อยากกู้ซื้อบ้าน เตรียมตัวอย่างไรดี



เรียบเรียงข้อมูลโดยกระปุกดอทคอม

          ความฝันที่จะมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง คงจะทำให้หลายคนตั้งหน้าตั้งตาทำงานเก็บเงินอย่างเต็มที่ แต่แม้จะทุ่มเทเท่าไหร่ก็ยังคงไม่มั่นใจว่าจะผ่านเกณฑ์การกู้ซื้อบ้านบ้านหรือไม่ กระปุกดอทคอม จึงมีข้อมูลดี ๆ เพื่อให้คุณเตรียมตัวก่อนกู้ซื้อบ้านได้ง่ายขึ้นมาฝากกันค่ะ

1. เตรียมเอกสารให้พร้อม

          สิ่งสำคัญในการกู้ซื้อบ้าน คือเรื่องของเอกสาร ที่ควรรอบคอบเป็นพิเศษ การเตรียมเอกสารเอาไว้แต่เนิ่น ๆ จะทำให้คุณได้เอกสารที่ครบถ้วน ไม่ตกหล่น อีกทั้งยังเหลือเวลาให้จัดการหาเอกสารที่ขาดอยู่เพิ่มเติมได้ เอกสารกู้ซื้อบ้านจึงเป็นสิ่งจำเป็นอันดับแรกที่ต้องเตรียมตัวให้ดีเป็นพิเศษ โดยเอกสารที่ต้องเตรียมนั้นอาจจะมีข้อแม้แตกต่างกันไปตามแต่ละธนาคารกำหนด โดยหลัก ๆ มีดังนี้ ..

          เอกสารกู้ซื้อบ้าน

ผู้มีรายได้ประจำ
1. สำเนาบัตรประชาชน หรือ สำเนาบัตรข้าราชการ
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. สลิปเงินเดือน (ย้อนหลัง 6 เดือน)
4. หนังสือรับรองเงินเดือน
5. รายการบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน (Statement)
6. ใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
7. ทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
8. ทะเบียนหย่า (ถ้ามี)

*หมายเหตุ : อาจมีเพิ่มเติมแตกต่างกันไปตามแต่ละธนาคาร

ผู้มีกิจการส่วนตัว และ ผู้มีรายได้อิสระ
1. สำเนาบัตรประชาชน
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน (Statement) ทั้งบัญชีส่วนตัว และ บัญชีกิจการ
4. สำเนาทะเบียนการค้า หรือ สำเนาการจดทะเบียนบริษัท
5. หลักฐานแสดงการเสียภาษี
6. สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น (ถ้ามี)
7. ภาพถ่ายหน้าร้าน หรือ กิจการที่ประกอบอาชีพ
8. ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (แพทย์, วิศวกร, สถาปนิก, ทนายความ)
9. ใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
10. ทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
11. ทะเบียนหย่า (ถ้ามี)

*หมายเหตุ : อาจมีเพิ่มเติมแตกต่างกันไปตามแต่ละธนาคาร

เอกสารหลักทรัพย์ค้ำประกัน
1. สำเนาโฉนดที่ดิน หรือ สำเนากรรมสิทธิ์ห้องชุด
2. สำเนาเอกสารสัญญาซื้อขาย
3. เอกสารหลักฐานการชำระเงินดาวน์
4. แผนที่โดยสังเขปของที่ตั้งหลักทรัพย์ค้ำประกัน

*หมายเหตุ : อาจมีเพิ่มเติมแตกต่างกันไปตามแต่ละธนาคาร


2. ศึกษารายละเอียดของแต่ละธนาคาร

          นอกจากจะเตรียมเอกสารให้พร้อมแล้ว ขั้นตอนต่อไปควรศึกษารายละเอียดในการขอสินเชื่อจากแต่ละธนาคารให้ดี เพื่อให้การตัดสินใจขอกู้ซื้อบ้านของคุณตรงตามความต้องการมากที่สุด โดยเฉพาะเรื่องของการคิดดอกเบี้ย ที่แน่นอนว่าแต่ละธนาคารย่อมมีข้อเสนอที่แตกต่างกันออกไป ลองทำความเข้าใจและเลือกธนาคารที่มีข้อเสนอเหมาะกับคุณ เพื่อให้คุณวางแผนการใช้จ่ายและการชำระหนี้ได้แบบไม่สะดุด ซึ่งข้อเสนอของแต่ละธนาคารจะเป็นอย่างไร กระปุกดอทคอมรวบรวมเอาไว้ให้คุณได้ศึกษาแล้วจ้า ..


          ข้อมูลการขอสินเชื่อของแต่ละธนาคาร


 ธนาคารไทยพาณิชย์ คลิกเลย

 ธนาคารอาคารสงเคราะห์ คลิกเลย

 ธนาคารกรุงไทย คลิกเลย

 ธนาคารทหารไทย คลิกเลย

 ธนาคารกรุงเทพ คลิกเลย

 ธนาคารออมสิน คลิกเลย

 ธนาคารยูโอบี คลิกเลย

 ธนาคารไทยเครดิต คลิกเลย 

3. ปรับบัญชีให้สมดุล

          รายรับรายจ่ายของคุณคืออีกหนึ่งปัจจัยหลักที่มีผลกับการพิจารณาขอสินเชื่อโดยตรง ดังนั้นการเตรียมบัญชีให้พร้อมอย่างน้อย 6 เดือน ก็จะช่วยทำให้มีโอกาสในการขอสินเชื่อผ่านมากขึ้น ซึ่งการเตรียมบัญชีนั้นไม่ใช่เพียงการนำเงินเข้าบัญชีเพื่อให้ดูน่าเชื่อถือ แต่หมายถึงการควบคุมรายรับรายจ่ายของคุณให้สมดุลกัน เพื่อแสดงให้ธนาคารทราบว่าคุณมีศักยภาพมากพอที่จะชำระหนี้ได้ อีกทั้งยังเป็นการสร้างวินัยในการใช้เงินของคุณให้พร้อมสำหรับในอีกหลายปีข้างหน้า ที่จะต้องผ่อนชำระในระยะยาว

4. ผ่อนหนี้ให้ตรง เคลียร์หนี้เก่า

          หากเคยมียอดหนี้เก่าที่รอการชำระ หรือกำลังผ่อนชำระหนี้ก้อนหนึ่งอยู่ การผ่อนชำระหนี้ให้ตรงตามกำหนด ถือเป็นอีกส่วนสำคัญที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาในการอนุมัติเงินกู้ซื้อบ้านของคุณ เพราะการมีวินัยในการผ่อนชำระจะสร้างความน่าเชื่อถือให้กับคุณว่าจะสามารถผ่อนชำระเงินกู้ที่ธนาคารอนุมัติได้ตรงตามกำหนด และหากมียอดหนี้เก่าที่เป็นจำนวนเงินไม่เยอะมากนัก ให้รีบปิดหนี้ให้หมดเสียแต่เนิ่น ๆ เพื่อรวมให้ภาระหนี้สินของคุณมีน้อยที่สุด โดยเฉพาะคนที่ค้างจ่ายหนี้ไปนานจนมีรายละเอียดบอกไว้ในเครดิตบูโร หรือที่หลายคนเรียกกันว่า ติดแบล็คลิสต์ หากมีการชำระหนี้ไปเสียแต่เนิ่น ๆ ยอดหนี้ของคุณจะถูกปรับออก ทำให้มีโอกาสขอกู้ผ่านมากขึ้น

อยากกู้ซื้อบ้าน เตรียมตัวอย่างไรดี

5. เก็บเงินสำรอง

          ในการซื้อบ้านมีรายละเอียดปลีกย่อยที่ทำให้คุณต้องเสียรายจ่ายอยู่บ่อย ๆ การเก็บออมเงินเอาไว้สักก้อนเพื่อใช้เป็นค่าดำเนินการ ก็จะทำให้อุ่นใจมากกว่า เพราะรายละเอียดค่าใช้จ่ายนั้นเริ่มตั้งแต่ เงินดาวน์บ้าน, ค่าประเมิน, ค่าดำเนินการ, ค่าประกันภัย, ค่าโอน เป็นต้น หากไม่วางแผนเก็บเงินก้อนหนึ่งไว้สำรองตั้งแต่เนิ่น ๆ อาจจะทำให้ติดขัดถึงขั้นพลาดบ้านหลังที่ใข่ของคุณไปเลยก็ได้

          สำหรับคนที่กำลังหาข้อมูลเพื่อเตรียมตัวกู้ซื้อบ้านสักหลัง เมื่อทราบวิธีการเตรียมตัวข้อมูลคร่าว ๆ กันไปแล้ว ก็อย่าลืมวางแผนให้รอบคอบและลองทำตามวิธีการเหล่านี้ดูนะคะ หวังว่าคงจะเป็นประโยชน์ให้การกู้ซื้อบ้านของคุณมีโอกาสผ่านฉลุยมากขึ้น ขอแสดงความยินดีล่วงหน้ากับบ้านหลังใหม่ด้วยค่ะ



แบบบ้านสวย ตกแต่งบ้าน สินเชื่อบ้าน ฮวงจุ้ยบ้าน สวนสวยๆ คลิกเลย

  คลิกอ่านความคิดเห็นของเพื่อน ๆ ได้ที่นี่







เรื่องอื่นๆที่เกี่ยวข้อง





สมาชิกกระปุก
E-mail :
Password :

