แบบบ้านชั้นเดียว 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ งบก่อสร้าง 1.9 ล้าน สวยงามทั้งภายนอกและภายใน

รีวิวปลูกบ้านชั้นเดียว 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ออกแบบเองทั้งภายในและภายนอก พร้อมสวนสวยหน้าบ้าน บนพื้นที่ 150 ตารางเมตร ไอเดียสำหรับสร้างบ้านชั้นเดียวสวย ๆ ทันสมัย

แบบบ้านชั้นเดียว ยังคงเป็นแบบบ้านสุดคลาสสิก โดยเฉพาะแบบบ้านชั้นเดียว 3 ห้องนอนเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก ใครอยากได้ไอเดียแบบบ้านชั้นเดียวฟรี ขอยกตัวอย่างของ คุณ Once upon a time สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม ที่ดูแลการสร้างเอง ซื้อวัสดุอุปกรณ์ รวมทั้งออกแบบเองพร้อมกับภรรยาทั้งภายในและภายนอก ภายในดูสวยงามโอ่อ่า ส่วนภายนอกมาพร้อมสวนสวยเขียวขจีร่มรื่นน่าอยู่ ใครอยากได้บ้านแบบนี้สักหลังเก็บเงินรอเลยค่ะ

สร้างบ้านเสร็จแล้วครับผม เลยขออนุญาตเอารูปมาแบ่งปันครับ

โดย คุณ Once upon a time

สวัสดีครับทุกท่าน ทีแรกก่อนจะตั้งกระทู้นี้กะว่าจะเขียนเป็นรีวิวสร้างบ้าน แต่ดูแล้วคงไม่ไหวเพราะเขียนไม่เก่งและคงใช้เวลาพอสมควร เลยเปลี่ยนมาเป็นเอาแบบเน้นลงรูปที่เสร็จแล้วดีกว่านะครับ รูปอาจมีไม่เยอะและถ่ายไม่สวย แต่อยากแบ่งปัน

หลังนี้ใช้เวลาสร้างประมาณ 7 เดือนครึ่งนะครับ สร้างอยู่ต่างอำเภอของ จ.ศรีสะเกษ เป็นบ้าน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 150 ตารางเมตร ใช้งบประมาณตอนแรกตั้งไว้ที่ 1.7 ล้านบาท แต่พอทำจริง ๆ ก็เติมตรงนั้นนิดตรงนี้หน่อย ทั้งหมดเลยมาจบที่ประมาณ 1.9 ล้านบาทครับ ดูแลการสร้างเอง ซื้อของเอง วางแผนเองกับภรรยาครับ แต่ราคานี้เฉพาะตัวบ้านกับค่าตกแต่งนะครับ ไม่รวมที่ดิน เพราะที่ดินเป็นของผมเอง

ส่วนขั้นตอนการสร้างบ้านของผม เริ่มจากหาแบบบ้านที่เราชอบมาเป็นแนวทาง จากนั้นก็ทำแบบเสร็จแล้วค่อยหาช่างหาผู้รับเหมา ตรงนี้ผมแนะนำว่าให้คนรู้จักแนะนำดีกว่าครับ พอไว้ใจได้แล้วก็ลองดูผลงานที่เขาสร้างเสร็จหรือกำลังสร้าง พอตัดสินใจได้แล้วก็ทำสัญญา ซึ่งใครจะร่างสัญญาก็ไม่สำคัญครับ อยู่ที่เนื้อหาในสัญญาอย่าให้เราเสียเปรียบจนเกินไป งวดงานที่ซอยในแต่ละงวดกับเงินที่ต้องจ่ายต้องให้สัมพันธ์กันหน่อย เรื่องงวดงานแบ่งซัก 10 งวดครับ ระบุระยะเวลาเสร็จของงานไว้ด้วย ถ้าไม่เสร็จตามนั้นก็ให้ระบุการปรับในส่วนงานล่าช้าไป พอตกลงกันได้ก็เริ่มงานเลยครับ

ในการก่อสร้างถ้าไม่มั่นใจว่าเราจะดูงานหรือควบคุมงานได้ ผมแนะนำให้จ้างวิศวกรมาคุมงานให้ครับ ยอมเสียเพิ่มอีกหน่อยแต่ได้มั่นใจมากขึ้น ถ้าเป็นเหมาทั้งของทั้งแรก ก็พยายามดูวัสดุที่เขาเอามาให้เราน่อยว่าเกรดเป็นยังไง ปูนใช้ยังไง เหล็กมี มอก. มั้ย ที่เหลือระหว่างดำเนินงานก่อสร้างก็คอยดูเรื่อย ๆ เอาครับ ควบคู่ไปกับคุยกับวิศวกรที่เราจ้างมาดูงาน และในการจ่ายงวดงานขอให้งานเข้างวดตามในสัญญาถึงค่อยจ่ายนะครับ กันมีปัญหา ถ้าสร้างเสร็จแล้วก็ค่อยมาไล่เช็กความละเอียดอีกทีครับ

สำหรับเรื่องช่าง ผมจ้างช่างในพื้นที่แบ่งเป็นทีมครับ โครงสร้างทีมนึง ก่อฉาบทีมนึง หลังคาทีมนึง ฝ้าทีมนึง ไฟฟ้าทีมนึง สุขาภิบาล+ประปาทีมนึง สีทีมนึง ไม่ค่อยมีปัญหาในการเข้าหน้างานครับ ส่วนไหนใครทำได้ ส่วนไหนใครต้องหยุด เขาจะคุยกันเองเลย ค่าแรงทั้งหลังถ้าจำไม่ผิดประมาณ 6.5 แสนครับ

แปลนบ้านทั้ง 4 ด้าน

ภายนอกครับ

- ประตูทางเข้าเป็นกระจกอะลูมิเนียมธรรมดา เพียงแต่เสากลางเลือกเสาใหญ่กว่าปกติที่เขาใช้กัน แล้วใช้ซอยกลองเพื่อตัดช่องแสงให้ได้ 8 ช่อง ให้มันดูมีอะไรมากขึ้นกว่าทั่ว ๆ ไปที่ทำช่องแบบโล่ง ๆ กัน ราคาก็จะแพงกว่าแบบทั่วไปขึ้นมาอีกหน่อย ตัวอะลูมิเนียมเป็นของ Thai Metal ส่วนกระจกเป็นของ AGC ครับ

- ทีแรกผมว่าจะใช้อะลูมิเนียมลายไม้มาทำแผงระแนงบังแดด แต่ดูงบแล้วคงเยอะ เลยจบที่เหล็กกล่องทาสีเอาก็พอครับ

- มุม Bird Eye View เป็นอีกส่วนที่ผมชอบมาก ๆ ผมเลือกใช้กระเบื้องหลังคาของ SCG รุ่น Prestige สี Midnight Grey ครับ ราคาตอนซื้อในส่วนของแผ่นกระเบื้องตกแผ่นละ 23.50 บาท ใช้ทั้งหมดประมาณ 2,900 กว่าแผ่นครับ ค่าใช้จ่ายรวมอุปกรณ์ต่าง ๆ ในส่วนของการมุงหลังคา ตกอยู่ที่ประมาณ 2 แสนบาทครับ ถ้ารวมทั้งเหล็กงานโครงหลังคาและค่าแรงทำโครงหลังคา มุงหลังคา+อุปกรณ์งานหลังคาทั้งหมด พื้นที่หลังคาประมาณ 210 ตารางเมตร ใช้งบอยู่ที่ประมาณ 4.3 แสนบาทครับ

ภายในครับ

- ในส่วนของฝ้าเพดาน ผมให้ช่างฝ้าตีเป็นกล่องแล้วใช้วอลเปเปอร์ลายไม้มาติดเอา ไม่ได้เป็นไม้จริงหรือกระเบื้อง ที่ชอบแบบนี้เพราะผมชอบใต้ถุนบ้านตามชนบทที่เป็นบ้านยกสูง เวลาเรามองขึ้นไปจะเห็นพื้นที่เป็นไม้และตงไม้ ผมเลยทำให้คล้าย ๆ แบบนั้น มันได้อารมณ์ชทบทที่ผมคุ้นเคยดี

- ส่วนพื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องลายไม้ขนาด 15x60 เซนติเมตร ยี่ห้อ Roman รุ่น Drovere Pine ตัวนี้ครับ เป็นกระเบื้องของอินโดนีเซีย ผมซื้อมาจากบุญถาวร สาขารังสิต สั่งแล้วให้เขาจัดส่งให้ที่บ้านครับ