รีโนเวทบ้านเก่าชั้นครึ่งเชิงเขา เป็นบ้านสองชั้นสไตล์ลอฟท์สุดเท่

รีโนเวทบ้านชั้นครึ่งเป็นบ้านสองชั้น พร้อมตกแต่งใหม่ให้กลายเป็นบ้านสองชั้นสไตล์ลอฟท์ บรรยากาศบ้านเชิงเขาแวดล้อมด้วยวิวธรรมชาติ น่าอยู่แค่ไหนถามใจเธอดู

เมื่อวิศวกรหนุ่มต้องการสานฝันอยากมีบ้านเชิงเขา กอปรกับนึกขึ้นได้ว่ามีบ้านเก่าหลังหนึ่งที่จังหวัดเชียงใหม่ที่เป็นทำเลเชิงเขาพอดีจึงไม่รอช้าจับมารีโนเวทใหม่ตามความฝัน คุณ jetmom3425 สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม ตัดสินใจลงทุนตกแต่งบ้านเก่าชั้นครึ่งเป็นบ้านสองชั้นสไตล์ลอฟท์ หลังคาทรงหมาแหงนทันสมัย บรรยากาศในตัวบ้านโล่งโปร่งสบาย แวดล้อมไปด้วยกระจกเห็นวิวต้นไม้ภายนอก มีระเบียงนั่งดูดาวตอนกลางคืน ถ้าอยากรู้ว่าหน้าตาหลังรีโนเวทของบ้านชั้นเดียวเก่า ๆ แห่งนี้จะออกมาเลิศขนาดไหน ก็ตามไปชมพร้อม ๆ กันเลยค่ะ

[CR] เมื่อบ้านเก่า ๆ อยากเป็นลอฟท์สไตล์ โดย คุณ jetmom3425

- เมื่อ 3 ปีก่อน ผมได้บ้านเก่ามาหลังหนึ่ง ที่ตั้งของที่ดินอยู่ไม่ห่างจากมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ แถมได้วิวต้นไม้เสมือนอยู่กลางป่า ซึ่งเป็นที่ดินโซนที่ต้องการอยู่แล้ว จึงไม่รอช้าที่คว้าเอาไว้ เพื่อสานฝันที่อยากมีบ้านเชิงเขาแบบนี้

- นี่คือ หน้าบ้าน ซึ่งจะประกอบด้วยบ้าน 2 หลัง ซึ่งพื้นที่ติดกันเป็นแนวยาว

- เมื่อเข้ามาจะมีชั้นลอยเล็ก ๆ อยู่

- พื้นที่ห้องทำงานด้านข้าง

- ขั้นตอนต่อมาคือ สำรวจรังวัดบ้านเก่า เพื่อจัดทำแบบแปลนบ้านเดิม เนื่องจากบ้านเก่าไม่มีแบบบ้าน เพราะทำแบบชาวบ้าน ๆ มา

- จากนั้นผมจึงมาวาดแบบ ลงโปรแกรม Auto Cad เพื่อให้สะดวกแก่การออกแบบต่อไป

          - เนื่องจากบ้านเก่าเป็นการต่อเติมขยายบ้าน โดยไม่ได้วางแผนเรื่องการระบายน้ำฝนของหลังคาที่ดีนัก ทำให้มีรางน้ำอยู่กลางห้องน้ำ และมักจะรั่วเนื่องจากปริมาณน้ำการระบายไม่ทัน รวมทั้งใบไม้ตกใส่หลังคาลงรางน้ำ ซึ่งโจทย์ของเราในการปรับปรุงบ้านต้องคิดถึงการปรับปรุงหลังคาเพื่อแก้ปัญหานี้ด้วย ต่อจากนั้นขั้นตอนการวางแผนต่อในสิ่งที่เราจะคิดในการปรับปรุงบ้าน

          1. งบประมาณ ซึ่งสำคัญที่สุด ซึ่งผมตั้งไว้ว่าทุกสิ่งอย่างในการปรับปรุงครั้งนี้ ต้องไม่เกิน 1 ล้านบาท

          2. ความต้องการในการใช้งาน

          - ต้องการบานกระจกกว้าง ๆ ในการชมวิวต้นไม้และธรรมชาติ รู้สึกเหมือนอยู่ในป่า

    - โปร่ง ๆ โล่ง ๆ มินิมอลหน่อย ไม่เน้นห้องนอนเยอะ เน้นนอนรวมกันได้

          - การดูแลง่าย ไม่ยุ่งยาก

          - สามารถประยุกต์ในอนาคตหากต้องการทำกิจการ

          3. สไตล์ที่ชอบ

          - จริง ๆ อยากได้โมเดิร์นหน่อย สไตล์บ้างเชิงเขาของเมืองนอก อยากได้ตกแต่งด้วยไม้เยอะ ๆ แต่คงแพง

          ว่าไปว่ามา จะออกมาเป็นยังไง คงต้องอยู่ที่ข้อจำกัดและปัจจัยต่าง ๆ ประกอบ

- ว่าแล้วหาสไตล์ที่เหมาะสมคือ หลังคาทรงหมาแหงน หันหน้าเข้าหาวิวที่ต้องการ เสิร์ชหาแรงบันดาลใจจากอินเทอร์เน็ต ซึ่งหลังคาทรงนี้น่าจะเหมาะที่สุดแล้ว

- จากนั้นจึงเริ่มออกแบบในการปรับปรุงคร่าว ๆ โดยยังคงตำแหน่งเสาของบ้านไว้อย่างเดิม ภาพนี้คือแปลนชั้นล่างใหม่

- แปลนชั้นลอยใหม่

- แบบ Side Elevation สำหรับตีราคา

          - แบบ back elevation สำหรับตีราคา

          จากนั้นกำหนดวัสดุ และรูปแบบการจบงาน ได้แบบคร่าว ๆ มาสำหรับให้ผู้รับเหมาเสนอราคาแล้ว ซึ่งในการเสนอราคาจากผู้รับเหมา Local เนื่องจากงบประมาณอันจำกัด ผมได้ให้ผู้รับเหมาเสนอราคาตามขอบเขตงานดังนี้

          - งานทุบรื้อเพื่อก่อสร้างให้ได้ตามแบบใหม่

    - งานต่อโครงสร้างใหม่ รวมทั้งโครงหลังคาเหล็ก (ผมออกแบบโครงสร้างไปให้ ป.ล. ผมเป็น วิศวกรโยธา)

      - งานเดินระบบท่อน้ำดี น้ำเสีย รวมทั้งติดตั้งสุขภัณฑ์ห้องน้ำใหม่ทั้งหมด (ไม่รวมของ)

- งานกระจกพร้อมบานเปิดตามแบบ (รูปแบบผมพาไปดูของจริง แบบที่อยากได้)

      - งาน Finishing ขัดมันทั้งหมด ยกเว้นกระเบื้องและงานปูพื้นต่าง ๆ

- งานบันไดเหล็ก รวมราวกันตกตามรูปแบบ (มีรูปตัวอย่าง)

- งานติดตั้งประตูและกระจกใหม่ (ไม่รวมของ)

*** ไม่รวมงานระบบไฟฟ้าทั้งหมด (คร่าว ๆ เท่าที่จำได้ ขอบเขตงานเป็นดังนี้)

          ช่างตีราคามาอยู่ในงบประมาณที่ยังมีเหลือ สำหรับงานเพิ่มเติมและซื้อเฟอร์นิเจอร์ จากนั้นผมจึงดำเนินการแจ้งหน่วยราชการสำหรับการปรับปรุงบ้านครั้งนี้ซึ่งก็ไม่ติดปัญหาอะไร แต่ปัญหาคือ ช่างดูแบบ Cad หรือแบบ 2D ไม่ออก แต่เขาเข้าใจรูปแบบอยู่ แต่มีความสับสน ในหลาย ๆ จุด ทำให้ผมตัดสินใจว่าคงต้อง ทำแบบ 3D ขึ้นมา ผมเลยลองเขียนลง Sketch Up เพื่อจะได้เคลียร์ปัญหานี้

- Perspective from Sketch Up ภาพออกแบบเป็น 3D มา ช่างเข้าใจง่าย ไม่ทำงานพลาด แค่บอกว่าอยากได้ตามรูป ตรงไหนทำไม่ได้แบบนี้ก็ต้องมาเคลียร์กัน ชีวิตงายขึ้นเยอะ !

