รีโนเวททาวน์เฮ้าส์สุดเละ ให้เป็นบ้านลอฟท์สุดคูล งบจำกัดแต่ไอเดียอันลิมิต

          หลังจากผ่อนบ้านที่ซื้อให้ครอบครัวใกล้จะหมดแล้ว คราวนี้ก็ถึงเวลาที่ คุณ สมาชิกหมายเลข 5177000 สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม จะซื้อบ้านของตัวเองบ้าง แต่สู้ราคาบ้านใหม่ไม่ไหว เลยเบนเข็มไปหาบ้านเก่าแทน จนได้เจอกับบ้านทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นห่างจากออฟฟิศแถวเอกมัยไปสิบกว่ากิโลเมตร บวกกับสเปกบ้านและราคาก็อยู่ในระดับที่ผ่อนไหว เลยตัดสินใจซื้อบ้านทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นหลังนี้มาทำใหม่ แต่ก็เจอกับปัญหาเรื่องเงินเพราะมีงบจำกัด ตามมาดูกันว่าเขาจัดการงบในการรีโนเวททาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นหลังนี้อย่างไร ให้ออกมาเป็นบ้านสไตล์ลอฟท์ที่ทั้งสวย คูล เท่ และน่าอยู่ขนาดนี้ !

[CR] รีวิวรีโนเวทบ้าน "เละ" ให้เป็นบ้าน "ลอฟท์" ในงบประมานที่จำกัด 
โดย คุณ สมาชิกหมายเลข 5177000

          สวัสดีครับ ผมเป็นอีกคนหนึ่งที่เฝ้าติดตามการรีโนเวทบ้านจากเว็บเพจต่าง ๆ หรือทั้งรายการต่าง ๆ มาหลายรายการ รู้สึกชื่นชอบและชื่นชมกับบ้านของเพื่อน ๆ หลาย ๆ ท่านที่ได้มาแชร์อยู่หลายครั้ง...แต่แล้ววันนี้ผมก็ได้มีโอกาสแชร์ประสบการ์การรีโนเวทบ้านที่เป็นบ้านของตัวเองบ้าง ข้อมูลที่ผมจะแชร์นี้ผมหวังว่าจะเป็นประโยชน์กับเพื่อน ๆ ไม่มากก็น้อย หากมีข้อผิดพลาดอย่างไร ขออภัย ณ ที่นี้ด้วยครับ

          เริ่มจากผมได้ผ่อนบ้านหลังเก่าที่ซื้อให้พ่อ แม่ และน้อง ๆ เป็นเวลานานและใกล้จะหมดแล้ว ผมจึงคิดหาบ้านหลังใหม่ที่ที่ตัวเองจะสามารถใช้ชีวิตอยู่ได้อย่างอิสระ แต่ต้องอยู่ในภาระหนี้สินที่ตัวผมเองพอรับไหวด้วย แต่ด้วยเนื่องจากสเปกบ้านที่ผมต้องการกับราคาบ้านในท้องตลาดมันช่างไม่มีความสมดุลกันเลย โดยโจทย์ความต้องการบ้านของผมคือ

          - เป็นบ้านหลังไม่ใหญ่มากนัก แต่ต้องอยู่ไม่ไกลจากตัวเมือง (เพราะตั้งแต่เด็กผมเติบโตและชินกับบ้านเล็ก ๆ ที่อยู่ในตัวเมืองชั้นใน)

          - ราคาไม่เกิน 1,7XX,XXX บาท (ที่ต้องเป็นราคานี้ เพราะถ้าเป็นราคาที่แพงกว่านี้ผมต้องลำบากผ่อนในแต่ละเดือนแน่ ๆ เพราะด้วยภาระหนี้ที่ผมต้องผ่อนบ้านถึง 2 หลัง แถมในอนาคตอันใกล้ผมอาจจะเปลี่ยนรถใหม่อีก ซึ่งภาระเหล่านี้ผมรับผิดชอบเพียงคนเดียว T__T )

          - อาจจะต้องมีร่มไม้มีพื้นที่สีเขียวบ้าง
   
          - ต้องไม่มีค่าส่วนกลางจุกจิกมากจนเกินไป

          - ต้องสงบด้วย

          ผมเยอะมั้ยครับ 555 มันคงไม่มีหรอกครับโครงการบ้านแบบที่ผมตั้งโจทย์เอาไว้ ฉะนั้นผมจึงคิดว่าผมควรจะหาบ้านที่เป็นบ้านมือสองที่ใกล้เมืองเพื่อทำการรีโนเวทในแบบที่เป็นสไตล์ผม แต่การที่จะหาบ้านมือสองที่ดี ๆ นั้นยากมาก เพราะผมก็ไม่มีความรู้เรื่องโครงสร้างเลยไม่รู้ว่าจะตัดสินใจซื้อบ้านยังไงดี แต่ผมก็พยายามหาบ้านอยู่เรื่อย ๆ พร้อมกับศึกษาวิธีการเลือกบ้านควบคู่กันไปด้วยจนมาเจอบ้านหลังหนึ่ง บ้านหลังนี้ไม่ใกล้และไม่ไกลจากกลางใจเมืองมากนัก ทำเลที่ตั้งของบ้านอยู่ห่างจากออฟฟิศย่านเอกมัยมาถึงตัวบ้านเพียง 11-12 กิโลเมตร (โอเค เรื่องทำเลถือว่าพอได้อยู่)

          พอผมเข้าไปดูบ้านก็สังเกตอยู่หนึ่งอย่างคือบ้านสมัยก่อนนั้นจะเป็นทรงยาวและค่อนข้างมืด แต่ดู ๆ ไปก็ไม่ค่อยติดขัดอะไร เพราะด้วยสภาพของตัวอาคารที่ไม่เก่าจนเกินไป แต่อาจจะมีทรุดบ้างอะไรบ้างเล็กน้อยมันก็เป็นเรื่องปกติ เพราะหลังนี้เป็นทาวน์เฮ้าส์เก่าอายุ 23-24 ปีพอดิบพอดี แต่สภาพรวม ๆ ยังแข็งแรงอยู่มากเพราะก่อด้วยอิฐมอญทั้งหลัง ที่สำคัญราคาน่าสนใจสำหรับผมมากเพราะราคานั้นอยู่ที่ 1,4XX,XXX บาท ซึ่งราคานี้เป็นราคาที่ผมรับได้ และถ้าเปรียบเทียบกับทำเลบ้านโครงการใหม่ ๆ ในย่านนี้แล้ว โครงการใหม่ ๆ น่าจะอยู่ประมาณ 2,XXX,XXX++ บาท หรืออาจจะมากกว่านั้น ถ้ารถไฟฟ้าสายสีเหลืองสร้างเสร็จในอีก 3-4 ปี  แล้วอีกอย่างถ้าเป็นบ้านใหม่ราคานี้คงได้แค่ตัวบ้านเปล่า ๆ ในพื้นที่ 16-17 ตารางวาเท่านั้น แต่ในขณะเดียวกันผมกับได้บ้านหลังนี้ในพื้นที่ 22 ตารางวา (เดิมทีบ้านหลังนี้มี 16 ตารางวา แต่เจ้าของเดิมได้ซื้อที่ดินเพิ่มออกไปหลังบ้านอีก 6 ตารางวา จึงกลายเป็น 22 ตารางวาครับ)

          หลังจากการทำสัญญาซื้อ-ขายและทำเรื่องโอนต่าง ๆ นานา จากกรมที่ดินเสร็จสิ้นแล้ว ผมก็เข้ามาสำรวจสภาพของตัวบ้านโดยละเอียด บ้านที่พอเจ้าของเก่าได้ขนของออกไปหมดแล้ว ก็เหลืออารยธรรมมากมายอย่างที่เห็น มีทั้งรอยลอกล่อน มีทั้งรอยพื้นที่ผุนิดหน่อยพอสมควร และมีฝ้าที่ผุพัง แต่ถือว่าไม่ใช่ปัญหาสำหรับผมเลย เพราะภาพบ้านในหัวผมมันเริ่มชัดเจนขึ้นเรื่อย ๆ ว่าผมจะรื้อถอน จะเพิ่ม จะเติมตรงไหน แล้วอีกอย่างรวม ๆ แล้วการผุพังทั้งหมดก็ไม่มีปัญหากับงานโครงสร้างเท่าไร ก็ถือว่าโอเคไปอีกหนึ่งอย่างล่ะ

          พอเดินมาหลังบ้าน (เอาจริง ๆ แล้วแอบกลัวนะ) เพราะไฟมีน้อยมากแถมยังมีต้นขนุนต้นใหญตั้งตระหง่านอยู่หลังบ้านในมุมมืด (แต่ไม่ได้ถ่ายรูปมา เพราะกลัวจะถ่ายติดอะไรมา 555) แต่ชอบอย่างคือหลังบ้านมีเพดานที่สูงจึงทำให้อากาศในบ้านไม่ร้อนจนเกินไป แต่เหตุผลหลัก ๆ ที่ตัดสินใจซื้อบ้านหลังนี้เพราะมีพื้นที่เอาต์ดอร์ไว้พักผ่อนได้ด้วย

          - ถัดมาก็คือชั้นสอง ขึ้นมาตกใจเลย ไม่ได้เจอผีนะ แต่เพราะเจอห้องนอนสีเขียวสดจนจะเป็นสีเขียวสะท้อนแสงอยู่แล้ว คือพี่เจ้าของห้องเก่าเขาคงชอบธรรมชาติอยู่ไม่น้อย อิอิ แต่ดีที่เจ้าของเก่าเขาแถมแอร์ให้หนึ่งเครื่อง ถ้าได้ล้างแอร์หน่อยสภาพน่าจะใช้ได้ดีอยู่

          - ถัดมาอีกหนึ่งห้องนอนก็ไม่แพ้กัน เจ้าของห้องน่าจะชอบทะเลมาก เพราะสีของห้องมาเป็นสีฟ้ามาเชียว จริง ๆ แล้วห้องนี้ ลมผ่านได้ดีกว่าห้องสีเขียวซะอีก ผมคิดว่าจะทำห้องนี้เป็นห้องพระเพราะทิศทางดูแล้วน่าจะพอได้อยู่

          - ถัดมาเป็นห้องน้ำก็ถือว่าถูกใช้งานมาหนักเหมือนกันโทรมไปตามสภาพปกติของบ้านเก่า กระเบื้องก็หมดสภาพไปแล้วเหมือนกัน....เอาล่ะหลังสำรวจรอบแรกเสร็จ ผมก็ทำการวัดพื้นที่เพื่อทำแบบทันที

          - ผมเริ่มจากเขียนแบบแปลนบ้านอย่างง่าย ๆ เพื่อพอสื่อสารให้ช่างได้เข้าใจ ผมอาจจะเขีบนแบบไม่ได้ละเอียดมากอาจจะมั่ว ๆ ไปนิด เพราะผมเองก็ไม่ได้จบทางนี้มาโดยตรง แต่แค่อาศัยว่าผมทำกราฟิกได้ และก็อาศัยจากการดูใน Google บ้างไรบ้าง

          - ในขณะที่ผมทำแบบแปลนอยู่นั้น ไอเดียเริ่มมาผมก็ได้หาแบบบ้านมาเป็นตัวอย่างมากมาย ชอบทุกสไตล์และอย่างทำไปซะทุกแบบ

          แต่เหนือสิ่งอื่นใดไม่ได้อยู่ที่ไอเดียเพียงอย่างเดียว มันอยู่ที่งบประมาณของเราด้วย หลังจากผมได้ทำธุระเรื่องเงิน ๆ ทอง ๆ เช่น ค่าธรรมเนียมโอนต่าง ๆ นานาแล้ว ผมเหลือเงินอยู่จำนวนหนึ่ง ซึ่งความจริงแล้วเงินจำนวนนี้ไม่ได้เป็นจำนวนที่มากมายเลย เมื่อเปรียบเทียบกับการรีโนเวทบ้านและซื้อของเข้าบ้านเริ่มต้นชีวิตใหม่ ผมต้องมีเกือบทุกอย่างเพื่อจะดำรงชีวิตอยู่ได้ ไม่ว่าจะเป็นเครื่องใช้ไฟฟ้าที่จำเป็น เฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ จาน-ชาม ฯลฯ หลังจากคำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมดแล้ว สรุปคือผมต้องทำยังไงก็ได้ให้ผมได้ทั้งรีโนเวทบ้านและมีเฟอร์นิเจอร์หลัก ๆ เข้าบ้าน ในราคาประมาน 250,000 บาท หรือบวกลบเกินมาได้นิดหน่อย

          หลังจากฟุ้งซ่านความคิดมามากพอแล้วผมก็ต้องหาข้อมูลเรื่องวัสดุให้เหมาะสมกับงบประมาณที่มีอยู่ โดยปรึกษากับเพื่อน ๆ ที่เป็น Interior Designer กับ Contractor Onsite อยู่บ้างว่า ที่ผมฟุ้งซ่านมามากมายนั้นจะทำออกมาได้จริงตามจำนวนเงินที่ผมมีได้มั้ย เมื่อได้ข้อมูลและไอเดียที่นิ่งแล้ว ผมก็รู้แล้วว่าตัวเองชอบบ้านสไตล์ Studio ที่มีความเป็น Scandinavian Loft 555 (และเดี๋ยวมาดูกันว่าจะลอฟท์หรือจะเละ ! อิอิ)

          - เริ่มจากผมใช้วิชากราฟิกของตัวเองในการรีทัชรูปแบบที่ผมอยากจะทำออกมาดูก่อน ว่ามันพอจะเข้ากันหรือเปล่า และขั้นตอนต่อไปคือผมต้องเสาะหา วัสดุก่อสร้าง, อุปกรณ์การตกแต่ง และเฟอร์นิเจอร์ เพื่อมาคำนวณงบประมาณเรื่องการทำบ้านด้วยตัวเอง

          - เสร็จแล้วก็ทำบรีฟงาน เพื่อเคลียร์กับผู้รับเหมา หลังจากนั้นก็ต้องหาผู้รับเหมาให้ตรงกับราคาที่วางไว้

          ซึ่งแบบที่คุยกับช่างและตอนอยู่หน้างานจริงอาจจะไม่ตรงกัน เพราะอาจจะมีเปลี่ยนแปลงตามปัจจัยต่าง ๆ และพอถึงขั้นตอนนี้ผมก็รู้แล้วว่าด้วยงบประมาณที่จำกัด หลังจากผมว่าจ้างผู้รับเหมาเสร็จแล้ว งานที่เหลือผมต้องลุยเองทั้งหมด คิดแล้วก็อยากจะร้องไห้ แต่คิดอีกทีก็น่าสนุกดีเหมือนกัน

          เมื่อหาผู้รับเหมาได้แล้ว (ผู้รับเหมารายนี้เพื่อนหามาให้และผมรู้จักกันเป็นอย่างดี สามารถทำงานในราคามิตรภาพได้) และตกลงราคาค่าแรงกันแล้ว ผมก็พาผู้รับเหมาเข้าไปดูบ้าน แล้ววันรุ่งขึ้นเขาก็ลุยงานทันที เริ่มจากเขาจะแบ่งทีมช่างเป็น 2 ทีม ทีมหนึ่งอยู่ที่บ้านเพื่อทำงานรื้อถอน และอีกทีมหนึ่งจะพาผมไปซื้อวัสดุก่อสร้าง

          - รายการยาวเป็นหางว่าวเลยครับงานนี้

          - หลังจากรื้อถอนเสร็จ ช่างก็ดูระบบน้ำภายในบ้านกับระบบไฟฟ้าให้ ระบบไฟฟ้าไม่มีปัญหา แต่ระบบน้ำช่างบอกมีการอุดตันที่ท่อน้ำทิ้งหลัก ผมจึงวานให้ช่างแก้ปัญหาทันที แล้วก็ให้ช่างเช็กท่อน้ำทิ้งจากชั้นสองว่าอย่าให้มีน้ำซึมโดยเด็ดขาด เพราะว่าผมจะทำการเปลือยเพดานชั้น 1 ทั้งหมด

          - เมื่อเก็บทั้งสีขาว ทั้งเก็บงานปูนลอฟท์เกือบเสร็จแล้วผมก็เรียกช่างปูกระเบี้ยงยางมาปูให้ครับ ช่างปูให้เร็วมากครับทั้งสองชั้นพร้อมติดบัวยางใช้เวลาครึ่งวันก็เสร็จแล้วครับ (ตอนแรกจะปูเองแล้วครับ แต่เวลาในขณะนั้นร่างกายผมเพลียมากครับ เลยจ้างดีกว่า 555)

          - สักพักก็มีเฟอร์นิเจอร์มาส่งชิ้นแรกครับ ผมเลยทำการประกอบทันที เฟอร์นิเจอร์ส่วนใหญ่ผมสั่งมาประกอบเองครับ ตอนนี้ก็ประกอบเสร็จแล้ว 1 ตัว อันนี้ได้มาจาก homepro ครับ

          - ถึงตอนนี้งานก่อสร้างภายในทั้งหมดก็ใกล้จะเสร็จแล้วครับ ในวันต่อมาผมก็เลยไปช้อปปิ้งของเข้าบ้านอีกรอบครับ ครั้งนี้ผมได้ชุดผ้าม่านสำเร็จรูปจากอิเกียมาครับ เลยทำการติดตั้งทั้งข้างล่างมุมนั่งเล่นและห้องนอนครับ

          - ระหว่างรอเฟอร์นิเจอร์ที่เหลือมาส่ง ผมก็ออกมาทำสวนหลังบ้าน สภาพเดิมปูกระเบื้องไว้ก่อนแล้ว และทำพื้นลาดไว้เพื่อระบายน้ำไว้ก่อนแล้ว แล้วก็มีต้นขนุนและวัชพืชรกร้างอยู่ใต้ต้นขนุนด้วยครับ

          - แล้วมาดูสวนที่ผมอยากได้ เป็นสวนหินที่ดูแลง่ายและดูอบอุ่นครับ

          - เริ่มกันเลยครับ โดยพื้นที่หลังบ้านผมเริ่มจากกำหนดเขตพื้นที่ซักล้างกับพื้นของสวนหย่อมก่อน หลังจากนั้นก็ก่ออิฐขึ้นมาและทำช่องเพื่อทางระบายน้ำ เสร็จแล้วผมก็นำอิฐมวลเบามาก่อที่ริมกำแพงทั้งสองข้างเพื่อเป็นกระถางต้นไม้เพื่อปลูกไม้พุ่มริมรั้ว ขั้นตอนต่อไปผมก็ออกไปซื้อดิน ต้นไม้ หินศิลาแลง หินปูสนาม และผ้าสแลน

          - ซื้อเสร็จก็เริ่มจากผมทาสีกำแพงก่อนครับผมเลือกทาสีเทาครับ กะว่าจะทาให้เป็นอารมณ์ลอฟท์ แต่กลับออกมาเละ ๆ แบบนี้ครับ 555 ขั้นตอนต่อไปคือถมพื้นด้วยดินก่อนตามแนวที่ก่ออิฐไว้แล้วก็ปูผ้าสแลนบนดิน เพื่อเวลาปูหินแล้วไม่ให้หินจมลงดินในตอนหน้าฝน แล้วก็วางศิลาแลง ปูหินก่อสร้างไปตามร่องเพื่อให้ได้ระดับ หลังจากนั้นก็ปูหินสนามสีขาวมาทับหน้าอีกทีครับ พอเสร็จแล้วขั้นตอนต่อไปคือลงดินเพื่อปลูกต้นไม้และจัดแต่งให้สวยงามตามลำดับ

