รีวิวสร้างบ้านน็อคดาวน์ บ้านหลังเล็กสไตล์รีสอร์ต มีระเบียงไว้นั่งชิล

          หลังจากนอยด์เรื่องที่ดินอยุธยา เราก็หาใหม่ ได้ที่ติดชายเขาสวยเลย ที่จังหวัดอุทัยธานี วิวสวยมาก อำเภอสว่างอารมณ์ ชอบมาก (อะไรก็ชอบไปหมด คนไม่เคยมีที่ดิน) ที่ดินติดถนน ติดภูเขาเลย เราเลือกแปลงที่ติดชายเขาเลย เพราะได้ที่เกิน ซื้อ 1 ไร่ ได้ที่แถม 1.5 ไร่ ที่เกินหมายถึง ที่ดินที่อยู่นอกโฉนด ติดชายเขา เป็นของหลวงแต่เจ้าของโฉนดแปลงที่ติดกันได้สิทธิ์ในการครอบครอง แต่หลวงไม่ออกโฉนดให้นะ สรุปเราได้ที่ดินมา 2.5 ไร่

          แปลงนี้เราซื้อแบบมีคนจัดสรรโครงการ ต้องรอเขารังวัด แบ่งโฉนด และอื่น ๆ ผ่านไป 5-6 เดือนก็ยังไม่ได้โฉนด และยังขอน้ำ-ไฟไม่ได้ อีกทั้งแถวนั้นไม่มีเซเว่นเลย ถ้ามาอยู่คงหากินลำบากแน่เอาไงดี ข้ามไปก่อนแล้วกัน หาใหม่อีกสักแปลง โจทย์ใหม่ของเรา เอาแบบใกล้ชุมชนหน่อย มีน้ำมีไฟเลยจะได้ไม่ลำบาก

ตอนที่ 3 ห่อเหี่ยวใจ เงินจม

          เราส่องเฟซบุ๊กดูที่ดินไปเรื่อย ๆ แบบเริ่มเซ็ง เงินก็จมไปกับที่ดิน 2 แปลงแล้วทำไงดี จนบ่ายแก่ ๆ วันนั้นเราเจอคนโพสต์ที่ชัยนาท ติดแม่น้ำ คนขายให้ข้อมูลน้อยมาก รูปที่มีก็ไม่อัพเดตเลย เอาไงดีราคาไม่แพงด้วย เราตัดสินใจขับรถไปชัยนาทเดี่ยวนั้นเลย

          ทางเจ้าของที่ให้พิกัดมาแล้วให้เราเข้าไปดูที่เอง บอกว่าเข้าไปได้เลย ไม่มีคนอยู่ จริง ๆ เราก็กลัวนะ ทั้งกลัวว่าจะโดนหลอก กลัวผี กลัวหมา กลัวโจร สวดมนต์ก่อนแล้วตะโกนบอกเจ้าที่เจ้าทาง เดินเข้าไปสำรวจ ก็เจอบ้านไม้เก่า ๆ กับต้นไม้แก่ ๆ โทรม ๆ ไม่กล้าขึ้นไปบนบ้านกลัวเจอแบบในหนัง

ตอนที่ 4 ลังเล ไม่ใช่บ้านผีสิงใช่ไหม

          แปลงชัยนาทเจอทีแรกก็ใจแป้ว ๆ ดูรกร้างมีบ้านเก่าหลอนมาก ๆ ลังเลไม่แน่ใจ มีผีเจ้าของเก่าไหม เอาไงดี เจ้าของขายแต่ที่ดิน ตัวบ้านไม้เก่าไม่ได้ให้ แต่ขอฝากบ้านไว้ในที่ดินก่อน แบบนี้ก็ได้เหรอ ? แต่ทำเลก็ตอบโจทย์เรา เพราะอยู่ในชุมชน มีบ้านเก่าอยู่แล้ว แสดงว่าน้ำ-ไฟพร้อม ราคาขายถูก 200 ตารางวา ติดแม่น้ำ ติดถนน ในชุมชนมีเพื่อนบ้าน ตกลงราคากันที่ 1.9 แสนบาท เราคิดอยู่นาน ใจหนึ่งก็ชอบ ใจหนึ่งก็กังวล แต่ด้วยเลือดนักสู้บู๊ล้างผลาญ เลยตัดสินใจโอนเงินจองให้คนขายไปแบบลังเล 10,000 บาท

และตกลงกันว่า โอนจองไปและแจ้งเจ้าของไปตรง ๆ ว่าเราลังเลมาก แต่ถ้าตกลงจะนัดโอนที่เหลือ เมื่อเจ้าของที่ดินยกบ้านหลังเก่าออกให้เราเรียบร้อยก่อน หลังจากนั้นก็ขับรถกลับกรุงเทพฯ คิดตลอดทาง 170 กิโลเมตร ว่าเอาไม่เอาดี เอาดีไม่เอาดี ไม่อยากเงินจมด้วย

ตอนที่ 5 ของบางอย่างรีบตัดสินใจก่อนก็ได้ก่อน

          วันรุ่งขึ้นเจ้าของที่โทร. มาบอกว่า หลังจากที่ผมกลับไปก็มีคุณเภสัชแถวนั้นมาดูที่ และขอซื้อต่อโดยให้ราคามากกว่าผม 50,000 บาท ใจแป้วเลย เอาไงล่ะ ตอนนั้นก็ยังคิดไม่ตกเลยว่าบ้านเก่าจะมีอาถรรพ์ไหม ถอยดีไหม เอาล่ะ ! มีคนแย่งก็ต้องแปลว่าดีสิ เจรจากับเจ้าของพักหนึ่ง จากคำพูดสัมผัสได้ว่า เจ้าของที่ดินน่ารัก ไม่ได้ต้องการที่จะอัพราคาใด ๆ เพียงแต่อยากบอกเราเพราะเห็นว่าเราลังเล เจ้าของที่บอกว่าให้เกียรติคนแรกก่อนเสมอ เรายืนยันกลับไปว่า ตกลงเราโอนแน่นอน งั้นผมขอโอนที่วันพรุ่งนี้เลยคุณสะดวกไหม ดูที่วันจันทร์ปุ๊บ วันอังคารขึ้นนัดโอนเลย เรื่องใจร้อนวู่วามขอให้บอก เราที่หนึ่งเลย ไม่รู้แหละชอบตรงติดริมแม่น้ำ เช็กประวัติแล้วน้ำไม่เคยท่วมเลย อยู่อำเภอสรรคบุรี จัดเลยครับ

          - เพื่อนที่ไปด้วยถามว่า จะซื้อจริงเหรอ คิดก่อนไหม

          - บรรยากาศทั่วไปรกร้างตามนี้

          หลังจากโอนเราก็ขับรถสำรวจเจออู่ซ่อมรถแบ็กโฮแถวนั้นพอดี บังเอิญจริง ๆ นัดช่างเลยวันรุ่งขึ้นจัดไปถาง ๆ พัง ๆ ทุกอย่างที่ขวางหน้า แต่บ้านไม้หลังที่ยังรื้อไม่ได้ เราเองก็ยังสงสัยว่า ที่ไม่รื้อบ้านเลยเพราะอะไร หรือว่ามีอาถรรพ์อยู่ รอทำพิธี

          ชาวบ้านขับรถผ่านไปผ่านมาก็มองว่าทำอะไร บางคนก็จอดรถมาถามว่าซื้อเท่าไร พอบอกไปเขาก็ว่าถูกมาก บางคนเป็นนายหน้าขายที่ดินแถวนี้ ก็ลงมาถามเราว่า เรารู้ได้อย่างไรว่าเขาขาย เขาอยู่แถวนี้ยังไม่รู้เลย เราซื้อได้ถูกมาก ที่แปลงแบบนี้ งานหนึ่งต้องมี 250,000-300,000 บาท เจ้าของขายได้ไง 2 งาน 190,000 บาท เราเริ่มใจชื้นเมื่อได้ยินเขาจับกลุ่มคุยกัน แต่ราคาประเมินที่กรมที่ดิน แปลงนี้ได้แค่ 80,000 บาทเอง

          ด้วยความสงสัย เราจึงโทร.ไปถามเขา เขาบอกว่า เจ้าของตัวบ้านกับเจ้าของที่คนละคนกัน เจ้าของตัวบ้าน เขาจะรื้อไปทำเป็นบ้านอีกหลัง ตรงที่ดินที่ติดกัน เราเสนอว่า บอกเขาหน่อยได้ไหม เดี่ยวเรารื้อให้เอาไหม เดี๋ยวรื้อแล้วกองไม้ไว้ให้ ทางเจ้าของตัวบ้านแจ้งว่าขอเวลานิดหนึ่ง เขาไม่อยากให้เอาไม้มากองวางที่พื้นเดี๋ยวปลวกกิน เราตกลงรอเขาตามที่เขาขอ เริ่มรื้อเท่าที่จัดการได้ก่อน เราอยากทำบ้านเร็ว ๆ

หลังเจอแบ็กโฮไป ก็ดูดีขึ้นมา 15% เราเก็บเจ้าต้นจันไว้ เพราะสวยดี แต่ขวางทางหน้าบ้าน เดี่ยวคงย้าย. ส่วนขนุนว่าจะเก็บไว้ก่อน มะพร้าวยังล้มไม่ได้ เดี่ยวไปทับบ้านเขา

          หลังจากเคลียร์ในที่ดินเราเสร็จ ฝั่งตรงข้ามเราที่เป็นท่าน้ำ ป่าไผ่ค่อนข้างรก จัดการเคลียร์ชายท่าหน้าบ้านกันต่อ ถามคนแถวนั้นแล้วว่า พื้นที่เป็นของหลวง แต่หน้าบ้านใครหน้าบ้านมัน ดูแลกันได้เอง ปลูกต้นไม้ได้ แต่อย่าสร้างสิ่งปลูกสร้าง ไอเดียเราว่าจะวางศาลาริมน้ำไว้นั่งชิล ๆ เห็นแถวนั้นเขาก็ทำกัน ลุยเคลียร์เลย เลยได้วิวแม่น้ำหน้าบ้านมาแบบนี้ ค่อยดูดีขึ้นอีก 39%

ตอนที่ 9 วิวแม่น้ำแบบขุ่น ๆ หน้าบ้านฉัน

          ตอนนี้เราก็ได้วิวแม่น้ำหน้าบ้านเราแล้ว ถึงแม้จะขุ่น ๆ หน่อย คนแถวนั้นเลี้ยงปลากระชังกันเยอะมาก เราชอบเพราะดูยังเป็นวิถีชนบทอยู่ แต่ก็ใกล้ตัวตลาด และอำเภอ ขับรถแค่ 5-10.นาทีก็ถึงตลาดโต้รุ่ง

          เราจะถมดิน เราเน้นดินที่ต้องปลูกต้นไม้ได้ โดนค่าถมที่อยุธยาไปคันละ 1,200 บาท (ดินนา) 800 บาท (ดินลูกรัง) ที่ชัยนาทนี้เขาแจ้งราคาเรามาคันละ 450 บาท เราว่าถูกมากตอบตกลงไปเลย ไม่ต่อสักคำ

ที่ไหนได้มารู้อีกที เขาบอกราคาเผื่อต่อรอง เพราะแถวนี้ดินเยอะ ที่นาเยอะ เขาถมดินเป็นดินนา คันละ 380 บาทเอง แต่ถือว่าถูกกว่าอยุธยาเยอะมาก ช่างมันถือเป็นค่าครู เราถมดินทั้งในที่ดินและชายท่าน้ำ ตรงชายท่าถมขึ้นมาเกือบ 3 เมตร ลุงคนถมดินบอกว่า ที่ดินตรงนี้อยากได้เท่าไรก็ถมเอาเลย จัดสิ ! รออะไร

          เราไปดูบ้านที่โรงงานผลิตไม่ได้เพราะเขาอยู่ไกล แต่เราก็ได้เห็นบ้านเราอัพเดตผ่านไลน์ทุกวันเราก็มั่นใจ ทยอยเบิกงวดบ้านได้เรื่อย ๆ เราต่อรองเจ้าของเขาจาก 3 งวด เป็นแบ่งจ่าย 5 งวด เพราะอยากเห็นผลงานก่อน เจ้าของเขาใจดีก็ให้ตามใจเรา งวดแรกจ่าย 20% เจ้าอื่น ๆ บังคับให้เราจ่ายงวดแรก 50 % (เงินหลักแสนนะพี่) บ้าหรือเปล่า เจ้านี้ใจดีหน่อย ตอนนี้เราเริ่มลงขายที่ดินอยุธยา เอาเงินมาทำบ้าน ลงขายวันเดียวมีคนซื้อนัดโอนเลย สบายใจ มีทุนละ ระหว่างนี้เราก็เริ่มดูต้นไม้ไปพลาง ๆ ภาพในหัวของเราที่นี่จะเป็นบ้านสวนกึ่งสอร์ตส่วนตัว ที่ต้นไม้เยอะ ๆ เขียว ๆ มีเงินขายที่อยุธยาละ สู้ตาย

ตอนที่ 14 ลุ้นกันไปทุกวัน

          ด้วยความวู่วามใจร้อนของเรา ก็มีคนเตือนว่า แน่ใจหรือว่าบ้านที่อัพเดตผ่านไลน์ให้ดูทุกวัน มันคือบ้านเราไหม ไม่ใช่เขาเอาของคนอื่นมาให้ดู ทำไงได้จ่ายเงินเขาไปแล้ว ลุ้นไปเรื่อย จนกระทั่งทางฝั่งบริษัททำบ้านขอนัดเข้ามาทำฐานรากและเตรียมขุดบ่อเกรอะห้องน้ำ รอการเอาบ้านมาลง เย้ ๆ ไม่น่าโดนหลอก อุ่นใจ ก็เริ่มเขามาทำฐานรากให้ แต่เราต้องเป็นคนออกค่าอุปกรณ์บ่อเกรอะ ถังบำบัด ถังส้วมเอง โชคดีอยู่อย่าง ที่แถวนั้นมีร้านวัสดุก่อสร้างใกล้ ๆ เลย อยากได้อะไรแค่โทร.ไปสั่ง เอามาส่งค่อยจ่ายเงิน ค่อนข้างสะดวก

ตอนที่ 15 ฉันต้องการออกซิเจนเยอะ ๆ

ตอนที่ 16 คุยกับช่างทำบ้านบ่อยกว่าแฟนอีก

          เรารอบ้านด้วยใจจดใจจ่อ อยากรู้ว่าวันนี้ช่างจะทำคืบหน้าไปแค่ไหน ไม่อยากไลน์ไปกวน เดี่ยวช่างว่าเรา เติมอันนั้นอีกหน่อยช่างจะด่ามั้ย ยังดีที่อย่างน้อยเราได้เห็นบ้านเราอัพเดททุกวันผ่านไลน์ และเฟชบุ๊คของบริษัท น้องมีพัฒนาการขึ้นทุกวัน

ตอนที่ 18 สิบสี่วันบ้านเสร็จมีอยู่จริง

ตอนที่ 19 ต้นไม้กับบ้าน เราเลือกอะไร

          - กว่าจะเอาบ้านเข้าได้ก็ลุ้นกันทีเดียว ขั้นตอนต่อไปก็เป็นการฟิตติ้งบ้านและต่อเติมระเบียงและไฟฟ้า

          - งานยากคือการฝ่าต้นไม้แสนรักเข้าไปโดยไม่ให้ต้นไม้เสียหาย แต่หลังจากเข้าได้แค่แป๊บเดียวก็เอาบ้านลงบนตอม่อที่เตรียมไว้

          - มาดูในตัวบ้านกันบ้าง ได้บ้านใหญ่กว่าที่เราคิด ขนาดก็ประมาณคอนโดเล็ก ๆ ห้องหนึ่ง เตียงเหล็กที่เห็นเขาแถมให้นะ

          - เริ่มเข้าสู่การซื้อของเพื่อตกแต่งห้อง 

          - ผ้าม่านเรากลัวห้องจะดูเล็กเลยเอาสีอ่อน ๆ หวาน ๆ ลดความดุลงหน่อย

          - มีสุขภัณฑ์ให้ อ่างล้างหน้าให้ ฝักบัวให้ แต่ลืมให้ราวแขวนผ้า อันนี้เราจัดเอง แนวท่อ ๆ สวยดี

          - งานปิ้งย่างก็มา

          - ตอนนี้เรากำลังทำรั้วอยู่ยังไม่เสร็จ รั้วเราสร้างนานกว่าบ้านอีก 20 กว่าวันแล้วยังได้แค่นี้เอง

          - สร้างช้าแต่งานก็โอเคนะ ช่างหาเอาแถวนั้น