ตลาดอสังหาฯ ย่านนนทบุรียังคึกคักหลังเจอน้ำท่วมหนักปีก่อน

ตลาดอสังหาฯ ย่านนนทบุรียังคึกคักหลังเจอน้ำท่วมหนักปีก่อน
 
เรียบเรียงข้อมูลโดยกระปุกดอทคอม

          ตลาดอสังหาริมทรัพย์ย่าน จ.นนทบุรี ยังคงคึกคัก แม้ต้องเผชิญกับเหตุการณ์น้ำท่วมหนักในปีที่แล้ว (พ.ศ.2554) คาดเป็นเพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกทยอยเติบโตอย่างต่อเนื่อง

          หลังจากผ่านเหตุการณ์น้ำท่วมครั้งใหญ่ไปเมื่อปี พ.ศ.2554 ทำให้จังหวัดนนทบุรีเกือบทั้งจังหวัดต้องจมอยู่ในน้ำเป็นระยะเวลานับเดือน จนทำให้หลายคนคาดการณ์ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่อาศัยที่กำลังอยู่ในช่วงเติบโตในย่านนั้นอาจจะซบเซาลงได้ แต่ล่าสุดมีการสำรวจข้อมูลของโครงการที่อยู่อาศัยที่กำลังอยู่ระหว่างการขาย เฉพาะโครงการที่มีเหลือขายไม่ต่ำกว่า 6 หน่วย พบว่า มีหน่วยขายที่อยู่อาศัยในผังโครงการทั้งสิ้นประมาณ 45,900 หน่วย แบ่งเป็นบ้านจัดสรรประมาณ 34,300 หน่วย และอาคารชุดประมาณ 11,600 หน่วย  

โดยบ้านจัดสรรทั้งหมดกระจายกันอยู่ตามอำเภอต่าง ๆ ดังนี้
          - อำเภอบางบัวทอง ประมาณ 9,100 หน่วย
          - อำเภอบางใหญ่ ประมาณ 8,700 หน่วย
          - อำเภอบางกรวย ประมาณ 5,800 หน่วย
          - อำเภอปากเกร็ด ประมาณ 5,300 หน่วย
          - อำเภอเมืองนนทบุรี ประมาณ 4,350 หน่วย
          - อำเภอไทรน้อย ประมาณ 1,050 หน่วย

นอกจากนี้ยังแบ่งประเภทของบ้านออกได้ดังนี้
          - บ้านเดี่ยวประมาณ 17,600 หน่วย
          - ทาวน์เฮาส์ประมาณ 12,200 หน่วย
          - บ้านแฝดประมาณ 3,900 หน่วย
          - อาคารพาณิชย์ประมาณ 500 หน่วย
          - ส่วนที่เหลือคือที่ดินเปล่า

          โดยบ้านจัดสรรที่อยู่ระหว่างการขายทั้งหมด 34,300 หน่วยนี้ มาจากโครงการต่าง ๆ ประมาณ 160 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 126,300 ล้านบาท ขายได้แล้วประมาณ 19,500 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 72,600 ล้านบาท เหลือขายประมาณ 14,800 หน่วย คิดเป็นมูลค่าเหลือขายรวมประมาณ 58,200 ล้านบาท

ระดับราคาบ้านจัดสรรใน จ.นนทบุรี แบ่งได้ดังนี้
          - ราคา 3 – 4.99 ล้านบาท มีอยู่ 39%
          - ราคา 2 – 2.99 ล้านบาท มีอยู่ 25%
          - ราคา 5 ล้านบาทขึ้นไป มีอยู่ 15% 

          ขณะที่อาคารชุด คอนโดมิเนียม ต่าง ๆ ใน จ.นนทบุรี นั้น อยู่ในอำเภอปากเกร็ดประมาณ 6,400 หน่วย และที่เหลือยู่ในอำเภอเมืองนนทบุรี ประมาณ 5,100 หน่วย คอนโดที่อยู่ระหว่างการขายนั้นมีมูลค่าทั้งสิ้น 21,100 ล้านบาท ขายไปได้แล้วประมาณ 6,800 หน่วย มูลค่าที่ขายได้ประมาณ 11,600 ล้านบาท เหลือขายประมาณ 4,800 หน่วย มูลค่าเหลือขายรวมประมาณ 9,500 ล้านบาท

ระดับราคาอาคารชุด คอนโดมิเนียม แบ่งได้ดังนี้
          - ราคา 1-1.99 ล้านบาท มีอยู่ 58%
          - ราคา 2-2.99 ล้านบาท มีอยู่ 22%
          - ราคา ต่ำกว่า 1 ล้านบาท มีอยู่ 13%

          นอกจากนี้ในช่วงครึ่งปีแรก ของปี พ.ศ.2555 ยังมีอาคารชุดเพิ่มขึ้นอีก 8 โครงการด้วย แสดงให้เห็นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ย่านนี้ยังคงคึกคัก โดยคาดการณ์ว่าอาจเป็นเพราะสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ทยอยเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง เช่น โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง, โครงการต่อขยายทางด่วนส่วนต่อขยายจากทางด่วนศรีรัชถึงจังหวัดนนทบุรี, แผนก่อสร้างมอเตอร์เวย์ บางใหญ่-กาญจนบุรี, การสร้างสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาบริเวณท่าน้ำนนท์ เป็นต้น


แบบบ้านสวย ตกแต่งบ้าน สินเชื่อบ้าน ฮวงจุ้ยบ้าน สวนสวยๆ คลิกเลย

   คลิกอ่านความคิดเห็นของเพื่อน ๆ ได้ที่นี่




อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมจาก


คิดอย่างไรกับเรื่อง: ตลาดอสังหาฯ ย่านนนทบุรียังคึกคักหลังเจอน้ำท่วมหนักปีก่อน ?

รอโหลดข้อความของเพื่อน ๆ ด้านล่างนี้สักครู่ แล้วร่วมแสดงความคิดเห็นของคุณได้เลย !
ตลาดอสังหาฯ ย่านนนทบุรียังคึกคักหลังเจอน้ำท่วมหนักปีก่อน โพสต์เมื่อ 2 สิงหาคม 2555 เวลา 16:37:05 35 อ่าน แสดงความคิดเห็น
TOP