          ถึงขั้นตอนนี้ผมขออนุญาตพาเพื่อน ๆ ไปถึงตอนที่งานเสร็จเกือบจะสมบูรณ์เลยนะครับ เนื่องด้วยว่าถึงขั้นตอนนี้ผมทำคนเดียว ไม่ได้มีเวลาถ่ายรูป และผมก็ไม่ได้คิดว่าจะต้องถ่ายรูปเผื่อไว้สำหรับรีวิวด้วยครับ แต่ว่าผมจะพยามยามอธิบายตามรูปที่ประกอบแล้วกันนะครับ (ต้องขออภัย ณ ที่นี้ด้วยนะครับ)

เริ่มจากมุมนั่งเล่นก่อนเลยครับ เป็นมุมนั่งเล่นเล็ก ๆ ครับ

          - ผมซื้อกรอบรูปจากอิเกียและผมก็ทำไฟล์รูปกวางมาใส่กรอบตกแต่งให้มุมนั่งเล่นดูน่ารักขึ้น โดยมีต้นมอนสเตอร่ากับเฟิร์นเปรูทำให้ดูร่มรื่นและมีความเป็นทรอปิคอลขึ้นครับ ส่วนชั้นวางของมุมนั่งเล่นก็ซื้อจากอิเกียแล้วเอามาทาสีดำที่ขาเพื่อให้มันรับกับเพดานสีดำพร้อม

          - ตกแต่งด้วยพร็อพโชว์ต่าง ๆ 70% เป็นของที่ผมมีสะสมอยู่แล้วครับ นอกนั้นก็ซื้อเพิ่มบ้าง เหตุที่ผมเอาชั้นวางของกั้นไว้เพราะผมอยากจะแบ่งพื้นที่โต๊ะอาหารกับพื้นที่นั่งเล่นให้เป็นสัดส่วนครับ

มาถึงพื้นที่โต๊ะอาหารครับ

          - พื้นที่ตรงนี้ก็จะมีโต๊ะอาหารที่ผมทำเองครับ โดยการซื้อขาเหล็กสำเร็จมายึดกับท็อปไม้ลัง และขัดไม้ลงทาน้ำยากันปลวกเชื้อราให้เรียบร้อย แลัวผมก็ซื้อสีย้อมไม้สีขาวจากอิเกียมาทาเพื่อให้เข้ากับบ้านครับ ส่วนกรอบรูปสามอันที่ติดผนังผมซื้อกรอบรูปมือสองมาซ่อมและพ่นสีใหม่ ตกราคากรอบละ 30 บาทเท่านั้นครับ ส่วนรูปภาพผมจ้างพรินต์อิงค์เจ็ตสติ๊กเกอร์แล้วมาแปะลงบนแผ่นพลาสวูด หนา 5 มิลลิเมตร ครับ

มาดูมุมทางเข้าบ้างครับ

          - อันนี้ผมแบ่งพื้นที่เพื่อให้เป็นทางเดินเข้าบ้านครับ เพราะเวลาผมนั่งเล่นดูทีวีผมไม่อยากให้ใครเดินผ่านทีวีครับผมจึงจัดโซฟาให้มีทางเดินแบบนี้ครับ แล้วอีกอย่างก็จะเป็นที่จอดจักรยานผมด้วยครับ สำหรับชั้นวางหกเหลี่ยม ผมใช้แผ่นพลาสวูดนำมาต่อกันเป็นหกเหลี่ยม หลังจากนั้นก็พ่นสีแล้วนำแผ่นลามิเนตลายไม้มาติดภายนอกอีกทีครับ ส่วนต้นไม้ที่เห็นเป็นของปลอมครับ

ส่วนนี้เป็นห้องน้ำชั้นล่าง

          - เสร็จแล้วก็จะเป็นแบบนี้ครับ

          ถ้าเพื่อน ๆ ยังนึกภาพรวม ๆ ไม่ออกว่ามีความเปลี่ยนแปลงอย่างไรบ้าง ผมจะทำรูปสรุปให้ดูอีกครั้งดังนี้ครับ