เรียบเรียงข้อมูลโดยกระปุ กดอทคอม
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ย่าน จ.นนทบุรี ยังคงคึกคัก แม้ต้องเผชิญกับเหตุการณ์น้ำท่ วมหนักในปีที่แล้ว (พ.ศ.2554) คาดเป็นเพราะมีสิ่ งอำนวยความสะดวกทยอยเติบโตอย่ างต่อเนื่อง
หลังจากผ่านเหตุการณ์น้ำท่วมครั ้งใหญ่ไปเมื่อปี พ.ศ.2554 ทำให้จังหวัดนนทบุรีเกือบทั้งจั งหวัดต้องจมอยู่ในน้ำเป็ นระยะเวลานับเดือน จนทำให้หลายคนคาดการณ์ว่ าตลาดอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่อาศัยที่กำลังอยู่ในช่ วงเติบโตในย่านนั้ นอาจจะซบเซาลงได้ แต่ล่าสุดมีการสำรวจข้อมู ลของโครงการที่อยู่อาศัยที่กำลั งอยู่ระหว่างการขาย เฉพาะโครงการที่มีเหลือขายไม่ต่ ำกว่า 6 หน่วย พบว่า มีหน่วยขายที่อยู่อาศัยในผั งโครงการทั้งสิ้นประมาณ 45,900 หน่วย แบ่งเป็นบ้านจัดสรรประมาณ 34,300 หน่วย และอาคารชุดประมาณ 11,600 หน่วย
โดยบ้านจัดสรรทั้งหมดกระจายกั นอยู่ตามอำเภอต่าง ๆ ดังนี้
- อำเภอบางบัวทอง ประมาณ 9,100 หน่วย
- อำเภอบางใหญ่ ประมาณ 8,700 หน่วย
- อำเภอบางกรวย ประมาณ 5,800 หน่วย
- อำเภอปากเกร็ด ประมาณ 5,300 หน่วย
- อำเภอเมืองนนทบุรี ประมาณ 4,350 หน่วย
- อำเภอไทรน้อย ประมาณ 1,050 หน่วย
นอกจากนี้ยังแบ่งประเภทของบ้ านออกได้ดังนี้
- บ้านเดี่ยวประมาณ 17,600 หน่วย
- ทาวน์เฮาส์ประมาณ 12,200 หน่วย
- บ้านแฝดประมาณ 3,900 หน่วย
- อาคารพาณิชย์ประมาณ 500 หน่วย
- ส่วนที่เหลือคือที่ดินเปล่า
โดยบ้านจัดสรรที่อยู่ระหว่ างการขายทั้งหมด 34,300 หน่วยนี้ มาจากโครงการต่าง ๆ ประมาณ 160 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 126,300 ล้านบาท ขายได้แล้วประมาณ 19,500 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 72,600 ล้านบาท เหลือขายประมาณ 14,800 หน่วย คิดเป็นมูลค่าเหลือขายรวมประมาณ 58,200 ล้านบาท
ระดับราคาบ้านจัดสรรใน จ.นนทบุรี แบ่งได้ดังนี้
- ราคา 3 – 4.99 ล้านบาท มีอยู่ 39%
- ราคา 3 – 4.99 ล้านบาท มีอยู่ 39%
- ราคา 2 – 2.99 ล้านบาท มีอยู่ 25%
- ราคา 5 ล้านบาทขึ้นไป มีอยู่ 15%
ขณะที่อาคารชุด คอนโดมิเนียม ต่าง ๆ ใน จ.นนทบุรี นั้น อยู่ในอำเภอปากเกร็ดประมาณ 6,400 หน่วย และที่เหลือยู่ในอำเภอเมื องนนทบุรี ประมาณ 5,100 หน่วย คอนโดที่อยู่ระหว่างการขายนั้ นมีมูลค่าทั้งสิ้น 21,100 ล้านบาท ขายไปได้แล้วประมาณ 6,800 หน่วย มูลค่าที่ขายได้ประมาณ 11,600 ล้านบาท เหลือขายประมาณ 4,800 หน่วย มูลค่าเหลือขายรวมประมาณ 9,500 ล้านบาท
ระดับราคาอาคารชุด คอนโดมิเนียม แบ่งได้ดังนี้
- ราคา 1-1.99 ล้านบาท มีอยู่ 58%
- ราคา 1-1.99 ล้านบาท มีอยู่ 58%
- ราคา 2-2.99 ล้านบาท มีอยู่ 22%
- ราคา ต่ำกว่า 1 ล้านบาท มีอยู่ 13%
นอกจากนี้ในช่วงครึ่งปีแรก ของปี พ.ศ.2555 ยังมีอาคารชุดเพิ่มขึ้นอีก 8 โครงการด้วย แสดงให้เห็นว่าตลาดอสังหาริมทรั พย์ย่านนี้ยังคงคึกคัก โดยคาดการณ์ว่าอาจเป็นเพราะสิ่ งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ทยอยเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง เช่น โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง, โครงการต่อขยายทางด่วนส่วนต่ อขยายจากทางด่วนศรีรัชถึงจังหวั ดนนทบุรี, แผนก่อสร้างมอเตอร์เวย์ บางใหญ่-กาญจนบุรี, การสร้างสะพานข้ามแม่น้ำเจ้ าพระยาบริเวณท่าน้ำนนท์ เป็นต้น
แบบบ้านสวย ตกแต่งบ้าน สินเชื่อบ้าน ฮวงจุ้ยบ้าน สวนสวยๆ คลิกเลย
คลิกอ่านความคิดเห็นของเพื่อน ๆ ได้ที่นี่
คลิกอ่านความคิดเห็นของเพื่อน ๆ ได้ที่นี่
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมจาก