ ถ้ายังไม่มีงบทำอะไรอย่างอื่น ทาสีก็เวิร์กแล้ว
          2. พวกปลั๊กไฟตามจุดต่าง ๆ ให้คิดเพิ่มเผื่อเหลือไว้ก่อนจะดีกว่านะครับ ตอนนี้ในครัว จุดต่อปลั๊กไม่พอ
          3. เครื่องกรองน้ำต้องมีติดบ้าน (เน้นว่าควรเป็นระบบ RO) ที่บ้านตัดสินใจใช้แบบตู้กดน้ำร้อนเย็นแบบกรองในตัวทีเดียวเลยครับ ถ้าสะดวกต้มน้ำเองมีแค่เครื่องกรองก็น่าจะพอครับ
          4. พวก Safe-t-cut ก็ควรต้องติดครับ จะเป็นแบบจุดหรือแบบรวมก็ตามแต่ถนัด มันช่วย Safe ได้เวลาต่อเติมบ้าน

          จบละครับ แหะ ๆ อาจไม่ได้อะไรมากนัก ขอบคุณครับ

ขอขอบคุณข้อมูลและภาพประกอบจาก คุณ RoaringSilence


เรื่องที่คุณอาจสนใจ
เรื่องที่คุณอาจสนใจ
รีโนเวทบ้านเก่า 2 ชั้น อยู่มาเกิน 10 ปี ถึงคราวปรับปรุงใหม่ซะที !! โพสต์เมื่อ 10 กรกฎาคม 2562 เวลา 12:11:05 28,110 อ่าน
อ่านความคิดเห็นของเพื่อนๆ ..คิดอย่างไรกับเรื่องนี้ เขียนเลย
TOP