สร้างบ้านชั้นเดียวในฝันขนาด 150 ตร.ม. ราคา 1.6 ล้านบาท

          รีวิวสร้างบ้านชั้นเดียว ขนาด 150 ตารางเมตร ราคา 1.6 ล้านบาท ไม่รวมค่าเฟอร์นิเจอร์ ชมแบบบ้านชั้นเดียว ขนาด 150 ตารางเมตร ราคา 1.6 ล้านบาท
 
          ชมรีวิวสร้างบ้านในฝัน ตกแต่งสีฟ้าสดใส แบบบ้านชั้นเดียว ขนาด 150 ตารางเมตร ราคา 1.6 ล้านบาท ไม่รวมค่าเฟอร์นิเจอร์ จากคำบอกเล่าของ คุณ สมาชิกหมายเลข 3676987 สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม ซึ่งวันนี้เธอจะมาเล่าให้ฟังว่า บ้านในฝันของเธอมีหน้าตายังไง แล้วกว่าจะมีบ้านชั้นเดียวหลังนี้มันยากแค่ไหน
บ้านในฝันของเจ้าของบ้าน..บ้านสีฟ้าสดใส โดย คุณ สมาชิกหมายเลข 3676987
 
          วันนี้เจ้าของกระทู้ขอรีวิวครั้งแรกกับบ้านสีฟ้า มีพื้นที่ 150 ตารางเมตร ในราคา 1.6 ล้านบาท บ้านเหมาทั้งหลังยังไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
 
          - เริ่มแรกเลยเอาเสาลงหลุม วันที่ 9/8/2559
 
          - มีไหว้ด้วยนะคะ ทำพิธีกันนิดนึงนะ
 
 
          - ผ่านไปอีก 2 เดือนเริ่มเข้างานก่อแล้ว
 
 
          - ผ่านไปอีก 20 วันเริ่มขึ้นโครงหลังคาค่ะ
 
          - จากนั้นเราก็เริ่มมุงหลังคาและใช้แผ่นสะท้อนความร้อน เจ้าของกระทู้ใช้กระเบื้องหลังคาคอนกรีตของ SCG รุ่นเพรสทีจ สีพิวเตอร์เกรย์ ราคา 25 บาท/แผ่นค่ะ พร้อมอุปกรณ์ของ SCG แค่แผ่นสะท้อนก็รู้สึกว่าบ้านเย็นแล้วค่ะ เจ้าของกระทู้กลัวใยแก้ว ไม่กล้าใช้ฉนวนกันความร้อน เพราะคนที่บ้านเป็นโรคภูมิแพ้อากาศและฝุ่น
 
 
          - ผ่านไปอีก 1 เดือนก็ฉาบเสร็จเรียบร้อย
 

          - เสาหน้าบ้านเป็นทรายล้าง
 
          - ผ่านไปอีก 2 เดือน ทางสีรองพื้นพร้อมปูกระเบื้องค่ะ
 
          - และแล้วก็เข้าเดือนกุมภาพันธ์ 2560 ได้บ้านสีฟ้ามาแล้วค่ะ
 
          - ห้องโถง
 
          - ห้องน้ำ
 
          - และสุดท้ายจะเป็นสีทาภายนอกค่ะ เราใช้สีของ JBP ทั้งหลัง สามารถลบทำความสะอาดง่าย ส่วนตัวคิดว่าเนื้อสีดีกว่า TOA ทารอบเดียวสีขึ้นเลยค่ะ พอย้ำรอบที่ 2 รู้สึกโดนมาก บ้านเหลือระบบไฟฟ้าที่ยังไม่ได้ติดตั้ง เดี๋ยวจะกลับมาอัพเดทให้ดูอีกทีนะคะ
 
เรื่องที่ต้องดำเนินการในการการสร้างบ้าน
 
          - ขั้นตอนที่ 1 เรื่องแบบ กรณีของเราให้แม่ไปติดต่อที่อำเภอ แล้วติดต่อสอบถามเรื่องเขียนแบบบ้าน ได้เบอร์โทรศัพท์มาแล้ว เราก็ส่งแบบที่เราขีด ๆ วาด ๆ ให้ไป จ้างคุณเจ้าหน้าที่เขียนแบบให้ ราคาค่าแบบคิดตามพื้นที่บ้านของเรา รวมเป็นเงิน 3,000 บาท รวมเดินเอกสารเซ็นขออนุญาตเบ็ดเสร็จ (เร็วเว่อร์) สามารถแนบยื่นกู้แบงก์ได้เลย มีลายเซ็นครบหมดล่ะ
 
          - ขั้นตอนที่ 2 ตรวจแบบคร่าว ๆ แล้วไปคุยกับผู้รับเหมา (ของเราคือแบบคุยไม่ค่อยละเอียดเพราะฤกษ์ วันที่ 9/8/2559 เท่านั้น) สร้างที่จังหวัดกาญจนบุรี ราคาค่าแรง+ค่าวัสดุ+ค่าทำความสะอาด ปรับภูมิทัศน์ข้างบ้านค่ะ รวมทั้งหมด 1.6 ล้านบาท (ไม่รวมค่าถมดิน เพราะเราถมเองไว้นานแล้วค่ะ ต่อรองกันนานมาก ขอของแถมทำตรงไหนให้ฟรีบ้าง)
 
          - ขั้นตอนที่ 3 ตกลงทำสัญญากัน 2 ฉบับคือ ชุดที่ 1 ทำส่งแบงก์และอีก 1 ชุดระหว่างเรากับผู้รับเหมา (ราคาจ้างเหมาจะคนละราคากัน)
 
          - ขั้นตอนที่ 4 สร้างไปก่อนใช้เงินสดเราสำรองจ่าย เอาไว้ใช้ทำฐานรากรอเพราะต้องเอาฤกษ์เอาชัย
 
          สรุปว่ากู้แบงก์ผ่าน ระยะเวลาดูแบบ+หาผู้รับเหมา 10 วัน รอแบงก์อนุมัตพร้อมเซ็นสัญญา 30 วัน (รวมเดินเรื่องด้วยก็ประมาณ 40 วันค่ะ)
 
อยากแนะนำค่ะ ปัญหาที่เจอระหว่างก่อสร้างนะคะ
 
          1. ควรระบุสเปคที่เราจะใช้ลงไปในแบบให้ละเอียด (เพราะช่างทำตามแบบ อะไรที่เพิ่มมาทีหลังเป็นงานเพิ่ม เก็บเงินเพิ่ม)
          2. กรณีที่เราอยากเปลี่ยนวัสดุ ดูจากงบราคาที่ช่างตกลงกับเรา แล้วเลือกซื้อตามแบบที่ชอบ (ชอบของดีของแพงก็ต้องเพิ่มเงินค่ะ)
          3. คุยให้จบว่าช่างจะทำต่อเติมจากแบบตรงไหนให้ฟรี แล้วระบุลงในสัญญา (เพื่อไม่ต้องมาทะเลาะกันทีหลังค่ะ กันไว้ก่อนดีกว่า)
 
          ***หมายเหตุ*** เรื่องแบบสำคัญมาก (เรามีเวลาดูแบบแป๊บเดียวและดูไม่ละเอียด) เพราะช่างตีราคาตามวัสดุ สเปค และปริมาณพื้นที่ก่อสร้างค่ะ
 
ขอขอบคุณข้อมูลและภาพประกอบจาก คุณ สมาชิกหมายเลข 3676987 สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม