เรียบเรียงข้อมูลโดยกระปุกดอทคอม
ภาพประกอบไม่เกี่ยวข้องกับข้อมูล
กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ AREA เสนอรัฐบาลจัดตั้งหน่วยงานใหม่ องค์การบริหารการพัฒนาที่ดินแห่งชาติ เพื่อเป็นศูนย์กลางจัดการพัฒนาที่ดิน
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA) เปิดเผยว่า มีข้อเสนอให้รัฐบาลจัดตั้งหน่วยงานใหม่ขึ้นมา เพื่อใช้ความรู้ทางด้านอสังหาริมทรัพย์ในการลงทุน เพื่อให้เป็นประโยชนต่อทุกภาคส่วน โดยให้มีชื่อหน่วยงานว่า “องค์การบริหารพัฒนาที่ดินแห่งชาติ”
ทั้งนี้เนื่องจากการจัดการที่ดินในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลยังไม่มีประสิทธิภาพเท่าที่ควร โดยที่ดินในเขตกรุงเทพมหานครมักถูกปล่อยให้รกร้างไม่มีผู้เข้าอยู่อาศัย จึงทำให้เกิดความสูญเปล่าทางเศรษฐกิจ รวมถึงบ้านจัดสรรและอสังหาริมทรัพย์โครงการต่าง ๆ ถูกทิ้งร้างไว้อีกเป็นจำนวนมาก หากมีการพัฒนาต่อยอดจะทำให้เกิดรายได้เพิ่มขึ้นอีกจำนวนมหาศาล
นอกจากนี้ที่ดินบางแห่งที่ภาคเอกชนต้องการนำไปพัฒนา อาจจะรวบรวมได้ยาก เนื่องจากเจ้าของที่ดินบางแห่งไม่ยอมปล่อยขาย ทำให้ที่ดินในบริเวณนั้นไม่เกิดการพัฒนา และเมืองขาดความเป็นระเบียบ แต่หากมีองค์กรที่จะสามารถบังคับจัดซื้อ-ขายที่ดินในราคาตลาด หรือสูงกว่าราคาตลาด 30% ก็จะเป็นระเบียบมากขึ้น
อย่างไรก็ตามการจัดหาที่ดินของหน่วยงานดังกล่าว ไม่ได้มุ่งขายให้กับผู้ซื้อรายย่อย จึงทำให้ไม่เป็นการแข่งขันกับภาคเอกชน อีกทั้งการซื้อที่ดินจากหน่วยงานจะทำให้ไม่ต้องเสียเวลาและต้นทุนในการรวบรวมที่ดินเอง
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมจาก
