สินเชื่อบ้านทีเอ็มบีรีไฟแนนซ์ เพื่อคนอยากรีไฟแนนซ์บ้าน อยากรู้จัก TBM Refinance ลองมาอ่านกันจ้า
สำหรับคนที่กู้ซื้อบ้านด้วยสินเชื่อบ้านจากสถาบันการเงินต่าง ๆ และอยากปรับเปลี่ยนภาระการผ่อนบ้านให้เบาลง สินเชื่อทีเอ็มบีรีไฟแนนซ์ น่าจะเป็นอีกหนึ่งทางเลือกดี ๆ ที่จะช่วยให้คุณสามารถลดดอกเบี้ยค่าผ่อนบ้านได้ ด้วยการรีไฟแนนซ์บ้านกับ TMB Refinance ส่วนรายละเอียดจะเป็นอย่างไร วันนี้เรามีข้อมูลจาก ธนาคารทหารไทย มาฝากกันค่ะ
สินเชื่อบ้านทีเอ็มบีรีไฟแนนซ์ (TMB Refinance)
เปลี่ยนภาระหนักให้กลายเป็นเรื่องเบา ๆ ด้วยอัตราดอกเบี้ยพิเศษ ที่ช่วยลดภาระหนัก ๆ ของคุณให้กลายเป็นเรื่องเบา ๆ ได้ สามารถขอสินเชื่อเพิ่มเติมจากยอดคงค้างสินเชื่อจากสถาบันการเงินเดิม ไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม พร้อมประหยัดดอกเบี้ย ยกเว้นค่าธรรมเนียมจดทะเบียน จำนอง 1% หรือตามที่จ่ายจริง สูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท ไม่ต้องรีบผ่อนทั้งเงินต้น และดอกเบี้ย 2 งวดแรก ได้รับการยกเว้นไม่ต้องผ่อนชำระ 2 งวด นับจากวันที่เซ็นสัญญาฯ พร้อมรับสิทธิพิเศษ เมื่อสมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท
1. สมัครประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ ทีเอ็มบีคุ้มบ้าน (MRTA)2. สมัครใช้บริการหักบัญชีอัตโนมัติผ่านบัญชีออมทรัพย์ ทีเอ็มบี เพื่อผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน3. สมัครบัตรเดบิต TMBรับสิทธิพิเศษ
ฟรี ประกันอัคคีภัยฟรี ค่าจดทะเบียนจำนองฟรี ค่าธรรมเนียมธนาคารทุกประเภท(รายละเอียดเพิ่มเติม )
รายละเอียดเพิ่มเติม
1. สมัครผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภทแล้ว หากมีการขอยกเลิกผลิตภัณฑ์เสริมอย่างใดอย่างหนึ่งในภายหลัง ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการปรับอัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นจากอัตราดอกเบี้ยที่ท่านได้รับในขณะนั้น สูงสุดไม่เกิน 3% ต่อปี
2. สมัครประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ ทีเอ็มบีคุ้มบ้าน (MRTA) กับบริษัทประกันชีวิตผ่าน TMB โดยขอกู้เงินเพื่อชำระค่าเบี้ยประกันฯ รวมกับการกู้สินเชื่อบ้าน โดยมีเงื่อนไข ดังนี้
ทุนประกัน
- มี 2 ทางเลือก
ทางเลือกที่ 1 : ทุนประกัน = 75% ของวงเงินสินเชื่อที่ขออนุมัติ สามารถขอวงเงินสินเชื่อได้ไม่เกิน 8 ล้านบาท หรือ ทางเลือกที่ 2 : ทุนประกัน = 85% ของวงเงินสินเชื่อที่ขออนุมัติ สามารถขอวงเงินสินเชื่อได้ไม่เกิน 7 ล้านบาท- ทุนประกันภัยรวมของผู้เอาประกันทั้งหมดต้องไม่เกิน 6 ล้านบาท (ไม่มีการตรวจสุขภาพ หรือขอเอกสารเพิ่มเติม)
ระยะเวลาเอาประกัน
มี 2 ทางเลือก
ทางเลือกที่ 1 : ระยะเวลาคุ้มครอง 10 ปี (ระยะเวลาผ่อนชำระ ≥ 10 ปี) หรือ ทางเลือกที่ 2 : ระยะเวลาคุ้มครอง 15 ปี (ระยะเวลาผ่อนชำระ ≥ 15 ปี)กรณีระยะเวลาผ่อนชำระน้อยกว่า 10 ปี ไม่สามารถสมัคร MRTA ได้
3. ธนาคารเป็นผู้ชำระค่าเบี้ยประกันอัคคีภัยแทนท่าน (รายละเอียด)
4. ธนาคารรับภาระค่าจดทะเบียนจำนอง ตามที่ท่านได้จ่ายจริง สูงสุดไม่เกิน 1% ของวงเงินกู้ หรือ 200,000 บาท ทั้งนี้ ท่านต้องสำรองจ่ายไปก่อน ณ วันจดทะเบียนจำนอง และธนาคารจะโอนเงินจำนวนดังกล่าวเข้าบัญชีออมทรัพย์ TMB ให้ท่านภายใน 7 วันทำการ หากท่านมีการไถ่ถอนจำนองภายใน 5 ปีแรกนับจากวันที่ทำสัญญา ธนาคารจะเรียกเก็บค่าจดทะเบียนจำนองจำนวนนี้คืน
5. ยกเว้นค่าธรรมเนียมธนาคาร ได้แก่ ค่าธรรมเนียมดำเนินการสินเชื่อ และค่าธรรมเนียมประเมินหลักทรัพย์ (ประเมินหลักทรัพย์โดยเจ้าหน้าที่ของ TMB)
วงเงินสินเชื่อ
