ปัจจุบันนับว่า บ้าน เป็นสิ่งที่ใช้สร้างรากฐานของชีวิตได้เป็นอย่างดี แต่การซื้อบ้านสักหลังไม่ใช่เรื่องง่าย ๆ เพราะจะต้องใช้เงินจำนวนมากในการซื้อหรือสร้างบ้าน ซึ่งหลายคนก็ยังไม่มีเงินจำนวนมากพอ ดังนั้นกระปุกดอทคอมจึงขอนำเสนอสินเชื่อสำหรับคนอยากมีบ้านแต่ทุนทรัพย์ยังไม่พร้อม กับสินเชื่อบ้านธนาคารออมสินกันจ้า ..
คุณสมบัติของผู้กู้ 
มีอาชีพที่มั่นคง มีรายได้ที่แน่นอน มีอายุครบ 20 ปีบริบูรณ์ วัตถุประสงค์ของสินเชื่อ 1. กู้เพื่อซื้อที่ดินเตรียมปลูกสร้างอาคาร
2. กู้เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด
3. กู้เพื่อซื้อที่ดินและปลูกสร้างอาคารในที่ดินนั้น
4. กู้เพื่อซื้อที่ดินที่มีอาคารของตนเอง หรือคู่สมรสปลูกสร้างอยู่
5. กู้เพื่อปลูกสร้างหรือต่อเติมซ่อมแซมอาคาร
6. กู้เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดิน หรือห้องชุดของตนเอง หรือคู่สมรส จากสถาบันการเงิน
วงเงินกู้ แบ่งออกเป็น 3 ส่วนด้วยกัน ดังนี้ 1. วัดจากราคาประเมินหลักทรัพย์ ต้องไม่เกินร้อยละ 95 และไม่เกินร้อยละ 90 กรณีห้องชุด
2. วัดจากราคาขายเมื่อเริ่มโครงการ ต้องไม่เกินร้อยละ 80 หรือไม่เกินร้อยละ 70 กรณีซื้อห้องชุด
3. วัดจากราคาประเมินอาคารที่ปลูกสร้าง ต้องไม่เกินร้อยละ 100
โดยระยะเวลาการชำระเงินกู้ ต้องไม่เกิน 30 ปี และเมื่อรวมกับอายุผู้ขอกู้ ต้องไม่เกิน 65 ปี
อัตราดอกเบี้ย แบ่งออกเป็น 2 ประเภทด้วยกัน คือ .gif){kind=icon}
1. อัตราดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่อเคหะ (แบบพิเศษ) 1.1 อัตราดอกเบี้ยพิเศษ 2 ปี
1.1.1 อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในปีที่ 1 ร้อยละ 1.25
1.1.2 อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในปีที่ 2 คือ MLR - 2.00
1.1.3 อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในปีที่ 3 เป็นต้นไป คือ MLR - 0.50
1.2 อัตราดอกเบี้ยพิเศษ 3 ปี
1.2.1 อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ปีที่ 1-3 ร้อยละ 3.45
1.2.2 อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในปีที่ 4 เป็นต้นไป คือ MLR - 0.50
อย่างไรก็ตามหากผิดนัดชำระหนี้ ดอกเบี้ยจะเพิ่มเป็นร้อยละ 14 โดยอัตราดอกเบี้ยนี้ ใช้ตั้งแต่ 19 เมษายน พ.ศ. 2555 เป็นต้นไป
2. อัตราดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่อเคหะ (แบบลอยตัว) 2.1 ไม่เกิน 5 แสนบาท คือ MLR - 0.50
2.2 ไม่เกิน 1 ล้านบาท คือ MLR - 0.25
2.3 เกิน 1 ล้านบาท คือ MLR
2.4 กู้เพื่อซื้อที่ดินเพื่อเตรียมปลูกสร้างอาคาร
2.4.1 ไม่เกิน 3 ล้านบาท คือ MLR + 1.00
2.4.2 เกิน 3 ล้านบาท MLR + 2.00
อย่างไรก็ตามหากผิดนัดชำระหนี้ ดอกเบี้ยจะเพิ่มเป็นร้อยละ 14 โดยอัตราดอกเบี้ยนี้ ใช้ตั้งแต่ 19 เมษายน พ.ศ. 2555 เป็นต้นไป
หลักฐานและเอกสารประกอบคำขอกู้ในเบื้องต้น มีดังนี้ 1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน ของผู้กู้และคู่สมรส
2. สำเนาใบสำคัญสมรส ใบหย่า หรือใบมรณบัตรของคู่สมรส
3. สำเนาทะเบียนบ้านของผู้กู้และคู่สมรส
หลักฐานที่อื่น ๆ ที่ต้องใช้เพิ่มเติม ขึ้นอยู่กับการประกอบอาชีพของผู้กู้ 1. ข้าราชการ พนักงานรัฐวิสาหกิจ หรือ ลูกจ้างบริษัท จะต้องมี 1.1 หนังสือรับรองเงินเดือนของผู้กู้และคู่สมรส
1.2 สลิปเงินเดือน หรือ ใบเสียภาษีเงินได้
1.3 สำเนาบัญชีเงินฝากอย่างน้อย 6 เดือน
1.4 สำเนาเงินฝากธนาคาร (ถ้ามี)
2. การประกอบอาชีพอิสระ 2.1 สำเนาทะเบียนการค้า หรือสำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียน หรือ รายชื่อผู้ถือหุ้น
2.2 Statement
2.3 งบการเงิน
2.4 อื่น ๆ แต่ต้องแสดงที่มาของรายได้
การแสดงหลักทรัพย์ค้ำประกัน ต้องมีหลักฐานเพิ่มจากหลักฐานปกติ ดังนี้ 1. สำเนาโฉนดที่ดิน น.ส.3 ก. หรือสำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (ถ่ายเอกสารทุกหน้าขนาดเท่ากับต้นฉบับ)
2. แผนผังบริเวณที่ตั้งหลักทรัพย์
3. สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย และใบเสร็จรับเงินดาวน์
4. สำเนาบัตรประชาชน และทะเบียนบ้านผู้ขาย (กรณีซื้อบ้านเก่า)
5. ราคาประเมินของกรมที่ดิน (ถ้ามี)
นี่ก็คือข้อมูลเบื้องต้นสำหรับผู้ที่กำลังชั่งใจจะสร้างบ้านแต่ทุนทรัพย์ยังไม่พร้อม สินเชื่อบ้านธนาคารออมสินก็คงเป็นอีกทางเลือกหนึ่ง ที่ช่วยเหลือคุณได้ไม่มากก็น้อยจ้า
อ่านรายละเอียดสินเชื่อบ้าน การกู้เงินซื้อบ้าน คํานวณสินเชื่อบ้าน ทั้งหมด
แบบบ้านสวย ตกแต่งบ้าน สินเชื่อบ้าน ฮวงจุ้ยบ้าน สวนสวยๆ คลิกเลย
คลิกอ่านความคิดเห็นของเพื่อน ๆ ได้ที่นี่ ขอขอบคุณข้อมูลจาก
