ถ้าอยากรู้แล้วว่า คุณเตรียมเอกสารกู้ซื้อบ้านอะไรบ้าง เพื่อให้การกู้ซื้อบ้านเป็นเรื่องง่าย ๆ และหากมีผู้กู้ร่วมหรือผู้ค้ำประกันต้องเตรียมเอกสารอะไรเพิ่มอีก ไปดู เอกสารกู้ซื้อบ้านของแต่ละธนาคาร กันเลยค่ะ
1. เอกสารขอสินเชื่อบ้าน ธอส.
ภาพจาก เฟซบุ๊ก ธนาคารอาคารสงเคราะห์
เอกสารขอสินเชื่อบ้าน ธนาคารอาคารสงเคราะห์ มีรายละเอียดดังนี้
เอกสารส่วนตัว
1. บัตรประจำตัวประชาชน/บัตรข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ
2. ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน
3. สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณบัตร/ใบแจ้งความแยกกันอยู่ (ถ้ามี)
4. ใบเปลี่ยนชื่อ หรือชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
5. สำเนาบัตรประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)
เอกสารแสดงรายได้
1. กรณีประกอบอาชีพประจำ
- หนังสือรับรองเงินเดือน หรือหนังสือรับรองเงินเดือนแบบใช้สวัสดิการของหน่วยงาน
- สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
- Statement เงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน
- หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่น ๆ (พร้อมตัวจริง)
2. กรณีประกอบอาชีพอิสระ
- Statement เงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน
- หลักฐานการเงินอื่น ๆ (พร้อมตัวจริง)
- สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนพาณิชย์ หรือทะเบียนบริษัท หรือทะเบียนนิติบุคคล
- หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
- ภาพถ่ายกิจการ 3-4 ใบ
- สำเนาใบประกอบวิชาชีพ
- สำเนาใบเสร็จรับเงินค่าสั่งซื้อสินค้า
เอกสารหลักประกัน
1. สำเนาสัญญาการซื้อ-ขาย/สัญญาวางมัดจำ/สัญญาเช่าซื้อการเคหะ และหนังสือรับรองยอดคงเหลือ (กรณีซื้อ)
2. สำเนาสัญญากู้เงิน และสำเนาสัญญาจำนองกับสถาบันการเงินเดิม (กรณีไถ่ถอนจำนองย้ายฯ)
3. ใบเสร็จการผ่อนชำระหรือบัญชีหมุนเวียนย้อนหลัง 1 หรือ 2 ปี (กรณีไถ่ถอน)
4. หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร
5. สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
6. สำเนาโฉนดที่ดิน/น.ส.3 ก./หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด/อ.ช.2 ทุกหน้า (กรณีซื้อทรัพย์มือสองต้องรับรองสำเนาโดยเจ้าพนักงานที่ดิน)
7. ใบอนุญาตปลูกสร้าง/ต่อเติม
8. แบบแปลน/พิมพ์เขียว
9. ใบประมาณการปลูกสร้าง/สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
** หมายเหตุ : ข้อมูลดังกล่าวอาจมีการเปลี่ยนแปลง กรุณาตรวจสอบข้อมูลกับทางธนาคารอีกครั้งก่อนยื่นเอกสาร
2. เอกสารขอสินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย
ภาพจาก เฟซบุ๊ก Krungthai Care
เอกสารการกู้ซื้อบ้าน ธนาคารกรุงไทย มีรายละเอียดดังนี้
1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือบัตรข้าราชการของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส
2. สำเนาทะเบียนบ้านของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส (ถ้ามี)
3. สำเนาทะเบียนสมรสของผู้กู้และผู้กู้ร่วม (ถ้ามี)
4. สำเนา Statement เงินฝากย้อนหลัง หรือหลักฐานแสดงรายได้อื่น ๆ ของผู้กู้และผู้กู้ร่วม
5. สำเนาโฉนดที่ดินหรือเอกสารสิทธิห้องชุด (กรณีซื้อห้องชุดจากโครงการคอนโด) ที่เสนอเป็นหลักประกัน
6. สำเนาสัญญาจะซื้อจะขายหลักทรัพย์ที่เสนอเป็นหลักประกัน
7. สำเนาหนังสือสัญญากู้ สำเนาหนังสือสัญญาจำนองหลักทรัพย์
