5 เรื่องควรรู้ก่อนซื้อที่ดินสร้างบ้าน เช็กให้ชัวร์ป้องกันปัญหาหลังย้ายมาอยู่

เช็กลิสต์สำหรับคนที่กำลังจะซื้อที่ดินสร้างบ้าน นอกจากเอกสาร มีเรื่องอะไรที่ควรพิจารณาบ้าง มาดู 5 เรื่องควรรู้ก่อนซื้อที่ดินสร้างบ้าน ป้องกันปัญหาตอนย้านเข้ามาอยู่กันค่ะ 

ก่อนสร้างบ้านสักหลัง สิ่งที่ต้องมีอย่างแรกคือ "ที่ดิน" หากมีเป็นของตัวเองอยู่แล้วก็คงไม่ต้องปวดหัวหากันให้วุ่นวาย แต่สำหรับคนที่ยังไม่มีและกำลังมองหาที่ดินสวย ๆ สักผืนไว้สร้างบ้านของตัวเองกันอยู่ละก็ ควรจะศึกษาข้อมูลต่าง ๆ ให้ดีเสียก่อน ซึ่งวันนี้กระปุกดอทคอมก็มี 5 ลิสต์มาให้เช็กที่อาจจะลืมคิดถึงก่อนซื้อที่ดิน เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้นตอนย้ายมาอยู่ 

การเดินทาง ทางด่วน และขนส่งสาธารณะถือเป็นเรื่องสำคัญมาก ควรเลือกทำเลที่สามารถเดินทางได้ง่าย มีรถประจำทางผ่าน เช่น รถเมล์ รถไฟฟ้า หรืออย่างน้อย ๆ ควรมีวินมอเตอร์ไซค์ เผื่อวันไหนไม่อยากขับรถยนต์ส่วนตัวออกมา ก็สามารถเดินทางไปทำธุระได้สะดวก และไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการเดินทางที่แพงเกินไป 

สำหรับคนที่ต้องเดินทางออกจากบ้านไปทำงานทุก ๆ วัน คงจะเหนื่อยไม่น้อย หากต้องฝ่ารถติดไปทำงานอีกฟากของเมือง หรือขึ้นรถหลายต่อกว่าจะถึงออฟฟิศ ฉะนั้นควรเลือกที่ดินที่อยู่ใกล้ที่ทำงาน ใช้เวลาเดินทางไม่นาน เพื่อให้มีเวลาอยู่กับครอบครัวและพักผ่อนมากขึ้น อีกทั้งยังไม่เสียสุขภาพจิตหงุดหงิดกับปัญหาการจราจรด้วย 

นอกจากเรื่องการเดินทางแล้ว สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น โรงพยาบาล โรงเรียน ห้างสรรพสินค้า หรือตลาด ก็ถือเป็นสิ่งจำเป็นกับการใช้ชีวิตประจำวัน ดังนั้นที่ดินที่ดีควรอยู่ในระยะที่ไป-มาสะดวก เดินทางง่าย เข้า-ออกได้หลายสาย

อีกหนึ่งสิ่งที่ต้องตรวจสอบก็คือ สภาพของที่เป็นดินเป็นอย่างไร เป็นที่ต่ำหรือเสี่ยงต่อการเกิดน้ำท่วมมากน้อยแค่ไหน คงไม่ดีแน่หากบ้านหรือบริเวณใกล้เคียงมีน้ำท่วมทุกครั้งที่ฝนตก เพราะนอกจากจะสร้างความเสียหายให้กับทรัพย์สินของเราแล้ว ยังมีอันตรายอีกมากมายที่มาพร้อมกับน้ำท่วม ทั้งสัตว์ แมลง รวมถึงเสี่ยงต่อการเกิดโรคต่าง ๆ เช่น ไข้เลือดออก โรคฉี่หนู และโรคผิวหนัง 

เนื่องจากบ้านเป็นสถานที่ที่เราพักอาศัยและใช้ชีวิตในทุก ๆ วัน เพื่อความสงบสุขและปลอดภัยของชีวิตและทรัพย์สิน จึงจำเป็นจะต้องตรวจสอบสภาพแวดล้อมก่อนที่จะตัดสินใจซื้อที่ดินสร้างบ้าน ทั้งนี้บรรยากาศโดยรอบบริเวณที่ดินนั้นไม่ควรจะตั้งอยู่ในซอยเปลี่ยว ไม่มีมลพิษหรือโครงการก่อสร้างที่อาจก่อให้เกิดฝุ่นควัน รวมถึงเพื่อนบ้านและสัตว์เลี้ยงว่ามีการส่งเสียงดังรบกวนหรือไม่ก็เป็นอีกเรื่องที่ควรใส่ใจ

สำหรับคนที่กำลังมองหาที่ดินสร้างบ้าน นอกจากเรื่องราคาแล้ว ก็อย่าลืมคำนึงถึงสภาพแวดล้อมด้วยว่าเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของเราหรือไม่ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องทำเล การเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวก รวมไปถึงที่ตั้งและบรรยากาศโดยรอบ