พิษฟองสบู่ ลูกค้าทิ้งดาวน์คอนโด โครงการชะงัก

เรียบเรียงข้อมูลโดยกระปุกดอทคอม
ภาพประกอบไม่เกี่ยวข้องกับข้อมูล

          พิษฟองสบู่ต่างจังหวัดเริ่มส่งสัญญาณ ลูกค้าซื้อคอนโดเก็งกำไรเริ่มทิ้งเงินดาวน์แล้ว คาดไม่มั่นใจในเศรษฐกิจ ทำเอาโครงการต่าง ๆ ต้องชะลอออกไปก่อน

          เมื่อวันที่ 9 กรกฎาคม 2556 ผู้สื่อข่าวลงพื้นที่สำรวจสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ในตลาดต่างจังหวัด พบว่า ขณะนี้ในบางจังหวัดลูกค้าคอนโดมิเนียมทิ้งเงินดาวน์เกิดขึ้น โดยเฉพาะในช่วง 1-2 เดือนที่ผ่านมา ซึ่งเริ่มเห็นสัญญาณการชะลอตัว เนื่องจากผู้บริโภคมีความกังวลเรื่องเศรษฐกิจ และความเสี่ยงภาวะฟองสบู่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์

          โดยแหล่งข่าวจาก บริษัท ซีนิท แอสเสท จำกัด ผู้พัฒนาคอนโดมิเนียม เดอะเฮาส์ ใน จ.ขอนแก่น เผยว่า มีลูกค้า ซึ่งจองคอนโดมิเนียมเอาไว้ตั้งแต่ต้นปี เริ่มทิ้งเงินดาวน์แล้วประมาณ 20 ยูนิต ซึ่งอาจจะยังไม่มาก คิดเป็น 4-5% ของจำนวนทั้งหมด จึงคาดว่าจะนำห้องกลับมาขายใหม่ ทั้งนี้ทางบริษัทก็มีมาตรการป้องกันการซื้อเก็งกำไร ด้วยการจำกัดให้ซื้อได้รายละไม่เกิน 2 ยูนิต และยอมรับว่าโครงการใหม่ในอนาคตคงต้องรอดูสถานการณ์ตลาดก่อน

          ขณะที่ นางพรทิพย์ ธนศรีวนิชชัย กรรมการบริหาร บริษัท พาวิลเลี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการบ้านหรรษาใน จ.อุดรธานี กล่าวว่า ขณะนี้มีการระมัดระวังในการลงทุนโครงการมากขึ้น และมีแนวโน้มจะชะลอการสร้างบ้านใหม่ เนื่องจากปัญหาแรงงานขาดแคลน และลูกค้ากังวลกับสถานการณ์เศรษฐกิจ อีกทั้งสถานบันการเงินก็เข้มงวดในการอนุมัติสินเชื่อ หรือให้วงเงินน้อยลง ทำให้ลูกค้ากู้ซื้อบ้านได้ยากขึ้น ทางโครงการจึงพบว่าลูกค้าชาวต่างชาติที่มาแต่งงานและซื้อบ้านมีจำนวนลดลง 40-50% ส่วนลูกค้าคนไทยก็ลดลงจากเดิม 20% หากจะเปิดตัวโครงการใหม่ คงต้องรอปี 2557 หรือ 2558 ไปเลย

          ส่วน นายปรีชา อริยานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เดลิเซีย จำกัด ผู้พัฒนาคอนโดมิเนียม เดอะวิสดอม แกรนด์ดิออส ใน จ.ระยอง เปิดเผยว่า ยอมรับว่าโครงการมียอดขายลดลงจากความกังวลของลูกค้าเรื่องภาวะเศรษฐกิจผันผวน จึงต้องใช้เวลาในการปิดการขายนานขึ้น และเตรียมแผนสำรองหากคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จแล้วมียอดขายไม่ถึง 75% จะมีการตั้งบริษัทใหม่เพื่อรับซื้อคอนโดมิเนียมในส่วนที่เหลือ และนำมาปล่อยเช่า








อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมจาก