ขายบ้านมือสองอย่างไรให้ออกง่าย ๆ แถมยังได้กำไรเยอะ ในตลาดซื้อขายบ้านมือสองอาจจะมีช่องทางให้คุณขายบ้านมือสองได้ แต่ทางที่ดีก็ต้องมีเคล็ดลับกันหน่อย
ในยุคเศรษฐกิจฝืดเคืองอย่างทุกวันนี้ อสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านมือสองกำลังเป็นที่ต้องการอย่างมาก การแข่งขันก็เลยสูงขึ้นด้วย ซึ่งก็หมายความว่า ถ้าเราอยากจะขายบ้านให้ออกง่าย ๆ ไม่ขาดทุน และได้กำไรพอตัว ก็ต้องมีของดีไว้โชว์ลูกค้าสักหน่อย เพื่อให้ได้เปรียบกว่าบ้านหลังอื่น ๆ แต่จะทำอย่างไรให้บ้านมีมูลค่าสูงขึ้น อัพค่าตัวได้อีกนิด ต้องมาดูทริคขายบ้านตามนี้เลยจ้า
1. เก็งตลาดให้ถูกจังหวะ จริงอยู่ที่อสังหาริมทรัพย์อย่างบ้านเป็นของชิ้นใหญ่ แต่ถึงอย่างนั้นก็เหมือนกับตลาดซื้อ-ขายของทั่วไป ที่มักจะมีผู้ขายมากกว่าผู้ซื้อเสมอ ด้วยเหตุนี้เราจึงต้องติดตามความต้องการของตลาดอยู่ตลอด เพื่อที่เราจะได้รู้ว่าช่วงไหนคนอยากซื้อบ้านมือสองกันเยอะ และช่วงนี้นี่ล่ะค่ะ ที่เราควรประกาศขายบ้าน และโหนกระแสอัพค่าตัวบ้านขึ้นเล็กน้อยตามความเหมาะสม
2. ปรับปรุง ซ่อมแซมบ้านให้สวยเช้ง อยากขายบ้านให้ออกได้ง่าย ๆ ก็ต้องแต่งตัวให้บ้านดูดีด้วยนะจ๊ะ ส่วนไหนที่ควรต้องซ่อมแซมก็จัดการให้เรียบร้อย หากมีสนามหญ้าหน้าบ้านก็ตัดแต่งให้สวยงามน่ามอง หรือถ้ามีงบหน่อย อาจจะลงทุนทาสีบ้านใหม่ เปลี่ยนประตู หรืออุปกรณ์ที่ดูเก่าไปด้วยเลย รับรองว่าเปลี่ยนโฉมบ้านให้สวยปิ๊งได้อย่างนี้ หัวกระไดบ้านไม่แห้งเหี่ยวแน่ ๆ
3. บ้านต้องหมดจดทุกสัดส่วน นอกจากจุดชำรุดต่าง ๆ ในบ้านแล้ว สิ่งสำคัญที่จะทำให้บ้านของคุณมีแรงดึงดูดก็คือ ความสะอาดหมดจดของบ้านนั่นเอง ดังนั้นหลังจากปรับปรุงซ่อมแซมบ้านเรียบร้อยแล้ว ก็จัดการทำความสะอาดบ้านให้หมดจดทุกสัดส่วนไปเลยดีกว่า โดยเฉพาะคราบสนิม รอยขีดข่วน หรือชิ้นส่วนสีผนังที่หลุดลอก จุดตำหนิเหล่านี้อย่าให้คลาดสายตาเด็ดขาด
4. รีโนเวทห้องครัว และห้องน้ำให้แจ่มว้าว ถ้าห้องน้ำในบ้านมีเพียงห้องเดียว คุณอาจต้องลงทุนสร้างห้องน้ำเพิ่มอีกอย่างน้อย 1 ห้อง และส่วนครัวก็ควรรีโนเวทใหม่ให้แจ่มกว่าเดิม หรือถ้าที่บ้านตอนนี้ติดวอลเปเปอร์ตามสไตล์ที่คุณชอบ ก็ควรลอกออก แล้วทาสีพื้นที่ดูสบายตาลงไปแทนด้วย และหากมีกำลังมากพอจะติดตั้งแอร์เพิ่ม พร้อมทั้งเติมเต็มอุปกรณ์ครัวที่จำเป็นให้ครบเซตอีกสักอย่าง การันตีได้เลยว่าบ้านของคุณจะน่าซื้อขึ้นอีกมากโขเลยทีเดียว และคุณสามารถอัพราคาเพิ่มได้จากออปชั่นเหล่านี้ด้วย
5. สภาพแวดล้อมรอบบ้านก็ต้องใส่ใจ สภาพแวดล้อมรอบ ๆ บ้านเป็นปัจจัยหลักที่หลายคนพิจารณาก่อนการตัดสินใจซื้อบ้าน ซึ่งก็เป็นเหตุผลที่ทำให้คุณต้องใส่ใจสภาพแวดล้อมรอบบ้านให้ดีที่สุด โดยเฉพาะตามริมรั้ว โรงรถ ถนนหน้าบ้าน รวมทั้งความสะอาดของบ้านข้างเคียงก็ด้วยนะคะ ที่ถ้าเป็นไปได้ก็ควรขอความร่วมมือจากเพื่อนบ้าน ให้ช่วยกันเคลียร์พื้นที่ให้สะอาดตาน่ามองที่สุดจะดีกว่า
6. ขอความร่วมมือจากชุมชน ไม่ว่าบ้านของคุณจะตั้งอยู่ในโครงการบ้านจัดสรร หรือชุมชนบ้านเรือนธรรมดา ก็คงจะดีไม่น้อยหากคุณจัดแจงให้บ้านได้เข้าร่วมเป็นสมาชิกชุมชนนั้น ๆ เพื่อให้บ้านมีหลักประกันที่สามารถเคลมได้ว่า มีองค์กรหรือหน่วยงานคอยสอดส่องดูแลตลอดเวลา เพิ่มมูลค่าให้บ้านได้อีกนิดนึงเลยล่ะค่ะ
อยากขายบ้านให้ออกง่าย ๆ และได้กำไรเยอะ คงต้องเพิ่มมูลค่าให้บ้านได้เปรียบกว่าบ้านหลังอื่น ๆ ตามคำแนะนำที่เราได้บอกกันไป จะได้ขายบ้านได้ทันใจ ไม่ต้องรอนานนะจ๊ะ
แบบบ้านสวย ตกแต่งบ้าน สินเชื่อบ้าน ฮวงจุ้ยบ้าน สวนสวยๆ คลิกเลย
คลิกอ่านความคิดเห็นของเพื่อน ๆ ได้ที่นี่ 