8. สำเนาใบเสร็จการชำระเงินเดือนล่าสุด หรือ Bank Statement การชำระบัญชีเงินกู้จากสถาบันการเงิน (กรณีปลูกสร้างบ้านหรือเพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินจากสถาบันการเงินอื่นและปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน)
9. สำเนาสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างและแบบแปลน (พิมพ์เขียว) ของอาคารที่จะปลูกสร้าง
10. ใบอนุญาตปลูกสร้างอาคาร (กรณีกู้เพื่อสร้างบ้านหรือเพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินจากสถาบันการเงินอื่นและปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน)
** หมายเหตุ : ข้อมูลดังกล่าวอาจมีการเปลี่ยนแปลง กรุณาตรวจสอบข้อมูลกับทางธนาคารอีกครั้งก่อนยื่นเอกสาร
3. เอกสารขอสินเชื่อบ้านธนาคารออมสิน
ภาพจาก เฟซบุ๊ก GSB Society
เอกสารการกู้ซื้อบ้าน ธนาคารออมสิน มีรายละเอียดดังนี้
เอกสารส่วนตัวของผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วม
1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. สลิปเงินเดือน (เดือนล่าสุด) หรือหนังสือรับรองเงินเดือน อายุไม่เกิน 2 เดือน
3. สำเนาใบสำคัญการสมรส หรือสำเนาใบสำคัญการหย่า หรือสำเนาใบมรณบัตรของคู่สมรส (ถ้ามี)
4. Statement เงินฝากย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด
ประกอบธุรกิจส่วนตัว/เจ้าของกิจการ
1. สำเนาบัตรประชาชน
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. สำเนาบัญชีธนาคารที่ใช้หมุนเวียนในธุรกิจย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด
4. สำเนาใบอนุญาตประกอบธุรกิจที่ออกโดยหน่วยงานราชการ ได้แก่
- กรณีบริษัท สำเนาหนังสือรับรองจดทะเบียนบริษัท (อายุไม่เกิน 3 เดือน) และสำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
- กรณีห้างหุ้นส่วนจำกัด สำเนาหนังสือรับรองจดทะเบียนห้างหุ้นส่วนจำกัด (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
- กรณีร้านค้า สำเนาใบทะเบียนพาณิชย์/ทะเบียนการค้า
5. บัญชีรับ-รายจ่าย (ถ้ามี) ย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด/งบการเงิน/กรณีเป็นนิติบุคคล ใบเสร็จภาษีมูลค่าเพิ่ม (ภ.พ.30) ย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด
เอกสารแสดงหลักประกัน
1. สำเนาโฉนดที่ดิน หรือสำเนา น.ส.3 ก. หรือสำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (ถ่ายเอกสารทุกหน้าขนาดเท่ากับต้นฉบับ)
2. สำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง หรือสำเนาใบอนุญาตปลูกสร้างบ้าน หรือสำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน ท.ด.13 หรือสำเนาสัญญาซื้อ-ขายห้องชุด อ.ช.23
3. สำเนาใบเสร็จการชำระค่างวดสินเชื่อบ้านที่ต้องการรีไฟแนนซ์ฉบับล่าสุด (อายุไม่เกิน 1 เดือน)
** หมายเหตุ : ข้อมูลดังกล่าวอาจมีการเปลี่ยนแปลง กรุณาตรวจสอบข้อมูลกับทางธนาคารอีกครั้งก่อนยื่นเอกสาร
4. เอกสารขอสินเชื่อบ้านธนาคารกสิกรไทย
ภาพจาก เฟซบุ๊ก KBank Live
เอกสารการกู้ซื้อบ้าน ธนาคารกสิกรไทย มีรายละเอียดดังนี้
เอกสารส่วนตัว
1. แบบฟอร์มใบสมัครคำขอสินเชื่อและหนังสือให้ความยินยอมที่กรอกรายละเอียดครบถ้วนทั้งผู้กู้และผู้กู้ร่วม
2. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือสำเนาบัตรข้าราชการ/รัฐวิสาหกิจ (ทั้งผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส)
3. สำเนาทะเบียนบ้าน (ทุกหน้า)
4. หนังสือให้ความยินยอมที่ผู้กู้และผู้กู้ร่วมกรอกรายละเอียดครบถ้วน
5. กรณีสมรสจดทะเบียน-สำเนาทะเบียนสมรส
6. กรณีสมรสไม่จดทะเบียน-หนังสือยืนยันสถานภาพสมรส/สำเนาทะเบียนบ้าน/สูติบัตรของบุตร
7. ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
เอกสารแสดงรายได้
1. ผู้มีรายได้ประจำ
- สลิปเงินเดือนล่าสุด 1 เดือน หรือหนังสือรับรองเงินเดือน (อายุไม่เกิน 3 เดือน) และสลิปโบนัส (ถ้ามี)
- Statement เงินฝากย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน
2. ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว
- เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง ในนามส่วนบุคคลหรือกิจการ
- เอกสารแสดงรายรับทางการเงินอื่น ๆ
3. ผู้ประกอบอาชีพอิสระ
- เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง หรือ 50 ทวิ แสดงรายได้ในช่วง 6 เดือนย้อนหลังเป็นอย่างน้อย
- เอกสารแสดงรายรับทางการเงินอื่น ๆ
เอกสารหลักประกัน
- สำเนาโฉนดที่ดิน/น.ส.3/น.ส.3 ก. หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ พร้อมสารบัญจดทะเบียนทุกหน้า
** หมายเหตุ : ข้อมูลดังกล่าวอาจมีการเปลี่ยนแปลง กรุณาตรวจสอบข้อมูลกับทางธนาคารอีกครั้งก่อนยื่นเอกสาร
5. เอกสารขอสินเชื่อบ้านธนาคารไทยพาณิชย์
ภาพจาก เฟซบุ๊ก SCB Thailand
เอกสารการกู้ซื้อบ้าน ธนาคารไทยพาณิชย์ มีรายละเอียดดังนี้
เอกสารส่วนตัว
1. สำเนาบัตรประชาชน หรือสำเนาบัตรข้าราชการ หรือสำเนาบัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ (ที่มีเลขประจำตัวประชาชนและรูปถ่ายบนหน้าบัตร) หรือสำเนาหนังสือเดินทาง หากมีคู่สมรสเป็นชาวต่างชาติ พร้อมแนบสำเนาทะเบียนบ้าน
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า (ถ้ามี)
4. สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
เอกสารแสดงรายได้
1. ผู้มีรายได้ประจำ
- หนังสือรับรองเงินเดือนและสลิปเงินเดือน
- เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
2. กรณีบุคคลธรรมดาที่ประกอบธุรกิจส่วนตัว
- เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน (บัญชีส่วนตัว, บัญชีกิจการ)
- ภาพถ่ายกิจการ 4-5 ใบ และแผนที่ตั้งกิจการโดยสังเขป
- สำเนาทะเบียนการค้า หนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล พร้อมบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น
- หลักฐานการนำภาษีย้อนหลัง 1 ปี (ภ.ง.ด.) บันทึกรายรับ-รายจ่าย และใบเสร็จซื้อ-ขายสินค้า
3. ผู้ประกอบอาชีพอิสระ
- เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
- ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (แพทย์, วิศวกร, ทนายความ, สถาปนิก)
เอกสารหลักประกัน
- สำเนาสัญญาซื้อ-ขาย
** หมายเหตุ : ข้อมูลดังกล่าวอาจมีการเปลี่ยนแปลง กรุณาตรวจสอบข้อมูลกับทางธนาคารอีกครั้งก่อนยื่นเอกสาร
6. เอกสารขอสินเชื่อบ้านธนาคารกรุงเทพ
ภาพจาก เฟซบุ๊ก Bangkok Bank
เอกสารการกู้ซื้อบ้าน ธนาคารกรุงเทพ มีรายละเอียดดังนี้
เอกสารส่วนตัว
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน/บัตรข้าราชการ
- สำเนาใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (กรณีประกอบวิชาชีพเฉพาะ)
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณบัตรของคู่สมรส (ถ้ามี)
- ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ทุกใบ)
เอกสารแสดงรายได้
1. กรณีผู้กู้/ผู้กู้ร่วมเป็นพนักงานหรือข้าราชการ
- ต้นฉบับหนังสือรับรองเงินเดือน (ไม่เกิน 3 เดือน)
