เรียบเรียงข้อมูลโดยกระปุกดอทคอม
สำหรับผู้ที่มีบ้านอยู่แล้ว แต่มีภาระค่าใช้จ่ายอื่น ๆ มากมาย แต่ไม่รู้จะทำอย่างไรดี วันนี้กระปุกดอทคอมขอเสนอการแปลงสินทรัพย์เป็นทุน ด้วยบริการสินเชื่อบ้านทวีทรัพย์ ของธนาคารกสิกรไทย ที่จะช่วยให้คุณไม่ต้องกังวลเรื่องภาระค่าใช้จ่ายรอบตัว ด้วยการผ่อนสบาย ๆ นาน 15 ปี ซึ่งสินเชื่อนี้ ผู้กู้สามารถนำเงินไปใช้จ่ายอะไรก็ได้ตามที่ต้องการ เพียงแค่นำบ้านที่ปลอดภาระ มาใช้เป็นหลักทรัพย์ในการค้ำประกัน สำหรับรายละเอียดสินเชื่อบ้านทวีทรัพย์กสิกรไทยจะเป็นอย่างไรนั้น ไปดูกันเลยค่ะ
สินเชื่อบ้านทวีทรัพย์กสิกรไทย (K-Home Equity)
จุดเด่นสินเชื่อบ้านทวีทรัพย์กสิกรไทย - สามารถนำเงินที่ได้รับไปใช้จ่ายตามความต้องการ เพราะเป็นสินเชื่อเพื่อการใช้จ่ายส่วนบุคคล โดยใช้ที่อยู่อาศัยจำนองเป็นหลักประกัน
- อัตราดอกเบี้ยถูกกว่าสินเชื่อเพื่อการอุปโภคบริโภคอื่น ๆ
- ก่อให้เกิดสภาพคล่องในทรัพย์สินที่ตนเองเป็นเจ้าของ โดยสามารถแปลงเป็นเงินกู้หรือวงเงินกู้เบิกเงินเกินบัญชีเพื่อการใช้จ่ายส่วนบุคคลได้
- ผ่อนได้นานสูงสุดถึง 15 ปี
ระยะเวลาในการกู้- ระยะเวลาการผ่อนสูงสุดไม่เกิน 15 ปี สำหรับห้องชุดระยะเวลาการผ่อนสูงสุดไม่เกิน 10 ปี
คุณสมบัติผู้ขอกู้- เป็นผู้มีสัญชาติไทย
- มีอายุไม่น้อยกว่า 22 ปี
การพิจารณาเกณฑ์อายุผู้กู้และผู้กู้ร่วม- กรณีผู้กู้ หรือผู้กู้ร่วมเป็นผู้มีรายได้ประจำ จะต้องมีอายุรวมระยะเวลาการผ่อนชำระทั้งหมดไม่เกิน 60 ปี
- กรณีผู้กู้ หรือผู้กู้ร่วมเป็นผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว จะต้องมีอายุรวมระยะเวลาการผ่อนชำระทั้งหมดไม่เกิน 65 ปี
อายุงานของผู้ขอกู้- ผู้มีรายได้ประจำต้องมีอายุงานไม่น้อยกว่า 2 ปี ถ้าน้อยกว่า 2 ปี ต้องมีประวัติการทำงานที่เดิมอย่างน้อย 2 ปี
- ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ต้องประกอบธุรกิจปัจจุบันมาแล้วไม่น้อยกว่า 2 ปี
- ผู้กู้หลักต้องมีรายได้ต่อเดือนตั้งแต่ 15,000 บาทขึ้นไป
- ผู้ขอกู้มีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ และมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านหลังที่เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน กรณีที่มีการกู้ร่วม ผู้กู้ร่วมจะต้องมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านหลังที่เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันนั้นด้วย
- จำนวนผู้กู้รวมกันไม่เกิน 2 คน และต้องมีความสัมพันธ์ทางเครือญาติ (ยกเว้นคู่สมรสไม่จดทะเบียน)
วงเงินกู้- หลักประกันตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล (สมุทรปราการ, นครปฐม, นนทบุรี, ปทุมธานีและสมุทรสาคร)
- หลักประกันตั้งอยู่นอกเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล (สมุทรปราการ, นครปฐม, นนทบุรี, ปทุมธานีและสมุทรสาคร)
- กำหนดวงเงินกู้ขั้นต่ำ 100,000 บาท
อัตราดอกเบี้ย- วงเงินกู้ คิด MLR-0.5% ใน 2 ปีแรก หลังจากนั้นคิด MLR ต่อปี
- วงเงินกู้เบิกเงินเกินบัญชี คิด MRR+ 0.5% ต่อปี
ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่าย- ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ 2,700 บาท (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) โดยบริษัท โพรเกรส แอพไพรซัล หรือบริษัทประเมินที่ธนาคารรับรอง หรือสาขา เป็นผู้ดำเนินการประเมินราคา
หลักประกัน- หลักทรัพย์ที่สามารถนำมาจำนองเป็นประกันสำหรับบริการนี้ ได้แก่ บ้านพร้อมที่ดิน ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ และห้องชุด (เฉพาะห้องชุดต้องมีราคาซื้อขายต่อหน่วยไม่ต่ำกว่า 0.5 ล้านบาท) ไม่รับหลักประกันประเภทที่ดินเปล่า
- ผู้ขอกู้มีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ และมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านหลังที่เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันกับธนาคารในครั้งนี้ โดยเป็นการใช้เพื่อการอยู่อาศัย มิใช่เพื่อเป็นการให้เช่า
- สภาพหลักประกันเหมาะแก่การอยู่อาศัย ไม่อยู่ในสภาพเสื่อมโทรม
- หากอายุของหลักทรัพย์ที่เป็นหลักประกันเกินกว่า 25 ปี นับจากวันจดทะเบียนหลักทรัพย์ถึงวันที่ขอวงเงิน สามารถผ่อนผันได้หากหลักทรัพย์อยู่ในสภาพดี มีการบำรุงรักษาที่ดี โดยพิจารณาจากรายงานการประเมินราคา
- ผู้ขอกู้จะต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรสในการทำนิติกรรมสัญญา และจดทะเบียนจำนองหลักประกัน
เอกสารประกอบคำขอกู้เอกสารส่วนตัวของผู้กู้ ผู้กู้ร่วมและคู่สมรส
1. แบบฟอร์มใบสมัครคำขอสินเชื่อ และหนังสือให้ความยินยอม ที่ผู้กู้ และผู้กู้ร่วมกรอกรายละเอียดครบถ้วน
2. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือสำเนาบัตรข้าราชการ/รัฐวิสาหกิจ (ทั้งผู้กู้ และคู่สมรสของผู้กู้หลัก/ร่วม)
3. สำเนาทะเบียนบ้าน (ทุกหน้า)
4. ใบเปลี่ยนชื่อ-ชื่อสกุล (ถ้ามี ทั้งผู้กู้ และคู่สมรสของผู้กู้หลัก/ร่วม)
5. สถานภาพ
5.1 กรณีสมรสจดทะเบียน : สำเนาทะเบียนสมรส
5.2 กรณีสมรสไม่จดทะเบียน : หนังสือยืนยันสถานภาพสมรสจากลูกค้า หรือสำเนาทะเบียนบ้าน/สูติบัตรของบุตร
5.3 กรณีหม้าย : ใบสำคัญการหย่า หรือใบแจ้งความเลิกร้างกับคู่สมรส หรือใบมรณะบัตร
เอกสารด้านการเงินของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรสกรณีผู้มีรายได้ประจำ เช่น พนักงานรับจ้าง(พนักงานบริษัท, พนักงานรัฐวิสาหกิจ) หรือรับราชการ ยื่นเอกสารอย่างใดอย่างหนึ่งดังนี้
- สลิปเงินเดือน (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
- หนังสือรับรองเงินเดือน (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
- เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 3 เดือนย้อนหลัง
กรณีข้าราชการบำนาญ ยื่นเอกสาร ดังนี้
- บัตรรับเงินบำนาญ หรือ
- ใบแนบหนังสือสั่งจ่าย หรือ
- เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 3 เดือนย้อนหลัง แสดงรายการเงินบำนาญเข้าบัญชีแต่ละเดือน*
*หมายเหตุ ถ้าผู้สมัครมีรายได้ไม่สม่ำเสมออื่น ๆ ด้วย กรุณาแนบเอกสารเพิ่มเติม ดังนี้
- เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง หรือ
- 50 ทวิ (เอกสารรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย) แสดงรายได้ในช่วง 6 เดือนย้อนหลังเป็นอย่างน้อย
กรณีเจ้าของกิจการ หรือผู้ที่อ้างอิงรายได้จากกิจการ
- เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง (ในนามส่วนบุคคล หรือกิจการ)
- เอกสารแสดงรายรับทางการเงินอื่น ๆ เช่น Cash Flow ที่ระดับผู้จัดการสาขาหรือผู้จัดการทีมขึ้นไปรับรองความถูกต้อง
ผู้ประกอบอาชีพอิสระ เช่น นักร้อง นักแสดง และนายหน้า ขายประกัน ขายตรง ยื่นเอกสาร ดังนี้
- เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง หรือ
- 50 ทวิ (เอกสารรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย) แสดงรายได้ในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา
- เอกสารเพิ่มเติม กรณีผู้ประกอบการ และผู้ประกอบอาชีพอิสระ ดังนี้
+ สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนพาณิชย์ (กรณีผู้ประกอบการ)
+ สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคลต่อกระทรวงพาณิชย์ /หนังสือบริคณห์สนธิ อายุไม่เกิน 6 เดือน (กรณีนิติบุคคล)
+ สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นไม่เกิน 6 เดือน (กรณีบริษัทจำกัด)
+ บัตรประจำตัววิชาชีพ/หลักฐานแสดงการเสียภาษีเงินได้ (กรณีประกอบอาชีพอิสระ)
+ งบการเงินปีล่าสุด (เฉพาะกรณีต้องการนำรายได้ของกิจการมาประกอบการพิจารณา)
เอกสารด้านหลักทรัพย์- สำเนาโฉนดที่ดิน/ นส.3/ นส.3ก หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ พร้อมสารบัญจดทะเบียนทุกหน้า
- สำเนาหนังสือสัญญาซื้อขายที่ดิน (ทด.13)
เอกสารเพิ่มเติมกรณีไถ่ถอนจากสถาบันการเงินอื่น (Refinance) : หลักประกันที่นำมา Refinance ต้องเป็นวงเงินสินเชื่อประเภทเดียวกันกับสินเชื่อบ้านทวีทรัพย์เท่านั้น
- หลักฐานการผ่อนชำระเงินกู้เดิมหรือใบแสดงรายการเดินบัญชีเงินกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัย (Statement) ย้อนหลังไม่น้อยกว่า1ปี
- สำเนาสัญญากู้เงินสถาบันการเงินเดิม
- สำเนาสัญญาจำนองสถาบันการเงินเดิม
วิธีการสมัคร/เปิดใช้บริการ1. สมัครที่ธนาคารกสิกรไทยทุกสาขาทั่วประเทศ
2. กรอกใบสมัครคำขอสินเชื่อ
ใบสมัครคำขอสินเชื่อ รายการส่งเสริมการขายและสิทธิพิเศษเพิ่มเติม- รับสิทธิ์ กู้เพิ่มเติมในส่วนของผลิตภัณฑ์ “ประกันชีวิตพิทักษ์สิน-โฮม” โดยไม่เพิ่มการผ่อนชำระต่อเดือน
- รับสิทธิ์เป็นผู้ถือบัตรเครดิต K Home Smiles Club
- ฟรีค่าธรรมเนียมแรกเข้า
- ฟรีค่าธรรมเนียมรายปีสามปีแรก
- รับการบริการหลังการขายจาก ศูนย์ K Home Smiles Club โทร 0 2888 8888 กด 5
ข้อมูลดังกล่าวเป็นเพียงข้อมูลเบื้องต้นสำหรับผู้ที่กำลังมองหาเงินกู้ดี ๆ ที่มีอัตราดอกเบี้ยถูกกว่าสินเชื่อเพื่อการอุปโภคบริโภคทั่วไป ซึ่งเหมาะกับผู้กู้ที่ต้องการให้เกิดสภาพคล่องในทรัพย์สินของตนเอง และสามารถเลือกผ่อนชำระสบาย ๆ ได้นานถึง 15 ปี ซึ่งสินเชื่อบ้านทวีทรัพย์กสิกรไทย น่าเป็นอีกตัวเลือกหนึ่งที่เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการบริหารค่าใช้จ่ายในระยะยาวค่ะ
อ่านรายละเอียดสินเชื่อบ้าน การกู้เงินซื้อบ้าน คํานวณสินเชื่อบ้าน ทั้งหมด
ขอขอบคุณข้อมูลจาก