หมายเหตุ
• ไม่สามารถ copy ข้อความจากที่อื่น แล้วนำมา paste ในช่องแสดงความคิดเห็น
• ไม่สามารถใส่ชื่อเว็บไซต์ใดๆ ก็ตามลงในช่องแสดงความคิดเห็น
• ระบบสามารถรับข้อความ ได้สูงสุดเพียง 2,000 ตัวอักษร ต่อหนึ่งครั้ง
• ผู้ดูแลเว็บไซต์ จะลบข้อความที่ไม่เหมาะ สม และข้อความโฆษณาสินค้า หรือบริการ
 ข้อตกลงในการแสดงความคิดเห็นบนเว็บไซต์กระปุกดอทคอม
คลิกเลือกอารมณ์ที่ต้องการ ตาใส , เซ็ง , ร้องไห้ , เจ้าเล่ห์ , หัวเราะ , ตลก , โกรธ
คุณสามารถแสดงความคิดเห็น ได้โดยไม่จำเป็นต้องเป็น สมาชิกนะคะแต่ถ้าสมัคร สมาชิกและเข้าสู่ระบบก่อนโพส ข้อความเราจะโชว์รูปของคุณ ขึ้นมาให้เด่นๆเลยนะ
กรุณา เคาะเว้นวรรค ระหว่างข้อความด้วยนะคะ ระบบจะตัดคำได้สวยงาม ถ้าพิมพ์ติดกันไปหมด ระบบจะไม่ตัดคำให้นะคะ
ชื่อ : โค้ด :
กรุณานำโค้ดด้านข้าง กรอกในช่องว่างด้วยคะ (พิมพ์เป็นตัวเล็กหรือตัวใหญ่ก็ได้)
กรุณาคลิก ส่งข้อความ เพียงครั้งเดียวค่ะ....


ความคิดเห็นที่ 7 หัวข้อข่าว อยากกู้ซื้อบ้าน เตรียมตัวอย่างไรดี
เท่าที่รู้มีคนไทยก็ สามารถมีบ้านในฝันได้ค่ะ

"สินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศ"

แล้วผลเป็นยังไง อย่าลืมเล่าให้ฟังกันนะคะ
จากคุณ ปอ ปาล์ม เช็ค IP ตรวจสอบ ip เจ้าของข้อความนี้ [ 2014-06-04 15:54:26 ]
ความคิดเห็นที่ 2 หัวข้อข่าว อยากกู้ซื้อบ้าน เตรียมตัวอย่างไรดี
จะเก็บตังค์ไม่มีทางได้แน่ ( เอาเป็นสมมุติดีกว่า ได้เงินเดือนๆละ 9000 กว่าบาท ค่าใช้จ่ายเดือนละ 6000 กว่าบาท พวกค่ากินค่าของใช้ทั่วๆไป เหลือเก็บแทบไม่มีเลย ) จะซื้อบ้านละก้อ แย่แน่ถ้าจะรอเงินเก็บ กู้ดีกว่า แล้วผ่อนสบาย ๆ ดีกว่าไปเช่าบ้าน แต่ละเดือน แต่ปัญหาก็คือ ถ้าซื้อบ้านแต่ไม่ได้อยู่สิ 555 ตัวเองไปทำงานอีกจังหวัดหนึ่ง (ตลกจัง)
---- เพื่อนๆ ช่วยตอบหน่อย ?
- ว่าซื้อบ้านแล้วแต่ไม่ได้อยู่ ไปอยู่อีกจังหวัดหนึ่ง
----- เพื่อนๆ คิดว่าอย่างไงครับ
จากคุณ องอาจ พุ่มระชัฎ เช็ค IP ตรวจสอบ ip เจ้าของข้อความนี้ [ 2013-02-19 15:53:39 ]
ความคิดเห็นที่ 1 หัวข้อข่าว อยากกู้ซื้อบ้าน เตรียมตัวอย่างไรดี
ขอรบกวนท่านรู้หน่อยนะคะ ถ้าเรามีชื่อเป็นเจ้าบ้านในบ้านหลังที่เรายื่นกู้ซื้อได้มั้ยคะ แล้วถ้าไม่ได้เราต้องย้ายชื่อออกจากการเป็นเจ้าบ้าน แล้วต้องใช้เวลาเท่าไหร่กี่เดือนคะถึงจะกู้บ้านแล้นนี้ได้ ขอบคุณค่ะ
จากคุณ yoda sasa เช็ค IP ตรวจสอบ ip เจ้าของข้อความนี้ [ 2012-11-14 16:28:05 ]