สร้างบ้านจากแบบบ้านฟรี กทม. บ้านสองชั้นโมเดิร์นลอฟท์ งบ 2.3 ล้านบาท

          เพื่อให้ได้บ้านในฝันที่สวยงาม หลายคนยอมจ้างสถาปนิกมาออกแบบให้ ทว่าทุกวันนี้การจ้างสถาปนิกมีค่าใช้จ่ายสูงมาก จนบางคนถึงกับท้อ เพราะมีงบประมาณจำกัด แต่ก็ไม่ต้องกังวลอีกต่อไป เพราะรัฐบาลมีนโยบายแจกแบบบ้านฟรีให้ประชาชนสามารถขอไปใช้ปลูกบ้านกันได้ ซึ่ง คุณ สมาชิกหมายเลข 942339 สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม ก็ไม่รอช้า รีบคว้าแบบบ้านโมเดิร์น 2 ชั้น ที่มีชื่อว่า "แผ่บารมี" มาสร้างอย่างไว ฮั่นแน่ สงสัยกันใช่ไหมล่ะคะว่าแบบบ้านฟรีสร้างได้จริงไหม แบบบ้านฟรีสร้างตามงบได้จริงหรือเปล่า เอาล่ะ ถ้าหากใครอยากรู้ ก็ลองตามมาดูรีวิวของเขากันเลยดีกว่า

สร้างบ้านจากแบบบ้านฟรีของ กทม. โดย คุณ สมาชิกหมายเลข 942339

           สวัสดีครับ วันนี้จะมารีวิวการสร้างบ้านจากแบบบ้าน กทม.

          - โดยแบบบ้านที่ผมต้องการจะเป็นทรงโมเดิร์นหน่อย เลยติดใจกับแบบบ้านที่มีชื่อว่า "แผ่บารมี" ซึ่งเราสามารถขอแบบบ้านได้โดยตรงที่สำนักงานเขตทุกเขตของ กทม. สำนักโยธา กทม. หรือดาวน์โหลดจากลิงก์ แบบแผ่บารมี http://203.155.220.238/cdo/2020/attachments/article/71/046-C4%20CS6.pdf นี้ครับ

          รูปแบบบ้านที่ผมเลือกจะเป็นบ้าน 2 ชั้น 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 142 ตารางเมตร มีขนาดที่ดินกว้าง 9.40 เมตร ลึก 13.60 เมตร ราคาก่อสร้างประมาณ 1,207,000 บาท ซึ่งราคาค่าก่อสร้างนี้มันเป็นราคาเบื้องต้น ยังไม่รวมส่วนประกอบอื่น ๆ ใช้วัสดุถูกสุด และประเมินไว้นานหลายปีมาแล้วครับ

          ในส่วนของผม ผมตกลงกับผู้รับเหมาไว้เฉพาะส่วนโครงสร้าง 1,500,000 บาท เริ่มต้นก็ดำเนินการ 2 เรื่อง คือ การขออนุญาตกับทางหน่วยงานในพื้นที่ เช่น เขต อบต. เทศบาล ถ้าจะให้ดีจ้างวิศวกรถอด BOQ เขียนรายการประกอบแบบไว้เลยก็ดีครับ ของผมไม่มี BOQ เพราะค่อนข้างสนิทกับผู้รับเหมาเจ้านี้ พอหน่วยงานท้องถิ่นอนุญาตแล้ว ก็เริ่มดำเนินการยื่นกู้ได้เลยครับ

          ส่วนตัวผมยื่นกู้กับ ธอส.โครงการ Home For All ดอกเบี้ยค่อนข้างถูก ใช้เวลา 1 สัปดาห์ก็รู้เรื่อง แอบหวั่นใจตอนเจ้าหน้าที่ธนาคารบอกว่า อ๋อ แบบบ้าน กทม. ว่าแต่มันสร้างได้จริง ๆ ใช่มั้ยคะ

          - เริ่มต้นก็ตอกเสาเข็มครับ บ้านผมอยู่ จ.นนทบุรี ความลึกของเข็มอยู่ที่ 14-16 เมตร ใช้เสา 14 ต้น ตามแบบครับ

          - ผูกเหล็ก เทคานคอดิน

          - เทเสา เทพื้น เทคานชั้น 2 และเริ่มก่อผนัง

          - ตรงนี้ดัดแปลงจากที่จอดรถเป็นอีกหนึ่งห้อง พร้อมก่อผนัง 2 ชั้น สำหรับทำห้องซ้อมดนตรี

           - หลังคาใช้ลอนคู่เพราะ Slope น้อย ถ้าใช้โมเนียรั่วแน่นอน

          - ใส่เฟอร์นิเจอร์ ติดม่านห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัว

          - ในแบบชั้นบนจะเป็นห้องแฝด แต่ผมตัดฝั่งแต่งตัวออก แล้วก่อผนังกั้นเป็นห้องเล็ก เพิ่มช่องว่างให้ช่างก่อเป็นฐานพระขึ้นมา