เรียบเรียงข้อมูลโดยกระปุกดอทคอม
ก่อนจะซื้อบ้านสักหลังก็เชื่อว่าหลายคนคงคิดและพิจารณาจากหลาย ๆ อย่างอยู่แล้ว แต่ขนาดคิดมาอย่างดี ก็ยังไม่วายจะต้องจ่ายเงินซื้อบ้านไปจนเกลี้ยงกระเป๋า หนำซ้ำบางคนยังยอมกู้หนี้ยืมสินจากสถาบันการเงิน เพื่อให้ได้บ้านสักหลังเป็นของตัวเองอีกต่างหาก แต่สิ่งที่คุณไม่รู้และคิดไม่ถึงก็คือ ภายใต้ราคาขายของบ้านในอนาคตของเราแล้ว ยังมีจำนวนเม็ดเงินที่เป็นค่าใช้จ่ายแฝงอยู่ภายใต้ราคาขายบ้านจำนวนเต็มอีกไม่น้อย ซึ่งค่าใช้จ่ายแฝงจากการซื้อบ้านก็มีดังนี้เลย
ภาษีและดอกเบี้ย
สำหรับคนที่กู้เงิน ก็ต้องจ่ายดอกเบี้ยในการกู้ยืมเป็นปกติอยู่แล้ว รวมถึงภาษีโรงเรือน และภาษีทรัพย์สินอีกจุกจิก ดีไม่ดีจะมีค่าธรรมเนียมในการประเมินราคาบ้านอีกหลายด่าน ซึ่งลำพังแค่ดอกเบี้ยในการกู้ยืมเงินจากธนาคารก็ร้อยละหลายบาทอยู่แล้ว พอมาเจอค่าธรรมเนียมและภาษีอีกสารพัด ก็เลยทำให้บ้านมีราคาเต็มที่สูงเกินกว่าที่ความเป็นจริงอีกพอสมควรเลยล่ะค่ะ
ค่าบำรุงดูแลสวน
แม้ว่าการมีสวนในบ้านจะเป็นความฝันของใครหลายคน แต่การดูแลสวนให้สวยงามอยู่เสมอก็เสียค่าใช้จ่ายจำนวนไม่น้อยเลยเหมือนกัน เป็นต้นว่า ต้องลงแปลงปลูก ปูพื้นหญ้า ติดสปริงเกอร์ ซื้อต้นไม้ ไหนจะค่าปุ๋ย และเครื่องมือทำสวน ที่ต้องซื้อติดบ้านไว้พื่อใช้บำรุงดูแลสวนให้มีสภาพสวยงามอยู่ตลอดอีกล่ะ ไม่บอกก็คงจะเดากันได้ว่า ต้องจ่ายกับส่วนนี้ไปเท่าไร
งบประมาณซ่อมแซมและทำความสะอาดบ้าน
บ้านใหม่ก็ใช่ว่าจะไม่มีจุดที่ต้องซ่อมแซมหรือปรับปรุง เพราะหลายกรณีในการซื้อบ้านหลังใหม่ เจ้าของบ้านก็เพิ่งมาพบงานสร้างบ้านที่ไม่สมบูรณ์ 100% และจุดที่พบบ่อย ๆ ก็มักจะเป็นระบบท่อน้ำ สายไฟที่เก็บไม่เรียบร้อย ปูนผนังที่ฉาบไม่เรียบ กระเบื้องแตกหัก หรือบิ่นชำรุด ยังไม่รวมการก่อสร้างที่ผิดสเปค และการตกแต่งภายในอีกด้วยนะ นอกจากนี้ก็ยังมีค่าทำความสะอาดบ้านให้พร้อมอยู่เพิ่มขึ้นอีกอย่าง ซึ่งทุกรายการที่พูดมา ก็ต้องใช้เงินดำเนินการให้เสร็จเรียบร้อยทุกจุดเลยด้วย
ทริคช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน
1. D.I.Y.ถ้าบ้านของคุณไม่ได้มีตำหนิเยอะมาก แค่สีผนังไม่สม่ำเสมอกัน หรือกระเบื้องแตกหักในบางจุด และคุณคิดว่าสามารถซ่อมแซมได้ด้วยตัวเองก็จัดเลย หากคนในครอบครัว หรือเพื่อนที่พอจะมีความรู้เรื่องการก่อสร้างอยู่บ้าง ก็ขอแรงเขาช่วยปรับปรุงบ้านแบบง่าย ๆ ไปเลย
2. เฟอร์นิเจอร์รอได้สำหรับบ้านที่สร้างไว้หลายห้องนอน ก็ไม่จำเป็นต้องตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ให้ครบทุกห้องในทันทีเลยก็ได้ ตัดงบตกแต่งบางส่วนในบ้านเอาไว้ก่อน แล้วเลือกตกแต่งในจุดที่จำเป็นต้องอยู่ต้องใช้ก่อน ส่วนอื่น ๆ ค่อย ๆ ทยอยตกตกแต่งในภายหลังก็ได้ แค่นี้ก็สามารถประหยัดไปได้เยอะแล้ว
3. วางแผนงบประมาณไม่มีอะไรจะคุมงบประมาณได้ดีไปกว่าการวางแผนการสร้างบ้านคร่าว ๆ รวมทั้งวางแผนการตกแต่งทั้งหมดเผื่อไว้ตั้งแต่คิดจะสร้างบ้านเลย เพื่อให้เราสามารถคำนวนงบประมาณในการสร้างบ้านได้อย่างครอบคลุม เคล็ดลับอีกอย่างคือ พยายามคิดงบแบบเผื่อ ๆ เอาไว้ก่อน เลือกเฟอร์นิเจอร์และวัสดุที่ทนทานมาใช้กับบ้าน เพื่อให้บ้านทนทาน อยู่ได้นานโดยไม่ต้องซ่อมแซมจุกจิกมากนักนะจ๊ะ
คราวนี้ก็ได้ทราบค่าใช้จ่ายแฝงในการสร้างบ้าน พร้อมเคล็ดลับสำหรับสร้างบ้านในงบประมาณที่ประหยัดไปได้อีกหน่อยแล้ว ดังนั้นหากคุณจะซื้อบ้าน ก็อย่าลืมคิดให้ครบทุกเม็ด และพยายามลดค่าใช้จ่ายเท่าที่จะทำได้ด้วยนะคะ
