วิธีตรวจรับบ้านก่อนโอน ต้องแยกตรวจเป็นระบบ

วิธีตรวจรับบ้านก่อนโอน ต้องแยกตรวจเป็นระบบ (Home Buyers\' Guide)

          เนื่องจากการก่อสร้างเป็นการทำงานที่ต้องมีกระบวนการต่าง ๆ ซึ่งงานบางประเภทมีความซับซ้อนและใช้เวลาในการทำงานอันยาวนาน ดังนั้นโอกาสที่จะให้ผลงานที่แล้วเสร็จออกมาเป็นไปอย่างเรียบร้อยสมบูรณ์ไม่มีข้อบกพร่องจึงเป็นไปได้ยาก ด้วยเหตุผลและความเป็นจริงดังกล่าว การตรวจรับงานก็อาจจะต้องทำใจไว้บ้าง ว่าอะไรเป็นเรื่องปกติของการก่อสร้างที่สามารถยอมรับได้ และอะไรเป็นความบกพร่องที่ต้องทำการแก้ไขให้เรียบร้อยก่อนที่จะยอมรับมอบ

          เมื่อมีการนัดเพื่อการตรวจรับงานเกิดขึ้น ต้องถือว่าการตรวจรับงานครั้งแรกนั้นเป็นการตรวจที่สำคัญที่สุด ควรจะให้เวลาในการตรวจให้ทั่วทั้งหมด ควรหาข้อมูลเบื้องต้นล่วงหน้าด้วยการหาข้อมูลจากแหล่งต่าง ๆ หรือถามผู้รู้ หรือถ้าเป็นไปได้พาผู้รู้ไปช่วยในการตรวจ การตรวจครั้งแรกอาจจะใช้เวลามากที่สุดด้วยเช่นกัน ควรตรวจอย่างละเอียดทุกระบบ เพื่อที่จะให้การตรวจในครั้งต่อ ๆ ไป มีข้อมูลจากการตรวจครั้งแรกเป็นตัวกำหนดเรื่องการแก้ไขและยอมรับได้ ซึ่งจะทำให้การตรวจรับงานไม่กี่ครั้งก็สามารถรับงานได้

          ขอแนะนำการเตรียมตัวเพื่อตรวจรับงานเป็นแนวทางดังนี้ ควรจะต้องเตรียมสมุดโน้ต, ปากกาสำหรับจด ไม่ควรใช้วิธีการจำเป็นอัดขาด เนื่องจากการจดบันทึกจะเป็นหลักฐานทางเอกสารที่ใช้สำหรับอ้างอิงและตรวจสอบในครั้งหน้าว่าได้มีการแก้ไขข้อบกพร่องตามรายการบันทึกหรือไม่อย่างใด นอกจากนี้ยังอาจนำอุปกรณ์อื่น ๆ ไปด้วยเพื่อการวัดและเปรียบเทียบ เช่น ไม้บรรทัด, ไขควงวัดกระแสไฟฟ้า, ไฟฉาย, ชอล์ก, กล้องถ่ายรูป เป็นต้น

          สำหรับวิธีการตรวจรับงานขออ้างถึงข้อแนะนำของ อาจารย์ยอดเยี่ยม เทพธรานนท์ สถาปนิกชั้นนำ ที่ได้เขียนแนะนำเผยแพร่ไว้ทางอินเทอร์เน็ตว่าควรจะต้องตรวจเป็น "ระบบ" เสมอ ไม่ควรตรวจแบบข้ามไปข้ามมาจะทำให้สับสนและงง เพราะจะทำให้ไม่สามารถตรวจคุณภาพได้ครบในภาพรวม ระบบที่ท่านแบ่งไว้มีดังนี้