- ต้นฉบับสลิปเงินเดือนล่าสุด และสำเนาบัญชีเงินฝากธนาคารที่รับเงินเดือน
- สำเนาแบบแสดงรายการภาษีเงินได้ประจำปี (กรณีรับเงินเดือนเป็นเงินสด)
2. กรณีผู้กู้/ผู้กู้ร่วมเป็นเจ้าของกิจการ
- สำเนาเอกสารการจดทะเบียนบริษัท (ทะเบียนพาณิชย์/การค้า/หนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล/ทะเบียนผู้ถือหุ้น) (ไม่เกิน 3 เดือน)
- สำเนาทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม (ไม่เกิน 3 เดือน)
- สำเนาบัญชีธนาคารที่แสดงกระแสการเงินของบริษัท เช่น บัญชีเงินฝากสะสมทรัพย์ บัญชีเงินฝากกระแสรายวัน วงเงินเบิกเกินบัญชี เป็นต้น ย้อนหลัง 6 เดือน
- งบการเงินปีล่าสุด หรือสำเนารายการแสดงภาษีเงินได้ประจำปีปีล่าสุด
เอกสารแสดงฐานะทางการเงินและภาระหนี้สิน
- สำเนาบัญชีเงินฝากธนาคารแสดงรายการย้อนหลัง 6 เดือน
- สำเนาหลักฐานแสดงกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินอื่น ๆ เช่น โฉนดที่ดิน ห้องชุด พันธบัตร ใบหุ้น เอกสารสัญญาแสดงสิทธิ์การเช่า ฯลฯ
- สำเนาสัญญากู้ยืมเงิน/สัญญาเช่าซื้อ/สัญญาจำนอง และเอกสารหลักฐานการชำระหนี้ในรอบ 6 เดือนที่ผ่านมา
เอกสารหลักประกัน
- สำเนาโฉนดที่ดิน/สำเนาเอกสารกรรมสิทธิ์ห้องชุด
- สำเนาเอกสารสัญญาจะซื้อจะขาย
- เอกสารหลักฐานการชำระเงินดาวน์
- แผนที่แสดงที่ตั้งหลักประกัน
เอกสารหลักประกันในการขอสินเชื่อ (เพิ่มเติมกรณีปลูกสร้าง/ต่อเติม/ซ่อมแซมที่อยู่อาศัย)
- สำเนาใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร/ปรับปรุงอาคาร
- สำเนาพิมพ์เขียว (แบบแปลนก่อสร้าง)
- สำเนาสัญญาว่าจ้างระหว่างผู้รับเหมาก่อสร้างและผู้ขอสินเชื่อ
เอกสารหลักประกันในการขอสินเชื่อ (เพิ่มเติมกรณีรีไฟแนนซ์)
- สำเนาสัญญาจำนอง และข้อตกลงต่อท้ายสัญญาจำนอง
- สำเนาสัญญากู้เงิน
- สำเนาใบเสร็จการผ่อนชำระหนี้ย้อนหลัง 3 เดือน
** หมายเหตุ : ข้อมูลดังกล่าวอาจมีการเปลี่ยนแปลง กรุณาตรวจสอบข้อมูลกับทางธนาคารอีกครั้งก่อนยื่นเอกสาร
7. เอกสารขอสินเชื่อบ้านธนาคารกรุงศรีอยุธยา
ภาพจาก เฟซบุ๊ก Krungsri Simple
เอกสารการกู้ซื้อบ้าน ธนาคารกรุงศรีอยุธยา มีรายละเอียดดังนี้
เอกสารส่วนตัว
1. สำเนาบัตรประชาชน หรือบัตรข้าราชการ
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของคู่สมรส (ถ้ามี)
4. สำเนาทะเบียนสมรส/หย่า/ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
5. สำเนาใบมรณบัตร และทะเบียนสมรสของคู่สมรส (กรณีคู่สมรสเสียชีวิต)
6. สำเนาใบประกอบวิชาชีพที่ถือไม่น้อยกว่า 2 ปี และยังไม่หมดอายุ สำหรับกลุ่มอาชีพพิเศษ (ถ้ามี)
เอกสารแสดงรายได้
1. กรณีบุคคลธรรมดาที่มีรายได้ประจำ
- สลิปเงินเดือน (ฉบับล่าสุด) หรือหนังสือรับรองการทำงาน (ตัวจริง) กรณีมีรายได้เป็น Commission ใช้สำเนาสลิปเงินเดือนย้อนหลัง 12 เดือน
- สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน กรณีมีรายได้เป็น Commission ใช้สำเนาสลิปเงินเดือนย้อนหลัง 12 เดือน
- หนังสือรับรองโบนัส (ถ้ามี)
- แบบภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (50 ทวิ และ ภ.ง.ด.90/91) พร้อมใบเสร็จการชำระภาษีย้อนหลัง 2 ปี
2. กรณีประกอบธุรกิจส่วนตัว
- สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียน/ใบทะเบียนการค้า ไม่เกิน 3 เดือน
- สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นที่มีชื่อผู้กู้/ผู้กู้ร่วม ไม่เกิน 3 เดือน
- สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน (ทั้งในนามบุคคลและกิจการ)