วงเงินขั้นต่ำ 500,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 20,000,000 บาท วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 100% ของยอดหนี้ต้นเงินคงค้างจากสถาบันการเงินอื่น และสูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาประเมินธนาคารฯกรณีขอสินเชื่อเพิ่ม
ใช้หลักเกณฑ์ของสินเชื่อบ้านอเนกประสงค์กรณีมูลค่าที่อยู่อาศัยมีราคาซื้อขายตั้งแต่ 10.00 ล้านบาทขึ้นไป
วงเงินสูงสุดไม่เกิน 70% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมินธนาคารฯ แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่าระยะเวลาผ่อนชำระ
กรณีผู้กู้ขอสินเชื่อ TMB Refinance Home Loan สำหรับบ้านพร้อมที่ดิน- ผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 35 ปี ทั้งนี้ อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาผ่อนชำระไม่เกิน 65 ปี
กรณีผู้กู้ขอสินเชื่อ TMB Refinance Home Loan สำหรับห้องชุดคอนโดมิเนียม- ผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 35 ปี นับจากวันออกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช.2) ทั้งนี้ อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาผ่อนชำระไม่เกิน 65 ปี
กรณีขอสินเชื่อเพิ่มเพื่อการอุปโภคบริโภค- เงินกู้ (Term Loan)
- ผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 15 ปี ทั้งนี้ อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาผ่อนชำระไม่เกิน 65 ปี
วงเงินกู้เบิกเงินเกินบัญชี (O/D)- ทบทวนวงเงินทุกปี โดยต้องมีการเคลื่อนไหวเหมือนวงเงินกู้เบิกเงินเกินบัญชีปกติตามเกณฑ์ของธนาคารฯ
คำนวณการผ่อนชำระ
อยากทราบวงเงินกู้สูงสุด คลิกที่นี่ อยากทราบอัตราการผ่อนชำระต่อเดือน คลิกที่นี่ อยากทราบระยะเวลาผ่อนชำระ คลิกที่นี่ เครื่องคำนวณการผ่อนชำระ (แบบเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ย)
อยากทราบหรือไม่ว่า ในแต่ละเดือน TMB Home Loan จะช่วยคุณประหยัดค่าผ่อนบ้านลงได้เท่าไหร เมื่อเปรียบเทียบกับธนาคารอื่น คลิกที่นี่ หมายเหตุ**
เครื่องคำนวณการผ่อนชำระเป็นเครื่องมือที่ช่วยให้คุณทราบการประเมินความสามารถในการผ่อนชำระเบื้องต้น ทั้งนี้ผลการคำนวณเป็นเพียงการประมาณการ ไม่ได้มีผลต่อการอนุมัติสินเชื่อแต่อย่างใด
คุณสมบัติของผู้กู้
บุคคลธรรมดา สัญชาติไทย มีอายุตั้งแต่ 20-60 ปี อายุผู้กู้รวมระยะเวลาผ่อนชำระไม่เกิน 65 ปีอายุงาน
พนักงานบริษัท / ข้าราชการ / พนักงานรัฐวิสาหกิจ : ทำงานต่อเนื่องในบริษัทเดียวกันไม่น้อยกว่า 4 เดือน เจ้าของกิจการ หรือ หุ้นส่วน / ผู้ถือหุ้น : ดำเนินธุรกิจในประเทศไทย ไม่น้อยกว่า 2 ปีรายได้ กรณีรายได้ประจำ ไม่น้อยกว่า 15,000 บาท ต่อเดือน และรวมรายได้ของผู้กู้ทั้งหมด ต้องไม่น้อยกว่า 20,000 บาท ต่อเดือน กรณีรายได้จากการประกอบธุรกิจ ไม่น้อยกว่า 20,000 บาท ต่อเดือนอัตราค่าธรรมเนียม
ยกเว้นค่าธรรมเนียมจดทะเบียนจำนอง 1% หรือตามที่จ่ายจริง สูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท* ยกเว้น ค่าสำรวจและประเมินหลักประกัน เฉพาะการสำรวจและประเมินหลักประกัน โดยพนักงานประเมินของธนาคารฯ เท่านั้น ค่าธรรมเนียมชำระคืนเงินต้นทั้งหมดก่อนกำหนดภายใน 3 ปีแรก (Prepayment Fee) กรณีรีไฟแนนซ์เรียกเก็บ 3.00 % ของยอดเงินต้นคงเหลือ ทั้งนี้ไม่ต่ำกว่า 2,000 บาท
อัตราค่าธรรมเนียมประเภทอื่นๆ ให้เป็นไปตามประกาศธนาคารฯอัตราดอกเบี้ย
ตามประกาศธนาคารฯ สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม และสมัครได้ที่
สาขาของธนาคารทหารไทย จำกัด (มหาชน) ทั่วประเทศ หรือ TMB Contact Center โทรศัพท์ 1558
