x close

เช็กความพร้อม 5 ข้อ กู้ให้ผ่าน อนุมัติให้ไว

เช็กความพร้อม 5 ข้อ กู้ให้ผ่าน อนุมัติให้ไว

เช็กความพร้อม 5 ข้อ กู้ให้ผ่าน อนุมัติให้ไว (Home Buyers\' Guide)

           ใครคิดจะกู้เงินซื้อบ้านซื้อคอนโดฯ ช่วงนี้ อาจใจตุ้ม ๆ ต่อม ๆ ว่าแบงก์จะปรับหลักเกณฑ์หรือเข้มงวดการปล่อยกู้หรือไม่ เพราะกระแสคนกู้ไม่ผ่านเริ่มมากขึ้น แถมกระแสดอกเบี้ยขาขึ้นก็กำลังมาแรง แต่ไม่ว่าอะไรจะเกิดขึ้น เมื่อถึงเวลาบ้านสร้างเสร็จ หนีไม่พ้นยังไงก็ต้องกู้เพื่อเอาเงินไปชำระค่าบ้านให้กับโครงการ ดังนั้นถ้าจะดีหากได้เช็กความพร้อมให้กับตัวเองเสียตั้งแต่ตอนนี้ เมื่อถึงเวลากู้จริง ๆ จะได้ราบรื่น ไม่ติดขัด ได้รับอนุมัติไว ๆ หรือไม่ก็ครั้งเดียวผ่านฉลุย

      เอกสารการกู้
      ประวัติการเงิน
      การเดินบัญชี / เงินคงเหลือในบัญชี
      เงินออม / ทรัพย์สินอื่น
      (ห้าม) กู้ฉุกเฉิน หรือ Quick Cash



เอกสารการกู้

           ต้องเตรียมพร้อมไม่ขาดตก ส่วนใหญ่ทางโครงการจะแจ้งให้ทราบว่าต้องใช้เอกสารอะไรบ้างประกอบการยื่นกู้หรือบางอย่างก็เตรียมไว้ให้ เช่น สัญญาฯ สำเนาโฉนด เป็นต้น

ประวัติทางการเงิน

           ต้องเตรียมพร้อมมาก่อนหน้านี้ โดยเฉพาะหากมีหนี้ค้างชำระต้องเคลียร์หรือปิดบัญชีให้หมดเป็นเวลาอย่างต่ำไม่น้อยกว่า 6 เดือน

การเดินบัญชี / เงินคงเหลือในบัญชี


           เงินเดือนควรนำเข้าบัญชีและอัพเดทสมุดบัญชีอย่างสม่ำเสมอ ที่สำคัญควรมีเงินคงเหลือในบัญชีอย่างต่ำ 1/3 ของรายได้แต่ละเดือน หรืออย่างน้อยต้องมีเงินออมไว้ใช้ในกรณีฉุกเฉิน

เงินออม / ทรัพย์สินอื่น

           บางธนาคารจะดูว่าผู้กู้มีเงินออมไว้รองรับความเสี่ยงในอนาคตหรือไม่ เงินออมที่ว่านี้กำหนดไว้ประมาณ 5 เท่าของเงินงวดที่ต้องชำระในแต่ละเดือน ทั้งนี้เผื่อว่าในกรณีถูกให้ออกจากงานก็ยังมีเงินก้อนหนึ่งพอชำระหนี้ธนาคารได้ระหว่างรองานใหม่

(ห้าม) กู้ฉุกเฉิน

           ก่อนยื่นกู้กับธนาคารห้ามกู้ฉุกเฉินประเภท Quick Cash หรือกดบัตรเงินสดโดยเด็ดขาด เพราะจะทำให้คะแนนเสียไปทันทีหรือถึงขึ้นหมดโอกาสได้รับอนุมัติไปเลยก็ได้








ขอขอบคุณข้อมูลจาก

ฉบับเดือนสิงหาคม 2556





เรื่องที่คุณอาจสนใจ
เช็กความพร้อม 5 ข้อ กู้ให้ผ่าน อนุมัติให้ไว อัปเดตล่าสุด 29 สิงหาคม 2557 เวลา 15:19:54 13,046 อ่าน
TOP