- สำเนา ภ.พ.30 พร้อมใบเสร็จ (ถ้ามี)
- สำเนา ภ.พ.20 (ถ้ามี)
- สำเนาบริคณห์สนธิไม่เกิน 3 เดือน
เอกสารหลักประกัน
1. สำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หลักประกัน เช่น โฉนดที่ดิน หรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (ขนาดเท่าตัวจริงทุกหน้า)
2. ใบอนุญาตปลูกสร้าง/หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง เช่น สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน (ท.ด.13) หรือหนังสือสัญญาให้ที่ดิน (ท.ด.14 )
3. สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย และหลักฐานการจ่ายชำระเงินดาวน์ (ถ้ามี)
4. สำเนาหนังสือสัญญาจำนองที่ดิน (กรณีถ้ามีสัญญาเงินกู้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยอื่นและอยู่ระหว่างการผ่อนชำระ)
5. แผนที่ตั้งหลักประกันโดยสังเขป
** หมายเหตุ : ข้อมูลดังกล่าวอาจมีการเปลี่ยนแปลง กรุณาตรวจสอบข้อมูลกับทางธนาคารอีกครั้งก่อนยื่นเอกสาร
8. เอกสารขอสินเชื่อบ้านธนาคารทหารไทย
ภาพจาก เฟซบุ๊ก ttb bank
เอกสารการกู้ซื้อบ้าน ธนาคารทหารไทย มีรายละเอียดดังนี้
เอกสารส่วนตัวผู้กู้/ผู้กู้ร่วม
1. พนักงานประจำ/ข้าราชการ/พนักงานรัฐวิสาหกิจ/พนักงานธนาคาร/พนักงานเงินทุนหลักทรัพย์
- สำเนาบัตรประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สลิปเงินเดือน (เดือนล่าสุด) กรณีไม่มีสลิปเงินเดือนใช้หนังสือรับรองเงินเดือนอายุไม่เกิน 2 เดือน
- สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด
2. ประกอบธุรกิจส่วนตัว/เจ้าของกิจการ
- สำเนาบัตรประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนาบัญชีธนาคารที่ใช้หมุนเวียนในธุรกิจย้อนหลัง 6 เดือน
- สำเนาใบอนุญาตประกอบธุรกิจที่ออกโดยหน่วยงานราชการ ได้แก่
กรณีบริษัท : สำเนาหนังสือรับรองจดทะเบียนบริษัท (อายุไม่เกิน 3 เดือน) และสำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
กรณีห้างหุ้นส่วนจำกัด : สำเนาหนังสือรับรองจดทะเบียนห้างหุ้นส่วนจำกัด (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
กรณีร้านค้า : สำเนาใบทะเบียนพาณิชย์/ทะเบียนการค้า
- บัญชีรับ-จ่าย (ถ้ามี) ย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด/งบการเงิน/กรณีเป็นนิติบุคคล ใบเสร็จภาษีมูลค่าเพิ่ม (ภ.พ.30) ย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด
เอกสารหลักประกัน
1. สำเนาโฉนดที่ดินทุกหน้า/สำเนา น.ส.3 ก. ทุกหน้า หรือสำเนาหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด หรือ อ.ช.2 ทุกหน้า
2. สำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง หรือสำเนาใบอนุญาตปลูกสร้างบ้าน หรือสำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน ท.ด.13 หรือสำเนาสัญญาซื้อ-ขายห้องชุด อ.ช.23
** หมายเหตุ : ข้อมูลดังกล่าวอาจมีการเปลี่ยนแปลง กรุณาตรวจสอบข้อมูลกับทางธนาคารอีกครั้งก่อนยื่นเอกสาร
9. เอกสารขอสินเชื่อบ้านธนาคารยูโอบี
ภาพจาก เฟซบุ๊ก UOB
เอกสารการกู้ซื้อบ้าน ธนาคารยูโอบี มีรายละเอียดดังนี้
เอกสารส่วนตัว
1. บัตรประชาชน
2. ทะเบียนบ้าน
3. ทะเบียนสมรสหรือใบสำคัญการหย่า (ถ้ามี)
4. ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
5. บัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของคู่สมรส (ถ้ามี)
เอกสารแสดงรายได้
1. ผู้มีรายได้ประจำ
- สลิปเงินเดือนล่าสุดและหนังสือรับรองเงินเดือน (ต้นฉบับ)
- Statement บัญชีเงินฝากธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
2. ผู้ระกอบอาชีพอิสระ/ธุรกิจส่วนตัว
- ทะเบียนการค้า
- หนังสือรับรองกระทรวงพาณิชย์
- หนังสือบริคณห์สนธิ
เอกสารด้านหลักประกัน
1. โฉนดที่ดินทุกหน้า
2. สัญญาจะซื้อจะขาย
3. หลักฐานการผ่อนดาวน์
กรณีไถ่ถอนจากสถาบันการเงินอื่น
- สัญญาซื้อ-ขายที่ดิน (ท.ด.13)
- หลักฐานการผ่อนชำระต่อเนื่อง 12 เดือน
- สัญญากู้เงินและสัญญาจำนอง
กรณีเพื่อก่อสร้างบ้าน
- ใบอนุญาตปลูกสร้างบ้าน
- แบบแปลนสิ่งปลูกสร้างหรือพิมพ์เขียว
- สัญญาว่าจ้างหรือใบเสนอราคาก่อสร้างจากผู้รับเหมา
** หมายเหตุ : ข้อมูลดังกล่าวอาจมีการเปลี่ยนแปลง กรุณาตรวจสอบข้อมูลกับทางธนาคารอีกครั้งก่อนยื่นเอกสาร
10. เอกสารขอสินเชื่อบ้านธนาคารเกียรตินาคินภัทร
ภาพจาก เฟซบุ๊ก Kiatnakin Phatra
เอกสารการกู้ซื้อบ้าน ธนาคารเกียรตินาคินภัทร มีรายละเอียดดังนี้
เอกสารส่วนตัว
1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนหรือหนังสือเดินทาง 2 ชุด
2. ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
3. สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณบัตรของคู่สมรส (ถ้ามี)
เอกสารแสดงรายได้
1. ผู้มีรายได้ประจำ
- สลิปเงินเดือน/หนังสือรับรองเงินเดือน (อายุไม่เกิน 2 เดือน)
- Statement บัญชีเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด
2. เจ้าของธุรกิจและผู้มีอาชีพอิสระ
- สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล สำเนาหนังสือบริคณห์สนธิ และสำเนาหนังสือบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
- Statement บัญชีเงินทุนหมุนเวียนในธุรกิจย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด
- Statement บัญชีหมุนเวียนส่วนของผู้กู้ย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด
- แผนที่สถานที่ประกอบธุรกิจ
เอกสารด้านหลักประกัน
1. สำเนาโฉนดหลักประกัน/สำเนาหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด
2. สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย/สำเนาใบจอง
3. แผนที่ที่ตั้งหลักประกัน
4. แบบบ้าน+ผังโครงการ (กรณีซื้อโครงการจัดสรร)
** หมายเหตุ : ข้อมูลดังกล่าวอาจมีการเปลี่ยนแปลง กรุณาตรวจสอบข้อมูลกับทางธนาคารอีกครั้งก่อนยื่นเอกสาร
11. เอกสารขอสินเชื่อบ้านธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์
ภาพจาก เฟซบุ๊ก LH Bank
เอกสารการกู้ซื้อบ้าน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ มีรายละเอียดดังนี้
เอกสารส่วนตัว
1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน/บัตรข้าราชการ (ผู้กู้และคู่สมรส)
2. สำเนาทะเบียนบ้าน (ผู้กู้และคู่สมรส)
3. สำเนาใบทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณบัตร/ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
เอกสารแสดงรายได้
1. ผู้มีรายได้ประจำ
- สลิปเงินเดือนฉบับล่าสุด หรือหนังสือรับรองเงินเดือน (ตัวจริง)
- สำเนา Statement บัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
- หลักฐานแสดงรายได้พิเศษอื่น ๆ (ถ้ามี)
2. ธุรกิจส่วนตัว/เจ้าของกิจการ
- สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล/ใบทะเบียนการค้า
- สำเนาทะเบียนผู้ถือหุ้น
- สำเนา Statement บัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน (ทั้งในนามบุคคลและกิจการ)
- ใบ ภ.พ.30 พร้อมใบเสร็จรับเงิน (ถ้ามี)
เอกสารด้านหลักประกัน
1. สำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หลักประกัน เช่น โฉนดที่ดิน หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด
2. หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง เช่น สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน (ท.ด.13) หนังสือให้ที่ดิน (ท.ด.14)
3. สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย และหลักฐานการชำระเงินดาวน์ (ถ้ามี)
4. แผนที่ตั้งหลักประกันโดยสังเขป
** หมายเหตุ : ข้อมูลดังกล่าวอาจมีการเปลี่ยนแปลง กรุณาตรวจสอบข้อมูลกับทางธนาคารอีกครั้งก่อนยื่นเอกสาร
12. เอกสารขอสินเชื่อบ้านธนาคารทิสโก้
ภาพจาก เฟซบุ๊ก TISCO
เอกสารการกู้ซื้อบ้าน ธนาคารทิสโก้ มีรายละเอียดดังนี้
เอกสารส่วนตัว
1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน (รับรองสำเนาถูกต้อง)
2. สำเนาทะเบียนบ้าน (รับรองสำเนาถูกต้อง)
3. สำเนาใบทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณบัตร/ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
เอกสารแสดงรายได้
1. ผู้มีรายได้ประจำ
- ใบรับรองเงินเดือนและสลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3-6 เดือน
- สำเนาหนังสือรับรองการหักภาษี (50 ทวิ/ภ.ง.ด.90)
- Bank Statement ย้อนหลัง 6 เดือน (บัญชีส่วนตัว)
- เอกสารที่แสดงถึงฐานะทางการเงิน เช่น บัญชีเงินออม กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน (ถ้ามี)
2. ธุรกิจส่วนตัว/เจ้าของกิจการ
- ใบสำคัญแสดงการจดทะเบียนนิติบุคคล/ใบจดทะเบียนการค้า/ใบทะเบียนพาณิชย์
- สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นที่มีชื่อผู้กู้/ผู้กู้ร่วม
- งบการเงินย้อนหลัง 3 ปีของกิจการ
- สำเนาใบแสดงการหักภาษี ณ ที่จ่าย/ใบ ภ.ง.ด/ใบ ภ.พ.30 ย้อนหลัง 6 เดือน
- Bank Statement ย้อนหลัง 6 เดือน (บัญชีส่วนตัวและบัญชีกิจการ)
- เอกสารที่แสดงถึงฐานะทางการเงิน เช่น บัญชีเงินออม กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน (ถ้ามี)
เอกสารด้านหลักประกัน
1. สำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หลักประกัน เช่น สำเนาโฉนดที่ดิน หรือสำเนากรรมสิทธิ์ห้องชุด
2. สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย
** หมายเหตุ : ข้อมูลดังกล่าวอาจมีการเปลี่ยนแปลง กรุณาตรวจสอบข้อมูลกับทางธนาคารอีกครั้งก่อนยื่นเอกสาร
13. เอกสารขอสินเชื่อบ้านธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย
ภาพจาก เฟซบุ๊ก CIMB THAI Bank ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย
เอกสารการกู้ซื้อบ้าน ธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย มีรายละเอียดดังนี้
เอกสารส่วนตัว
1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน/สำเนาบัตรข้าราชการ/สำเนาบัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ (ที่มีเลขบัตรประชาชนระบุ)
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล/ทะเบียนสมรส/ทะเบียนหย่า (ถ้ามี)
เอกสารแสดงรายได้
1. ผู้มีรายได้ประจำ
- สลิปเงินเดือน (สำเนา/ต้นฉบับ) หรือหนังสือรับรองเงินเดือนจากบริษัท ย้อนหลังไม่เกิน 2 เดือน นับจากปัจจุบัน
- สำเนาบัญชีธนาคารที่เงินเดือนเข้าย้อนหลัง 3 เดือน ต่อเนื่องกันนับจากปัจจุบัน
2. ธุรกิจส่วนตัว/เจ้าของกิจการ
- สำเนาหนังสือจดทะเบียนการค้า หรือสำเนาทะเบียนนิติบุคคล (กรณีเป็นบริษัทจำกัด เพิ่มบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น) ที่รับรองสำเนาโดยกระทรวงพาณิชย์ ลงวันที่ย้อนหลังไม่เกิน 6 เดือน หรือหลักฐานการประกอบธุรกิจที่ออกจากหน่วยงานราชการ/หน่วยงานหรือองค์กรธุรกิจที่น่าเชื่อถือและสามารถตรวจสอบได้