- หลังจากทุกอย่างเรียบร้อยก็เริ่มดำเนินการก่อสร้างกันเลย งานทุบ งานรื้อ รวมทั้งทำฐานรากสำหรับนอกชานดินเชิงเขาที่เชียงใหม่ สามารถทำฐานแผ่ได้ครับ ไม่ต้องมีเสาเข็ม แต่ควรให้วิศวกรคำนวณออกแบบนะครับ

- งานโครงสร้าง เสา คาน วางแผ่นพื้นชั้นลอย รวมทั้งคานสำหรับนอกชานที่ยื่นมา

- เริ่มมีโครงหลังคาเข้ามาควบคู่ไปด้วย

- จากมุมนี้เหมือนพื้นลอยอยู่สูงเลย

- งานเสา คานเสร็จ ระยะเวลาบ่มคอนกรีตได้ ก็วางแผ่นพื้นสำเร็จได้

- งานมุงหลังคาเริ่มเข้าในส่วนแรก

- งานโครงหลังคากับงานมุงเมทัลชีทนี่เร็วอยู่แล้ว

- งานก่อผนังก็ตามมาได้เลย

- ช่วงเดียวกันก็ทำแบบระบบไฟฟ้า เพื่อหาช่างไฟมาเดินงานไฟฟ้า โดยให้ผู้รับเหมาคิดไม่รวมอุปกรณ์โคมไฟฟ้าสำหรับเราเลือกซื้อเอง

- รูปแบบการเดินท่อไฟฟ้า EMT

- อยากได้รูปแบบนี้ก็บอกช่างไฟฟ้าไปด้วย

- งานก่อผนังก็ทำไปเรื่อย ๆ

- ชั้นลอย

- เริ่มมีเค้าโครงวิวแบบนี้

- งานก่ออิฐภายนอก

- งานก่ออิฐเรียบร้อย

- ภายในเริ่มจับเซี้ยม ฉาบภายใน

- อัปเดตผนังภายนอกเสร็จเกือบหมด

- งานฉาบผนังภายในตามมา

- งานฉาบผนังโถงบันได

- ช่างไฟฟ้าเริ่มเดินไฟที่ต้องอยู่ในฝ้า

- ค่อย ๆ ฉาบกันไป

- งานบันไดเหล็กก็มาติดตั้ง

- งานฉาบขัดมันภายในเกือบหมดแล้ว

- งานฉาบภายนอกก็ตามมาติด ๆ

- อัปเดทตงานโครงเหล็กสำหรับพื้นชั้นลอยไว้เป็นห้องนอน

- หลังจากงานฉาบผนังภายในแห้ง งานโครงฝ้าก็เข้าตามทันที

- เริ่มเป็นรูปเป็นร่างมากขึ้นสำหรับงานภายใน

- ช่างเหล็กเสริมโครงเหล็กสำหรับบานกระจก

- จำเป็นต้องเสริมโครงเหล็กด้านในเฟรมกระจกอะลูมิเนียม

- ไม่เช่นนั้นบานกระจกจะไม่แข็งแรง

- วิวจากชั้นลอย

- จากนั้นเสิร์ชหารูปแบบราวกันตกเพื่อให้ช่างทำตามแบบ แบบก็ดูที่ถูกใจ แถมต้องดูแล้วช่างน่าจะทำได้ หามาแบบยาก ๆ ช่างคงทำไม่ได้อยู่ดี สรุปเลยรูปแบบนี้ ป.ล. ภาพจากอินเทอร์เน็ต