- สำเนาบัญชีธนาคารที่ใช้หมุนเวียนในธุรกิจย้อนหลัง 6 เดือนต่อเนื่องกัน
เอกสารด้านหลักประกัน
- สำเนาใบเสร็จการผ่อนชำระเงินกู้ หรือใบแจ้งยอดหนี้เงินกู้ (Statement) ย้อนหลังอย่างน้อย 3 เดือน
- สำเนาหนังสือสัญญาเงินกู้เดิม
- สำเนาโฉนดที่ดินทุกหน้า/สำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หลักประกัน
** หมายเหตุ : ข้อมูลดังกล่าวอาจมีการเปลี่ยนแปลง กรุณาตรวจสอบข้อมูลกับทางธนาคารอีกครั้งก่อนยื่นเอกสาร
14. เอกสารขอสินเชื่อบ้านแบงค์ออฟไชน่า
ภาพจาก เฟซบุ๊ก Bank of China Thailand
เอกสารการกู้ซื้อบ้าน แบงค์ออฟไชน่า มีรายละเอียดดังนี้
เอกสารส่วนตัว
1. ใบคำขอสินเชื่อ (ขอได้จากสาขาของธนาคาร)
2. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือสำเนาบัตรข้าราชการ/รัฐวิสาหกิจ
3. สำเนาทะเบียนบ้าน
4. สำเนาเอกสารการเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
5. สำเนาทะเบียนสมรส/สำเนาใบสำคัญการหย่า/สำเนาใบมรณบัตรของคู่สมรส (ถ้ามี)
6. กรณีผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมมีนามสกุลต่างกัน ให้แสดงหลักฐานแสดงความเป็นเครือญาติ เช่น ทะเบียนบ้าน
เอกสารแสดงรายได้
1. ผู้มีรายได้ประจำ
- สำเนาสลิปเงินเดือน (อายุไม่เกิน 2 เดือน) และสลิปโบนัส หรือหนังสือรับรองเงินเดือน (อายุไม่เกิน 1 เดือน)
- สำเนาบัญชีเงินฝากที่ได้รับเงินเดือน แสดงรายการย้อนหลัง 6 เดือน
2. ธุรกิจส่วนตัว/เจ้าของกิจการ
- สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล/หนังสือบริคณฑ์สนธิ (รับรองไม่เกิน 3 เดือน และจดทะเบียน 3 ปีขึ้นไป)
- สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
- สำเนาบัญชีเงินฝากกิจการ (ย้อนหลัง 6 เดือน)
- สำเนางบการเงินที่ผ่านการรับรองโดยผู้ตรวจสอบบัญชีที่ได้รับใบอนุญาต (ย้อนหลัง 2 ปี)
- สำเนาหลักฐานแสดงการชำระภาษีเงินได้ของกิจการ ภ.พ.30 (ย้อนหลัง 6 เดือน พร้อมรายงานภาษีซื้อ-ขาย)
3. ประเภทร้านค้า
- สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนพาณิชย์ (จดทะเบียน 3 ปีขึ้นไป)
- สำเนาบัญชีเงินฝากส่วนบุคคลและกิจการ (ย้อนหลัง 6 เดือน)
- สำเนาทะเบียนรายรับ-รายจ่าย (ย้อนหลัง 6 เดือน)
- สำเนาเอกสารแสดงธุรกรรมการค้า ได้แก่ ใบเรียกให้ชำระเงิน (Invoice) และใบเสร็จรับเงิน (Receipt) ย้อนหลัง 6 เดือน
- สำเนาหลักฐานแสดงการชำระภาษีรายปี
4. ผู้ประกอบวิชาชีพอิสระ
- สำเนาบัญชีเงินฝากส่วนบุคคลย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด
- สำเนาหลักฐานแสดงการชำระภาษีเงินได้ เช่น ภ.ง.ด. ทวิ 50
- สำเนาใบอนุญาตการประกอบวิชาชีพ (ถ้ามี)
เอกสารด้านหลักประกัน
1. หนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย
2. เอกสารแสดงกรรมสิทธ์หลักประกัน เช่น โฉนดที่ดิน หรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (ถ้ามี)
3. หลักฐานการชำระเงินดาวน์ (ถ้ามี)
** หมายเหตุ : ข้อมูลดังกล่าวอาจมีการเปลี่ยนแปลง กรุณาตรวจสอบข้อมูลกับทางธนาคารอีกครั้งก่อนยื่นเอกสาร
พอมีข้อมูลดี ๆ แบบนี้แล้ว เชื่อเลยว่าการกู้ซื้อบ้านไม่ใช่เรื่องยุ่งยากอย่างที่ใครเคยคิดอย่างแน่นอน ขอเพียงแค่เตรียมเอกสารกู้ซื้อบ้านให้ครบตามหลักเกณฑ์ของแต่ละธนาคาร ความฝันเรื่องมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลังก็ไม่ใช่เรื่องไกลเกินเอื้อมแล้ว
